重庆北部新区经开园金山片区.doc

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1、重庆北部新区经开园金山片区城市设计重庆北部新区经开园金山片区城市设计导 则附件一：报告书附件二：设计缩图附件三：城市设计图则重庆大学城市规划与设计研究院法国FAI国际建筑与规划设计公司2002年8月重庆大学城市规划与设计研究院院长：张兴国 教授总工：黄光宇 教授项目总负责：张兴国 教 授董世永 副教授规划工程负责：徐煜辉 博士 注册规划师建筑工程负责：卢 峰 副教授景观工程负责：张克胜设计人负责：张兴国董世永卢 峰徐煜辉张克胜薛福智王 征李 浩目 录第一章 总则第二章 城市空间形态结构第三章 城市设计要素第四章 控制规定第五章 实施措施第六章 附则附件一：城市设计报告书附件二：设计缩图附件三：

2、城市设计图则第一章 总 则 第一条 为搞好金山片区作为城市窗口的开发和城市形象的有序建设，各项设施的配套，特编制本导则。 第二条 城市设计依据1.2.1 重庆市城市总体规划19962020年1.2.2 重庆北部城区分区规划1.2.3 重庆经济技术开发区北部园区控制性详细规划1.2.4 重庆经济技术开发区北部园区金山片区概念性规划及城市设计国际竞赛文本 1.2.5 重庆市城市规划管理条例(1998年) 第三条 设计目标 1.3.1 金山片区是以高科技产生为基础的现代产业基地和出口加工区，应成为经济发达、环境优美、生活舒适、可持续发展的现代化新区，体现生活环境高村准、城市建设高起点、工业企业高效益

3、、生态环境高质量。1.3.2 在形象上创造能够代表直辖市地位的窗口城市景观，满足人们对直辖市新形象的追求。1.3.3 在管理上满足对该地区整体形象控制的要求，为土地开发利用和单体建筑设计提供依据。1.3.4 在功能上保证配套设施的合理布置和用地规模，满足人们对环境品质的要求。第四条 设计原则1.4.1 整体性原则城市景观的连续性必须通过建筑单体之间的相互协调才能实现，保证城市的整体性是城市设计的第一原则。1.4.2 以人为本的原则创造符合人的尺度的空间环境，以丰富、细致的设计和优美的环境体现人是空间活动的主角这一基本原则。1.4.3 弹性原则和可操作性原则在实际运作过程中能够为管理提供充分的余

4、地来调整以适应规划范围内发生的新情况，从而使整体要求的实现成为可能，真正为管理提供可靠的依据，为开发提供有效的指导。1.4.4 先进性原则必须体现最先进的建设技术和开发经济，整体的发展模式应具有超前性，保证在设计的时效内不落后。1.4.5 远近期结合原则保证在较短的时期内实施与整体控制之间的合理衔接，并逐步实现和达到整体效果的阶段性目标。1.4.6 混合性原则各功能用地的适当混合，以保证该地区应有的活力。 第五条 设计范围 本次规划的金山区北临经开大道，南接210国首，包括70米宽的南北向金山大道及两边地块，面积为183.43公顷。 第六条 设计时效 本城市设计时效：近期5年，远期10年。 第

5、七条 凡在本规划范围内从事土地开发建设和建筑设计均应以本导则为依据，重要地段或单体建设应以本导则为设计指标或竞标的前提条件。 第八条 本导则解释权属城市规划行政主管部门。第二章 城市空间形态结构 第九条 用地性质金山片区南以高科技产业和会展为主，安排无污染，高科技的工业生产和展销项目以及高新技术科研开发单位。中部区域为开发区行政，金融贸易及服务中心，也是金山片区城市整体形象的主体核心。北部区域则主要设置生活服务综合区，创造一个环境优美、格调高雅、富有现代化生活气息的城市综合配套区域。第十条 片区空间结构 2.10.1 在片区及周边地区构筑一个独特的、协调的、整体的城市空间，即以行政、金融、贸易

6、中心广场为轴心，以金山大道为轴线，南端以入口处的轻轨车站和会展中心为起点。北面以自然山体和位于山丘之中的高级住区为城市空间的结尾，东西两侧则以绿化地带为片区的自然界线。2.10.2 南部区域结构较为紧凑的空间布局，通过中部区域较为疏松，通透的转换结构，过渡到北部区域开敞、轻松、有序的结构，然后融入到邻近的自然环境之中。第十一条 景观特征南部区域以借景为主，保留现有地形地貌，体现山地特色；中部区域以依托景观为主，体现现代城市中心的魅力；北部区域则以融入景观为主，体现大自然环境之美。第十二条 总体构思 创造气势宏伟，开敞明亮现代化都市中心广场，形成错落有致、进退有序的景观大道和绿树成荫，亲切宜人的

7、城市空间。 第十三条 中央轴心广场 2.13.1 轴心广场构成 整个轴心广场由中心主广场和金山大道东侧金融中心广场、行政管理大楼前后行政绿化广场及东西向景观轴线组合而成。形成功能、空间、规模各异的广场群。 2.13.2 交通组织 结合金山大道及两侧用地的自然标高，中心广场与金山大道采用立体交叉，上部为人行系统，地下为车行系统。 2.13.3 用地功能 金山大道东侧以中心广场为核心，广场东面为两栋超高层商务办公楼，其高度不低于135米。北面为市民文化中心，南面为信息传媒中心。 金山大道西侧北面为商务金融中心，南面为保留现状的开发区行政管理大楼。 中心广场地下为车库和商场。 2.13.4 中心广场

8、 以园形城市广场为中心，沿广场周边布置4栋高层建筑综合体和2栋超高层标志性建筑，广场跨越主干道金山大道，下层为商业和停车库。 广场东西长260米，南北宽250米，面积为58700平方米。 广场标高为341.5米，地下层标高为334.96米。 广场地下层总面积44330平方米。 广场地下层为六组通道与中心广场保持竖向连接，该通道同时也作为地下层的采光通风口。 中心广场上跨金山大道长度为180米。 第十四条 会展中心 2.14.1 会展中心规模总用地面积23.18公顷，建筑面积18.54万平方米，按特大型会展中心控制。2.14.2 交通组织人流由金山大道与金龙大道交叉处主题广场进入，车行由会展中心

9、西侧立交进行组织。2.14.3 用地布局 会展中心主体建筑布置在地块东南侧，其周边设3处地面停车场。 主体建筑前两侧分别布置室外展区。 沿主体建筑主入口和金山大道与金龙大道交叉点轴线设置会展中心主题广场和景观轴线，结合花坛，硬质铺装，绿地、水池、雕塑、小品、座椅，形成环境景观宏伟的外部空间。2.14.4 发展控制为保证会展中心的长远发展其东侧两个地块控制作为会展中心的发展备用地。第十五条 景观大道金山大道 2.15.1 金山大道南起210国道北至经开大道，全长2380米，红线宽度70米。 2.15.2 整体意向，为适应作为景观大道的尺度和感觉，空间采用开合、进退和错落的手法，带给人以高楼林立和

10、空间丰富，壮观的景观感受。2.15.3 断面设计8米(绿化带)+5米(人行道)+4.75米(绿化带)+12.25米(车行道)+10米(绿化带)+12.25米(车行道)+4.75米(绿化带)+5米(人行道)+8米(绿化带) 2.15.3 开口控制 金山大道为连接寸滩码头，贯通片区的南北向交通干道。 本规划除片区南部结合会展中心开设一处立交出入口外，其余交叉口均以上层次规划为依据，不再增设新的出入口。 沿金山大道两侧的建设中禁止开设车行出入口。第十六条 景观轴线 本规划共有两条景观轴线： 2.16.1 通过中心广场，从东到西，将中心广场和金融中心及行政办公大楼连接成一个整体，同时将新城中心与周围的

11、水库、自然环境容为一体，在竖向上以中心广场为制高点。结合自然地形标高，向东西两侧逐步跌落，使中心广场具有更为良好的视线景观。东侧为框景景观，西侧为开敞景观。 2.16.2 金山大道西侧以轻轨站和高科技研发中心为起点，从南到北通过行政中心。金融中心及北部综合服务区直到北端的山地公园，形成本区南北向的景观轴线。 第十七条 山顶公园在南北向景观轴线的北端结束点设山顶公园。作为轴线的收束，且在山顶设观景台。 第十八条 沿街立面 2.18.1 整个金山大道立面分为三个部分 第一部分为南入口区以大片的绿化，草地为前景以气势宏大的会展中心为背景，形成较为开放中心街景效果。 第二部分以中心广场为核心，以两栋超

12、高层商务办公大楼为标志，统率全区景观。 第三部分以综合服务为主体，街道景观在此宜适当收缩。结合两则曲线建筑的处理，使该段的街景和前面两段有所区别，结合山顶公园完成北部入口景观的处理。第三章 城市设计要素 第十九条 广场 3.19.1 中心广场 结合广场下部交通组织，设置六处连接通道以解决上下人流。 中央广场综合布置中心景观标志物、水池、草坪、树阵、花台、地下层采光通风口、玻璃拱廊、景观亭等观景设施，大面积绿化和硬质铺地与周边步行休闲场地结合，形成壮观优美的城市中心公共空间环境。 广场两旁设置绿化休息区，中间为人流集散区。 广场西侧设大踏步、方便中心广场和行政中心和金融中心的连接。 在广场中心轴

13、线上设置主题雕塑。 中心广场上跨金山大道部分的两个景观水池为采光式水池。 广场上部全部为人行系统，车流由东、西两侧分别进入广场地下，且形成循环系统。3.19.2 行政广场行政办公大楼前的行政广场以原行政办公大楼总图设计为准，但其标高的设置应遵照本城市设计周边标高，且应在施工设计中注意行政广场与中心广场的竖向连接。3.19.3 会展中心前广场 结合会展中心前的室外展场和入口处的主题广场，形成开放的会展前区，同时也是本区东侧第一个广场结点。 会展中心前广场总用地面积3.11公顷。 广场的景观要素以雕塑、花坛、绿地、水池等为主。 主展场前的两个大型景观水池兼作消防水池。第二十条 绿地 3.20.1

14、公共绿地 结合南北景观轴线北端结束点的山顶公园，面积为3.01公顷。 结合南部入口处轻轨站和高压起廊保留现有的自然地貌，形成较大入口公园，其面积为6.51公顷。 沿金山大道两侧地块内分设庭院绿地。3.20.2 街道绿化 金山大道中间设10米的绿化带，两侧分设各8米以上的绿化带。 沿金山大道两侧结合建筑后退集中设置了会展中心前绿化广场，中央轴心广场周边绿地和北段曲线建筑前绿化。 金山大道两侧的步行道结合绿化的布置，设置花池、林荫道和街头绿地。第二十一条 结合本城市设计应加强规划区东西两侧自然地带的绿化建设。第二十二条 雕塑、小品、标识 3.22.1 雕塑 在中心广场和会展中心广场分别设置主题雕塑，在金山大道中央绿带适当设置现代风格的雕塑，体现现代化都市的氛围，在北段沿大道两旁的街头绿化带内设置具有生活气息的雕塑，体现地方文化特色。 3.22.2 小品 配套各种公共设施的造型，应考虑景观大道总体需要，进行系统化设计，统一管理和实施。 3.22.3 标识在人流集中的地区应设置指路牌和地图，方便人们识别。第四章 控制规定 第二十三条 金山片区作为经开园的中心和直辖