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1、世纪盛荟广场【新闸路（西斯文里）项目】降本增效施工组织技术指导文件二一三年三月目录一、工程概况、项目概况工程名称及参甲方 工程概况、地理位置、节能设计概况 二、编制依据三、技术准备、制定降本增效的计划、拟采用降本增效的经济效益目标 四、组织组织和管理网络、管理组织、部门职责、职能和权限五、新技术施工组织技术指导文件、木方接木技术、高强钢筋应用技术、快拆脚手架、整体式爬升外架六、加强质量成本管理，降低工程成本七、生产进度计划的动态管理一、工程概况、项目概况工程名称及参甲方工程名称：上海市静安区新闸路（西斯文里）项目 工程地点：静安区新闸路路、大田路 甲方：长和达盛地产（上海）有限公司 监理单位：
2、上海三维工程建设咨询有限公司 施工单位：中国建筑第二工程局有限公司（沪 ）工程概况序号项目内容结构形式基础办公楼为承压桩基片筏基础，裙楼为抗拔抗压 桩基片筏基础，办公楼和裙楼基础连为一体主体框剪、框筒体系结构砼强度等级部位地下地上垫层筏板墙、柱层：。层：。屋面层楼板、梁楼梯楼梯结构形式楼梯结构形式现浇钢筋混凝土筏板厚度裙楼为，主楼区域为混凝土结构框架梁断面尺（）x、x、x等断面尺寸内外墙尺寸（）等楼板厚度（）、等、地上建筑面积（裙楼、塔楼及其他）共约，其中：（）商场裙楼共层（局部层），主要为商业及餐饮，至层层高分别为、及局部。（）办公塔楼层，层为办公大堂，层高。至层为标准层，层高为。、地理位置
3、西斯文理办公楼项目位于上海市静安区， 东侧紧大田路，南侧为新闸路，西 侧为居民区（层的砖结构老房），北侧为顺德路。工程包括办公楼及商场裙楼连 地下室及地块整体室工程。基地占地面积约，总建筑面积约，。、节能设计概况设计依据和建筑气候分区：本建筑按公共建筑节能设计标准（）、公安部住房和城乡建设部号文件、上海安质监号文件进行建筑节能设计。建筑 气候分区为夏热冬冷地区。外墙：本项目外墙均采用采用厚砂加气混凝土砌块厚保温板作为外墙保温构 造。屋面：本工程屋面均采用倒置式保温屋面系统，采用厚为保温层。天窗、外门窗：外门窗、透明幕墙的框料选用铝合金框，玻璃采用低辐射中 空玻璃和普通中空玻璃两种，天窗应采用低
4、辐射中空夹胶玻璃。外门窗气密性等 级，不应低于建筑外窗气密性分级及其检测方法（）要求的级。透明幕墙的气密性等级，不应低于建筑幕墙物理性能分级（）要求的级。保温材料防火：屋顶与外墙交界处、屋顶开口部位四周的保温层，应采用宽 度不小于的岩棉（燃烧性能级）设置水平防火隔离带。经建筑物节能综合指标的计算与分析，全年耗能量低于全年耗能量限值。符 合规范要求的节能要求。二、编制依据、上海分公司关于降本增效的文件、中国建筑科技创新助推降本增效活动推广应用技术名录、钢筋机械连接通用技术规程、混凝土结构工程施工质量验收规范、钢筋混凝土装配整体式框架节点与连接设计规程、预制预应力混凝土装配整体式框架技术规程、钢框
5、胶合板模板技术规程、液压爬升模板工程技术规程、混凝土质量控制标准、砌体结构工程施工质量验收规范、混凝土结构工程施工质量验收规范、建筑施工工具式脚手架安全技术规范三、技术准备、制定降本增效的计划序号需要解决的 课题计划开发或应用 的新技术负责人完成时间备注废弃木方的 再利用工地木方接木应 用技术。邵微波预制构件的 吊装预制混凝土装配 整体式结构施工 技术。邵微波创新性工艺如何最大的 省料高强钢筋应用技 术。邵微波提升砼结构 的平整度垂直度组件式支模架邵微波创新性工艺铝合金模板施工 技术。邵微波插接式钢管脚手 架及支撑技术。邵微波如何最大程 度的利用材料木框塑模支模架邵微波塔吊附墙与 爬架的相互附
6、着升降脚手架 技术邵微波楼外立面施工穿插施工邵微波创新性工艺如何达到免 抹灰效果免抹灰技术邵微波提高地坪质 量高精砌块邵微波、拟采用降本增效的经济效益目标序号新技术项目名称预期经济效益 （万元）环境保护效益质量效益工期效益工地木方接木应用 技术。约万避免了木材的浪费预制混凝土装配整 体式结构施工技术约万免抹灰减少环境污染外墙达到免抹 灰防水效果好每层工期缩 短天高强钢筋应用技术约万节约钢材、节约钢 材女装时多余人 力、物力增加了钢筋质量节省了大量 钢筋投入使 用搭接时间组组件式支模架约万观感质量、垂 直度、平整度 大为提高铝合金模板应用技术约万利用率高，周转率 高，节省了木材了提高观感质 量、
7、出模质量 高快拆体系每 层节省天插接式钢管脚手架 及支撑技术约万节省了扣件，避免 了扣件的丢失。支撑搭设、拆 除方便木框塑模支模架约万节省了大量钉子、 并且利用率咼节省材料出模质量好节省了大量 的拆模时间附着升降脚手架技术约万节约了大量钢管材 料，女全系数咼。节省了大量穿插施工约万节省了塔吊 等待外架拆 除的间歇时间内墙免抹灰约万免抹灰减少环境污染观感质量好节省了部分墙体抹灰时间耐磨地坪地坪平整度咼四、组织组织和管理网络、管理组织领导小组组长：贾智锐（项目经理） （第一责任人） 副组长：邵微波（技术总工） （具体负责人） 组员：黄彬、胡正茂、黄永权、陈自由、姚福生、陈飞、苟建国、谢崇辉、 祁祥
8、、刘江平、徐江、何钦、袁雄雄。、部门职责项目经理（ 贾智锐 ）：履行第一责任人的作用，对承包项目的节约计划负全面领导责任。 贯彻执行安全生产的法律法律法规、 标准规范和其他要求， 落实各项责任制 度和操作规程。确定降本增效目标和降本增效管理组织， 明确职能分配和职权要求， 主持工 程项目降本增效的考核。领导、组织项目经理部全体管理人员负责对施工现场的可能降本增效因素的 识别、评价和控制策划，并落实负责部门。组织制定降本增效措施，并监督实施。 定期召开项目经理部会议，布置落实降本增效实施措施。 负责对分包队伍和供应商的评价和选择， 保证分包队伍和供应商符合降本增 效施工的标准要求。适时组织对项目
9、经理部的降本增效计划进行评估， 并组织人员落实评估和内 审中提出的改进要求和措施。项目书记（ 荆竹娟 ）：负责收集相关的法律、法律法规并传达各级部门。配合项目领导抓好宣传、 教育和培训工作， 负责按培训教育制度或计划落实 具体工作。项目生产经理（ 奕锋 ）： 根据项目降本增效组织有关管理人员制定针对性的降本增效技术措施， 并经 常督促检查。负责对施工现场降本增效应用技术的核查，监督。合理安排有关降本增效施工进度， 最大限度发挥施工效率， 做到工完料尽和 质量一次成优。负责对分包方合同履约的控制。 负责向进场的分包方进行总交底， 安排专人 对分包施工进行监控。项目施工全过程管理人员（邵微波） ：
10、负责对工期、 质量、已识别浪费因素进行评价并制订控制措施降本增效拟采 用的新技术及施工组织技术指导文件，组织降本增效新技术计划。编制施工组织设计， 制定节能降本措施， 负责对能耗较大的施工操作技术指 导文件进行优化。和业主、设计方沟通，在建设项目中推荐使用新型节能高效的节约型产品。积极推广十项新技术，优先采用节约材料效果明显的新技术。鼓励技术人员开发新技术、新工艺，建立技术创新激励机制。 制定施工各阶段针对性技术交底文本，并对工程质量进行检查。项目商务部（ 李永合 ）：对拟采用新技术的成本分析，编制经济可行性报告。 对已采用的新技术进行对比分析，编制后期经济提升分析报告 项目质检部（ 陶永平
11、）：负责对项目建设周期中的质量监督， 对可能引起质量问题的操作， 进行制止、 指导、督促。负责进行降本增效新工艺工序的验收，确保上道工序的问题不带入下一道。 负责对施工全过程的指导、监督和检查，督促文明施工、安全生产。 参与评估和审核。项目工程部（ 姚福生 ）：参与降本增效策划，按照降本增效计划要求， 对施工现场生产过程进行控制。 负责在上岗前和施工中对进入现场的从业人员进行降本增效教育和培训。项目安全部（ 马爱亮 ）：参与降本增效策划，按照降本增效计划要求， 对施工现场生产过程进行控制。验收降本增效措施是否满足现场安全文明施工，是否达到四节一环保的标 准，有利于提高项目的环境保护参与评估和审
12、核。、职能和权限配表编号节约要素项 目 经 理项目 书 记项 目 生 产 经 理项 目 施 工 全 过 程 管 理 人 员职能部门商务部综合办质检部工程部安全部物资部降本增效目标负责对工期、质量、已识别浪费因 素进行评价适用法律、法律法规标准、规范 要求降本增效计划组织组织与职责权限宣传、教育和培训设计优化施工工艺优化施工质量控制材料管理文明施工落手清评估与改进注：主管领导主管部门 相关部门（人）弱相关部门（人）五、新技术施工组织技术指导文件、木方接木技术建筑工地在模板支撑中木方的使用量很大， 在经过几次使用后产生大量的短 木方，受长度短小的制约， 这部分短木方不能得到很好的利用， 造成了大量木材 的浪费，这既不符合绿色环保施工的要求，也使施工成本增加，经济效益降低。 木方接木技术是利用木方对接机械将短木方的连接端加工成齿槽， 在齿槽内注入 粘结材料， 将两段短木方的齿槽对合， 利用对接机械的顶压功能使两段木方紧紧 咬合连接。利用该技术接长后的木方具有与原木方相同的性能，接头受力可靠， 可使短木方接长后得到重新利用，达到节约木材提高效益的目的 、高强钢筋应用技术钢筋直螺纹连接技术是指在热轧带肋钢筋的端部制做出直螺纹， 利用带内螺 纹的连接套筒对接钢筋 ,达到传递钢筋拉力和压力的一种钢
