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1、富力地产工程项目施工管理责任书（适用与施工单位签订）甲方： 乙方： 为了加强甲、乙双方的管理，明确双方的权、责、利关系，充分调动各方的积极性， 实现项目进度、质量、安全文明等管理目标，依照国家、省、市相关法律法规以及施工合同、富力地产相关工程规定、条例等，遵循平等、公平和诚信的原则，双方就建设工程施工事项进行充分协商，订立本施工管理责任书，以资共同遵守。一、工程概况工程名称： 。工程地点： 。工程内容： 。开工日期： 。竣工日期： 。合同工期 日历/天。工程质量标准： 。二、甲乙双方义务（一）甲方的义务1、负责监督、检查乙方的工程质量、施工安全、经营行为、队伍管理、安全文明施工等工作。2、帮助
2、协调乙方在施工中遇到的有关问题。3、组织参加项目工程的基础、主体、以及竣工验收。4、协助乙方实施质量创优、安全、文明、卫生、综治等达标工作。5、及时传达上级有关部门的文件、指示，并督促乙方领会执行。（二）乙方的义务1、做好开工前的一切准备工作，组织图纸会审和技术交底，编制施工组织设计及专项施工方案。2、配合甲方及时办理工程项目的质监、安监登记等有关手续，送甲方一份资料存档。3、履行合同条款及建设单位签发的与工程有关的任何指令。4、遵守当地政府的法令法规；遵守当地对交通、环保、卫生、防疫、排污、噪音等有关规定，并及时办妥各项手续；服从建设、监理单位以及甲方管理人员的监督、检查，做好协调配合。三、
3、工期进度1、本工程承包日历天数为 天，开工入场日期以甲方书面通知为准。2、乙方必须按照甲方的要求和合同工期要求编制总体施工组织计划和分项分部的施工计划，并按计划要求认真组织施工，确保完成合同约定、甲方规定的0.00、销售环境、取得销售许可证、主体结构封顶、竣工备案、交楼等工期节点，并保证按期完成全部施工任务。3、因乙方自身原因未能按约定工期完成，每延一天甲方按合同总价的5收取违约金，该费用从乙方工程款中扣除。四、工程质量1、乙方必须树立质量第一、争创精品工程的指导思想，确保整个工程施工过程中不发生质量事故。2、工程质量按国家和地方的有关标准规范和规程严格把关，乙方施工的工程质量验收一次性合格率
4、必须达到100%，工程质量必须达到 相关标准。竣工验收质量未达到责任书和合同的规定，由责任承包人负责整改合格，费用由承包人承担。3、建设单位或监理工程师和有关业务部门及公司领导到现场检查、指导工作时，乙方必须积极配合现场工作检查，并对提出的问题及时整改。4、乙方必须按照设计施工图纸，现行技术规范、规则及有关规定进行施工，落实公司下达的各项管理制度和措施。由于乙方的原因导致工程质量不合格、不达标的，应马上组织整改，以达到合同约定的质量标准。5、甲方对项目部实行质量综合考评，具体考核按甲方富力地产工程进度、质量及安全文明施工奖惩条例修订版（一）执行。6、乙方施工的工程如被评为省级、地市级以上优质工
5、程，按甲方相关规章制度进行奖励（未涵盖的奖项由集团公司研究后参照上述规章制度执行）。7、乙方承包的工程发生质量事故造成的经济损失，一切费用由其自行承担，并按质监部门提出的整改意见，及时进行整改。事故对甲方造成重大负面影响的，甲方有权视情节在工程款中扣罚罚金。 8、甲方有权对乙方施工的工程质量进行监督，甲方在质量上提出的整改意见，乙方必须按时整改和回复。如整改不力或又因质量问题被上级部门通报批评、受罚，均由乙方承担相应后果，甲方有权要求乙方限期整改合格，并按甲方质量奖罚条例进行处罚。9、乙方的质量管理应严格按相关规定进行全面管理，并严格做好施工资料的编制、整理、保管和移交存档工作。五、安全生产、
6、文明施工1、乙方必须按规定配备足够专职安全员，持证上岗，每个项目必须建立工程安全台帐资料，编制各种专项施工方案、应急预案并报甲方审批；特殊工种必须持证上岗。2、甲方有权进行安全监督，乙方对甲方提出的整改意见，必须落实“三定措施”，如整改不力或继续违章施工，按甲方规章制度进行严厉处罚。3、甲方对各项目部实行安全综合考评，具体考核由甲方质安部按甲方工程进度、质量及安全文明施工奖惩条例修订版（一）等规章制度执行。4、乙方必须按国家有关规定，计划落实有关安全生产措施费，做到专款专用，不得挪作它用。六、经营行为1、乙方应严格按中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招投标法等法律法规合法经营施工，严禁各种违
7、法犯罪行为发生。2、严格履行合同条款和有关承诺，不得以甲方的名义从事任何违法活动。3、乙方如需对部分分项工程进行分包，必须经甲方同意才能分包，并签订相关的分包协议书。4、乙方每月25日前应根据工程施工情况，用书面材料向甲方汇报质量、安全、施工进度、资金等情况。七、队伍管理1、劳务分包：乙方必须实行劳务分包，所有现场施工和后勤人员均需与劳务公司签订劳动合同书，如工程发生劳资纠纷、工伤事故等情况，乙方承诺：自行妥善处理，一切责任均由乙方承担；甲方与劳务公司签约的有关费用均由乙方承担。甲方有权检查乙方劳务分包执行情况，并对出现的问题作警告、整改、处罚等决定，乙方必须积极配合落实。2、持证上岗：所有施
8、工人员必须备有身份证、外地人员暂住证，做到佩戴胸卡上岗。对于已实行十大工种持证上岗的地区，十大主体工种必须全部持证上岗。特殊工种证件齐全有效，安全员、电工必须持有双证，机操工持有经培训后的操作证，食堂卫生许可证和食堂人员健康证应齐全有效。乙方如未按规定办理所需证件，导致罚款和其它处罚，责任由乙方承担，甲方将根据其所造成的影响和后果，给予乙方一定的经济处罚。3、乙方所辖项目工地严禁发生各类盗窃案件和治安案件，严重的按当地治安等有关部门的处罚条例执行，一切责任由乙方负责。4、乙方所辖项目工地若出现计划外生育的，除由当事人所在政府部门按国家有关法律法规从严处罚当事人外，甲方对乙方处以20000500
9、00元罚款。八、技术资料1、乙方应根据形象进度，及时编制和收集整理相应的工程技术资料，做到真实、准确、齐全。竣工验收后，技术资料等有效文件，上交甲方归档后，工程结算款方可兑现。2、乙方对甲方检查时提出的问题，必须及时地整改反馈，若整改结果仍不符合要求，且工程技术资料和安全技术资料缺、漏现象严重，或存在做假现象，甲方有权对乙方一次性处以500010000元的罚款，具体按检查情况确定。九、工程材料和机械设备1、用于工程施工的材料、设备采购由乙方负责部分，乙方外欠的材料等款项均由乙方自行负责结清，一切经济责任和纠纷与甲方无关。2、为确保该工程的施工进度，考虑到该工程施工机械设备特殊性，甲方有权要求乙
10、方配备必要的施工机械设备。3、乙方需用的有关施工机械必须在办理相关的备案及检测使用登记手续后使用，否则所导致的损失及责任均由乙方承担。十、其他条款1、乙方在施工期间因自身原因连续2个月未完成工程进度计划，或工程质量低劣、安全事故隐患严重、现场管理混乱、未全面履行建设单位合同条款的，甲方有权要求乙方更换施工班子直至终止与乙方的协议，由此引起的一切经济损失概由乙方负责赔偿。2、乙方应重视职工生命财产安全，积极参与职工劳动人身保险。3、在工程结束后，如发现乙方尚拖欠职工的劳动应得部分和拖欠材料款等均由乙方负责结清。十一、本协议一式三份，甲方执两份、乙方执一份。甲方（签章） 代表：乙方（签章） 乙方责任人：日期： 年 月 日第 页 共 6 页
