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1、商场租赁协议律师版甲方：_有限公司乙方：_根据中华人民共和国民法典及有关规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，经双方协商一致，签定本合同。第一条：甲方将位于_市_区_街_号_所属场地_号的营业铺面，建筑面积_平方米出租给乙方作为商业用房使用第二条：租赁期限及租金交纳方式：1、租用期共_年，从_年_月_日起至_年_月_日止。年租金第一年_元，第二年_元，第三年_元。2、乙方向甲方交纳租金人民币_元，并于_天内交清。3、本合同生效后，乙方应向甲方缴纳_元，作为履约保证金。合同期满后，如乙方承担之房屋设施设备完好无损和应交水、电、物业管理等费用不拖欠，且乙方无其他违反本合同的行为，该保证金甲方在合
2、同期满后三日内退还给乙方。4、合同期内，出租房屋的物业管理，水、电、税等一切因使用出租房屋产生的费用，由乙方负责缴纳。第三条：甲乙双方的责任和权利甲方保证为乙方提供铺面的照明用电、清洁用水，为乙方设立专用水电表，并保证乙方的用电负荷，不得随意停电。甲方保证现有出入口的畅通，不得人为设置任何障碍阻挡人流通行，不得干预乙方正常经营。乙方应按时缴纳租金、水费、电费。如乙方单方面违约且未缴以上费用，逾期超过一个月，甲方有权立即采取停水、停电措施，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。场地内铺面开业后，经营场所内治安、卫生、消防等工作由乙方自行承担。第四条：乙方在经营期间，必须严格按双方划定的地界经营，不
3、得占道影响汽车和消防通道，否则甲方有权向乙方提出整改并给予一定经济处罚。第五条：免责条款如因国家政策因素或不可抗力原因给双方造成的损失，互不承担责任，若因此时常不能开业或开业后按有关规定需要停业，导致合同终止的，租金按乙方实际使用时间计算。第六条：解决争议的方式乙方因使用出租房屋、自动经营行为所产生的一切民事、行政、刑事责任均由乙方承担，与甲方无关。本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决协商不成时，向人民法院提起诉讼。第七条：本合同经双方签字后生效。本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。甲方：_ 乙方：_联系地址：_ 身份证号码：_联系电话：_ 联系地址：_签约时间：_
4、联系电话：_签约时间：_商场租赁协议律师版（二）出租人：_省_股份有限公司承租人：_甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经充分协商，现就租赁_省_股份有限公司所有，位于_市_路_号_商场事宜达成如下协议：一、租赁期限、设备处理、租金、定金交纳1.甲方将_市_路_号_商场场地出租给乙方，租赁期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。从_年_月_日起，甲方原与_签订的租赁合同终止。2.乙方第_年向甲方付租金人民币_万_元，以后每_年租金在上_年标准上递增_。每_年租金分_次预付。按照先付款后租用的原则，乙方应在签订本合同时和以后每_个_月期满前_天向甲方支付_个_月租金。3.屋内原有可移动的设
5、备另按有关协议处理。4.为保证合同的履行，乙方应交甲方定金_元，合同终止，如乙方无违反合同行为，甲方应如数将定金退还乙方如乙方有违约行为，甲方有权将定金抵作乙方所欠费用。二、乙方的权利和义务：1.合同期间，乙方有权根据场地来确定经营项目。在不影响房屋结构的前提下，对房屋进行装修。但装修应符合_等国家标准。2.乙方不论经营什么项目，不得以“_”命名。有关经营的营业证照由乙方办理。乙方证照必须具独立法人资格，不得挂靠有关的费用。做到合法经营，甲方干涉乙方的经营活动。3.乙方应按期、按数向甲方交纳租金。合同期内，乙方将场地转包转租，须经甲方同意。不得以甲方的名义从事经营活动对外签订合同，不得以承租的
6、房屋对外作抵押。4.乙方承担自己在经营期间的一切债权债务。5.合同终止，乙方对场内、外的装饰，不得拆除。6.乙方应加强消防、防盗、社会治安综合治理等安全管理工作。凡因乙方发生火灾等事故所造成的直接或连带损失，由乙方负责赔偿并承担一切责任。7.乙方应遵守执行计划生育政策，招聘非本地户口人员应到甲方办理流动人口证，到公安部门办理“暂住证”。8.合同期内，乙方负责聘用甲方职工_人。甲方职工如违反乙方规定不适宜上岗的，乙方有权对其作多余人员安排，但乙方应负担不少于其本人基本工资的_%为职工生活费。9.合同期满在同等条件下，乙方有优先继续租赁的权利。三、甲方的权利和义务：1.甲方有权按期收取租金。对乙方
7、在经营活动中需要对外协商关系时，经乙方请求，给予必要的协助，所需费用由乙方承担。2.甲方负责对房屋屋面的正常维护，费用由甲方承担。因甲方不及时维修对乙方造成损失时，甲主应负责赔偿。3.甲方不承担乙方在经营活动中所出现的经济或其它民事纠纷责任。合同期内，遇天灾、水患等对乙方经营造成影响和损失时，甲方不承担任何责任。四、合同的变更和终止：1、一方需要变更合同内容时，须经甲、乙双方共同协商，以书面形式确定。2、由于政策规定或城市规划建设需要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能继续经营时，可以终止合同执行。其善后工作由双方协商处理。甲、乙双方均不承担违约责任。3、租赁期满，本合同自行终止。五、违约责任：1
8、.乙方违约，如不能按时交纳租金或擅自转租房屋时，甲方有权提前收回所出租的房屋，终止合同执行。除乙方赔偿甲方有权提前收回所出租的房屋，终止合同执行。除乙方赔偿甲方违约金_元外，所造成一切经济损失由乙方承担责任。2.甲方违约，如甲方终止合同或擅自变更合同内容时，甲方除赔偿乙方违约金_元外，对乙方原收购的设备、设施，甲方应按卖价，按实际经营时间折价付给乙方，对乙方所造成的一切经济损失由甲方承担责任。六、其他规定：1.商场外东向场地从商场北墙起至南墙止，为甲、乙双方共同场地。原则上由乙方作客库停车使用，但双方不得在此地段从事经营性停车业务，乙方不得超出所承担场地经营。2.本合同经双方签字后生效。3.本
9、合同一式_份，甲方持四份，乙方持_份。甲方：_ 乙方：_法定代表人：_ 法定代表人：_甲方公章：_ 乙方公章：_签订时间：_年_月_日商场租赁协议律师版（三）甲方：_（以下简称甲方）乙方：_（以下简称乙方）第一条位置（1）甲方同意乙方在_商场_位置设置卖场，场地面积_平方米，经营本合同所定的业种。（2）甲乙双方共同到现场办理办理完交接手续后，乙方可获得_装修期，在此期间不计租金。（3）场地陈列商品的设施由_方提供，。（4）场地装修、装潢方案由_方提供，甲方审定认可后，施工由_方负责。第二条经营期限（1）本合同有效期限自_年_月_日起至_年_月_日止。（2）如开业日期_年_月_日不能准时开业，影
10、响乙方经营，甲方将按实际延误天数赔偿租金。（3）乙方在合同期间，未经甲方同意，不得擅自转让柜（架）经营权或与第三者共同经营及有其他损害甲方权益之行为（现合作经营面积_平方米，_户，合作者姓名_，经营品类_其余自主经营），否则以违约论处，甲方可终止本合同，并视情节予以处罚（合同签定之后如不报请甲方批准另行租赁经营，每户或每一单品罚金_万元，超过_户者，终止本租赁合同，租金保证金不予退还）。（4）合同期满，乙方经甲方同意可续约，但应于期满前_个月由乙方先行提出书面申请。合同期间乙方如需中途撤柜（架），应于_日前提出撤柜（架）申请，经甲方同意后方可撤柜（架）。（5）乙方应接受甲方的监督管理，并遵守甲
11、方所定的管理规章，除另有规定外，乙方不得于营业时间内停止，否则以违约论处。（6）甲方有权根据商业步行街状况及需要暂停商业步行街营业，但每自然年度不超过_日，乙方不得因此要求减免租金及其他费用，也不得要求甲方赔偿其他损失。（但遇有特殊事件、政府行为、社会重大活动等事项发生，导致无法营业，可不限_日）。第三条营业项目与方针（1）乙方经营项目以_为限，乙方所售商品及定价应送交甲方审核后方可陈列出售，其业种不得随意变更超越。新增营业项目须提前提出正式申请，经甲方同意后方可陈列出售，否则以违约论处。（2）乙方销售的商品品质应合乎要求，售价应合理公道，并遵守国家有关法律，若品质不佳或售价高于其他商场及其连
12、锁店，经检举或查证属实，乙方应无条件办理退货、换货或退还货款，同时甲方有权对乙方处以商品价格十倍的罚款，及单方面调整价格直至终止合同。（3）乙方商品的品质、内容、数量或新产品的开发无法达到甲方要求，或乙方因陈列销售伪劣、仿冒商品而造成甲方损失，乙方应负完全赔偿责任与其他一切法律责任，并且甲方可随时取消其卖场经营资格，并终止租赁合同，租金保证金不予退还，如商品供应断档，造成柜台、货架闲置，甲方有权终止合同，并追究乙方的赔偿责任。（4）乙方同类商品在其他卖场若有打折特价活动时，在甲方陈列的相同商品也应自动降价，否则以本条款第（2）款办法处罚。（5）乙方应接受甲方核定许可提货券，甲方提成_%的手续费
13、用。（6）乙方在甲方卖场陈列销售的商品，应合乎一切政府法令的规定，如有违反法令的情形，其责任概由乙方自行负责，甲方如因此而遭受损失，可追究乙方赔偿。（7）顾客要求退还货时，乙方应按甲方对消费者服务承诺规定办理。第四条租金及支付时间（1）租金标准：_元/月.平方米（2）租金：_年租金总计：_元，（大写：_万_仟_佰_拾_元整）。（3）缴付方式：A.租金分二次支付，甲方场地交付之日缴纳租金_元，（大写：_万_仟_佰_拾_元整），次年_月_日前缴纳租金_元，（大写：_万_仟_佰_拾_元整）。B.甲方通过综合考核同意乙方继续经营，第二年租金在第一年租金末月前一个月交付，第三年以此类推。C.如乙方不能通过甲方考核，终止合同90天后，甲方退还乙方保证金，并扣除因乙方退出经营后造成甲方经营延误而发生的实际损失（租金_实际天数）。第五条物业管理
