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1、广东省阳山县白莲沿坑铁矿普查探矿权出让收益评估报告报告编号：川新资矿评2022探003号广东省阳山县白莲沿坑铁矿普查探矿权出让收益评估报告目录目录1评估机构12评估委托人23评估目的24评估对象25评估范围26评估基准日47评估原则48评估依据48. 1法规依据48.2行为、产权和取价依据等59矿产资源勘查及开发概况69. 1勘查区位置与交通69. 2勘查区自然地理与经济89.3以往地质工作概况89. 4区域地质概况99. 5勘查区开采技术条件109.6矿山开发利用现状1210评估实施过程1210. 1接受委托阶段1210. 2 评估准备过程1310.3尽职调查阶段1310.4评定估算阶段14
2、10. 5 编制和提交报.告阶段1411评估方法1412评估参数选取1612.1引用资料评述1612. 2评估参数1612. 3探矿权出让收益评估价值计算2213评估假设2314评估结论2315有关事项说明2416探矿权出让收益评估报告使用限制2517评估报告提交日期2618评估责任人及其他评估人员26附表目录附表1广东省阳山县白莲沿坑铁矿普查探矿权出让收益评估价值估算 表附表2广东省阳山县白莲沿坑铁矿普查探矿权上表勘查区的探矿权基 准价计算表附表3广东省阳山县白莲沿坑铁矿普查探矿权评估基准价因素调整系 数确定表附件目录1、四川新力资产评估有限公司营业执照复印件；2、四川新力资产评估有限公司矿
3、业权评估资格证书复印件；3、中国矿业权评信师执业资格证书复印件；4、中选中介服务机构通知书（编号：GD2207220858）；5、矿业权出让收益评估委托合同书（粤自然资合202292号）；6、原阳山县白莲沿坑铁矿采矿许可证（副本 证号：4400000040169）；7、关于广东省阳山县白莲沿坑铁矿资源储量核实报告矿产资源储 量评审备案证明（原清远市国土资源局2004年10月12日）；8、阳山县白莲沿坑铁矿资源储量核实报告资源储量评审意见书M2004 年 10 月 11 0）；9、阳山县白莲沿坑铁矿资源储量核实报告（广东有色地质勘查研 究院2004年9月编写）；10、广东省阳山县白莲沿坑铁矿矿产
4、资源开釆利用方案（广东有色 地质勘查研究院2004年11月编制）。附图目录1、阳山县白莲矿区区域地质图（缩印）2、广东省阳山县白莲沿坑铁矿普查探矿权与釆矿权范围叠合图（缩印）四川新力资产评估有阻公司电话028-86628836广东省阳山县白莲沿坑铁矿普查探矿权估报告正文广东省阳山县白莲沿坑铁矿普查 探矿权出让收益评估报告正文 编号：川新资矿评2022探003号四川新力资产评估有限公司接受广东省自然资源厅的委托，根据国家及 广东省矿业权评估的规定，本着客观、独立、公正的原则，按照公认的探矿 权评估方法，对广东省阳山县白莲沿坑铁矿普查探矿权进行了评估。本公司 评估人员按照必要的评估程序对委托评估的
5、探矿权进行了实地调研、收集资 料和评定估算，对委托评估的探矿权在评估基准日2022年6月30日所表现 的价值做出了反映。现谨将探矿权评估过程及评估结果报告如下：1评估机构评估机构名称：四川新力资产评估有限公司中国地址：成都市鼓楼南街117号世界贸易中心A座2202室法定代表人：唐宏统一社会信用代码：91510105709230399G探矿权探矿权资格证书编号：矿权评资2001003号四川新力资产评估有限公司成立于1998年7月，系根据国办发200051 号文件的规定由具有资格的出资人发起设立的有限责任公司形式的中介咨 询服务机构。经营范围包括：企业、事业、行政单位和个人占有的各类资产 评估业务
6、；有形资产评估（含房地产），无形资产评估，整体、单项资产评 估，探矿权和探矿权评估；矿产资源调查、矿产地质勘查的技术咨询及矿产 储备量计算，地质资源开发规划、矿业开发技术咨询及技术经济论证等。四川新力资产评估有限公司现为矿业权评估行业“示范单位”；中国矿 业权评估师协会“常务理事单位”；矿产资源储量专业“单位会员”；为31 家首批通过全国矿产资源储量评估职业能力评价的单位之一；西藏自治区矿 业联合会“会员单位”；四川省矿业协会“理事单位”；公司首席评估师为 中国矿业权评估师协会矿业权评估专业委员会副主任，矿业权评估行业资深 会员。同时具有资产评估资质，为四川省资产评估协会“理事单位。公司 以具
7、有髙级技术职称的评估执业人员为骨干，有较强的专业胜任能力，在评 估行业有较高的声誉。2评估委托人本项目评估委托人为广东省自然资源厅。通讯地址：广东省广州市天河区体育东路160号。法定代表人：陈光荣。3评估目的广东省自然资源厅拟出让新设的“广东省阳山县白莲沿坑铁矿普查探矿 权”，根据国家现行相关法律法规及广东省相关规定，需对该探矿权进行评 估，为广东省自然资源厅出让该探矿权提供其出让收益底价参考意见。本次 评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告中所述的各种 条件下和评估基准日时点上“广东省阳山县白莲沿坑铁矿普查探矿权”的出 让收益底价参考意见。4评估对象评估对象为广东省阳山县白莲沿
8、坑铁矿普查探矿权。5评估范围评估范国：评估范围为矿业权出让收益评估委托合同书中所约定的 范围，勘查面积为1.84km2,勘查范围由10个拐点圈定，各拐点坐标见下表 1：本次评估勘查范围拐点坐标一览表表1点号地理坐标（CGCS2000）占号地理坐标（CGCS2000）备注经度纬度经度纬度1112 26 52.69024 09 43.4406112 27 06.56024 08 22.0702112 27 05.360”24 09 43.3207112 27 06.35024 08 03.230”3112 27 04.920”24 09 04.3308112 267 38.38024 087 03
9、.4904112 27z 19.08024 09z 04.2009112 267 38.55024 087 26.1505112 27 18.600s24 08 21.96010112 26 53.87024 08 26.060”勘查面积：1.84km2项目组通过广东省国土资源档案馆查询到“阳山县白莲沿坑铁矿采矿 权”，据查询资料反映该采矿权已于2004年11月到期（已灭失），由4个 拐点圈定，各拐点坐标见下表2：阳山县白莲沿坑铁矿矿区范围拐点坐标一览表表2点号北京54坐标系点号北京54坐标系备注XYXY12671770376467253267097037647525采矿许可证未标明确系统，本
10、22671770376475254267097037646725次评估按北京54坐标系考虑。矿区范围面积：0.6397km2,开采深度：+350m510m。因阳山县白莲沿坑铁矿釆矿权未明确坐标系，项目组将其按北京54坐 标系考虑转换为CGCS2000坐标系近似值，上图后发现该灭失的采矿权位于 勘查区范围内西南角（详见附图2广东省阳山县白莲沿坑铁矿普查探矿权与 采矿权范围叠合图），该采矿权的具体情况详见9.6矿山开发利用现状章节。四川新力资产评估有限公司电话 028-86628836广东省阳山县白莲沿坑铁矿普查探矿权估报告正文6评估基准日根据确定评估基准日指导意见及矿业权出让收益评估委托合同书,
11、 本项目探矿权评估的评估基准日确定为2022年6月30日。本评估报告中计 量和计价标准，为该评估基准日的客观有效标准。7评估原则(1) 遵守独立性、客观性、公正性和科学性的工作原则(2) 遵循持续经营原则、公开市场原则和谨慎性原则(3) 尊重地质矿产勘查规律和资源开发经济规律的原则(4) 遵守国家有关规范和财务制度的原则(5) 遵循探矿权出让收益与矿产资源相依性原则(6) 遵循预期收益、替代、效用和贡献原则8评估依据评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下：8.1法规依据(1) 2009年8月27日修订的中华人民共和国矿产资源法；(2) 中华人民共和国第十二届全国人民代表大会常务
12、委员会第二十一 次会议于2016年7月2日通过的中华人民共和国资产评估法；(3) 国务院1998年第241号令发布的矿产资源开釆登记管理办法；(4) 国土资源部国土资2000309号文印发的矿业权出让转让管理暂 行规定；(5) 固体矿产资源储量分类(GB/T17766-2020)；(6) 国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作 的通知(国土资规2017) 5号)；(7) 中共中央办公厅、国务院办公厅关于印发矿业权出让制度改革 方案的通知(2017年2月)；(8) 矿业权出让收益征收管理暂行办法(财综201735号)；(9) 矿业权出让收益评估应用指南(试行)；(10) 广东省自
13、然资源厅关于公布执行省级及以上矿业权出让收益市 场基准价的公告；(11) 矿业权评估技术基本准则(CMVS00001-2008)；(12) 矿业权评估程序规范(CMVS11000-2008)；(13) 矿业权评估报告编制规范(CMVS11400-2008)；(14) 成本途径评估方法规范(CMVS12200-2008)；(15) 市场途径评估方法规范(CMVS12300-2008)；(16) 确定评估基准日指导意见(CMVS30200-2008);(17) 矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008)。8.2行为、产权和取价依据等(1) 矿业权出让收益评估委托合同书；(2) 关于
14、广东省阳山县白莲沿坑铁矿资源储量核实报告矿产资源储 量评审备案证明；(3) 阳山县白莲沿坑铁矿资源储量核实报告资源储量评审意见书；(4) 阳山县白莲沿坑铁矿资源储量核实报告；(5) 广东省阳山县白莲沿坑铁矿矿产资源开采利用方案；(6) 评估委托人提供及评估人员收集的有关资料。四川新力资产评估有限公司电话 028-86628836广东省阳山县白莲沿坑铁矿普查探矿权估报告正文9矿产资源勘查及开发概况9.1勘查区位置与交通勘查区位于阳山县城203方位、直距约40.6km处，中心地理坐标为： 东经112 267 50、北纬24 08 16，勘查区有约6km矿山公路与白莲 镇相连，经县道X385线19km到达太平镇，又经省道S260线8km到达七 拱镇，再经国道G107线19km到达阳山县城，交通较为方便（见交通位置 图）。本页以下无正文四川新力资产评估有阻公司_#_电话 028-866288369.2勘查区自然地理与经济勘查区位于连南县的西南部，行政管辖属白莲镇。本区处于侵蚀构造中 低山地貌地区，地形呈北北东向的狭长盆地状，地面坡度介于325。局部 多见为独立
