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1、某某市长江大桥综合经济开发区基础设施建设工程可行性研究报告第一章 概述1.1 项目简介1.1.1、项目名称某某市长江大桥综合经济开发区基础设施建设工程1.1.2、建设地点某某市长江大桥综合经济开发区内1.1.3、项目主管单位某某市长江大桥综合经济开发区管委会1.1.4、项目法人某某市长江大桥综合经济开发区建设投资有限责任公司1.1.5、项目法人简述某某市长江大桥综合经济开发区建设投资有限责任公司成立于2003年8月15日，位于某某市市宜官路圣埠村村部（大桥开发区管委会综合楼内）。公司直属大桥开发区管委会，为一级法人资格的国有独资公司，实行董事会领导下的总经理负责制，公司注册资金8000万元人民
2、币。该公司受大桥开发区管委会直接管理，全面经营和建设开发区，其主要经营范围：向上争取和多渠道筹措建设资金，管理和实施财政性投资重点项目建设，通过资产运作，组织管理经营开发，提高投资效益，利用公司资产为政府批准的基础设施工程筹资提供担保。1.1.6、项目编制单位1.1.7、项目建设内容1、道路工程：纬五路、元山路、清源路、中兴大道、206国道、皖河路、纬六路、振兴东路、纬三路、柘山路、白泽路、叶祠路、经九路、经十四路、文苑路、朝阳路、晴岚路、经八路、经十路、经十三路。2、土地平整、综合管线工程、绿化工程、环卫工程、广场及公共停车场工程。1.1.8、投资估算与资金筹措项目总投资000万元，其中工程
3、费用000万元，其他费用000万元，预备费000万元，建设期利息000万元。资金筹措渠道为：申请国家开发银行贷款000万元，建设单位自筹000万元。贷款利率00（0年以上）。项目建设期：8年1.2 编制依据及原则1.2.1、编制依据1、某某省人民政府皖政秘200296号关于同意设立某某市长江大桥综合经济开发区的批复；2、某某市市人民政府宜政办发20035号关于印发某某市长江大桥综合经济开发区管理委员会职能配置、内设机构和人员编制规定的通知；3、某某市长江大桥综合经济开发区管理委员会长发管字20032号关于同意成立某某市长江大桥综合经济开发区建设投资有限责任公司的批复；4、某某市市国民经济和社会
4、发展“十五”计划；5、某某市市城市总体规划（2003年2020年）；6、某某市长江大桥综合经济开发区总体规划 （2003年2020年）；7、某某省人民政府皖政秘20041号某某省人民政府关于某某市长江大桥综合经济开发区总体规划的批复；8、某某市长江大桥综合经济开发区控制性详细规划（2003年2020年）；9、某某市市人民政府宜政秘2004144号关于某某市长江大桥综合经济开发区控制性详规的批复；10、某某市市经济统计年鉴（2003、2004年）；11、项目建设单位提供的有关资料。1.2.2、编制原则1、积极贯彻国家改革开放，加快中西部地区经济发展的方针政策，解放思想，实事求是，严格执行国家有关
5、基本建设的法规和管理规定。2、在某某市长江大桥综合经济开发区总体规划指导下，结合开发区的基础设施现状和发展，统一规划、合理安排、分期实施、逐步完善，为某某市长江大桥综合经济开发区发展奠定良好的基础。3、坚持科学的态度，积极采用新工艺、新材料、新技术，既要体现技术先进，经济合理，又要安全可靠。4、贯彻基础设施为人民生活服务，为发展生产服务，为改善和美化开发区的环境服务，为提高引资、创造有利条件服务的宗旨，合理确定建设方案。5、坚持经济发展与生态环境保护同步进行的原则，建立完善配套的基础设施工程，尽量减少和避免经济发展给生态环境带来的负面影响。1.3 开发区总体规划和详细规划简述1.3.1、开发区
6、规划区域位置 某某市长江大桥综合经济开发区位于某某市市东北郊、长江大桥北桥头两侧。规划范围为：现状206国道及中兴大道以东、清源路以北、清岚路以西、纬六路以南，规划面积11.8平方公里，规划人口10.6万人。某某市长江大桥综合经济开发区是某某市市总体规划和城市发展的重要组成部分，与某某市市经济技术开发区一、二期相邻，通过中兴大道、206国道与市开发区和市区联系。开发区距某某市市铁路客运站1公里，距某某市民航机场3公里，距长江五里庙港约3公里，长江大桥北岸连接线与沪蓉高速、沿江高速公路有机衔接，是江南和江北的重要纽带。1.3.2、总体布局规划1、开发区整体空间体系某某市长江大桥综合经济开发区由于
7、受某某市长江大桥连接线和现状铁路的影响，为方便规划管理，编制中结合产业分布以及大桥连接线、现状铁路等特征界线，规划将某某市长江大桥综合经济开发区分成三大片区，分别为“A片区”、“B片区”、“C片区”。A片区：位于某某市长江大桥连接线以西，用地主要为物流用地，面积为4.13km2。B片区：位于某某市长江大桥连接线以东，纬六路以南，现状铁路以北，用地主要为工业用地、以及部分公共服务设施用地、城市公园和居住用地，面积为3.94km2。C片区：位于某某市长江大桥连接线以东，现状铁路以南，清源路以北用地，用地性质主要为居住用地、以及公共服务设施用地和公园绿地，面积为4.30km2。2、开发区用地规划结构
8、某某市长江大桥综合经济开发区用地规划结构概括为“两轴、四区”的整体发展态势及“一个基地，两个中心”的功能定位。两条发展轴：纬五路、皖河路；四区为开发区的四个重点产业发展区，即：物流园区、工业区、商贸区、居住区；各个功能区相对独立，成片发展，同时通过便捷的道路系统形成有机统一体。“一个基地，两个中心”即：某某市市高新技术工业基地，沿江流域区域性物流中心，某某市市城市副中心组成部分。3、开发区远景规划构想至规划期末，开发区将构成较完善的城市框架，道路网已基本形成，公共设施与基础设施配置完善，各个功能区有序协调发展，所以远景开发区发展着重于用地发展方向的选择和远景路网的延伸，用地布局着重于居住和工业
9、用地。远景路网的延伸依据某某市市总体规划向西发展，从而带动郊区的发展。1.3.3、道路交通整体规划1、规划策略（1）从区域交通网络的合理布局出发，结合铁路、高速公路、206国道组织某某市市的对外交通和综合运输，构筑连接全国高速公路的南北大通道，提升某某市作为皖江城镇带交通枢纽的地位和作用。（2）对外交通线路的布局与选线，应从利于某某市社会经济发展的角度出发，充分利用对外交通优势来带动沿线区域的发展。（3）对外交通运输的布局与城市功能布局和内部交通密切配合，尽量减少对城市的干扰。（4）各类交通运输设施之间，应按其联运要求，创造方便条件，以便于组织公路、航运、轨道交通和城市内部公交等运输方式的综合
10、运输。2、规划布局(1)铁路由于现有铁路穿区而过，对城市交通和环境有较大的影响且制约了开发区的发展，为充分发挥某某市作为铁路重要站点的作用，规划至2020年实现铁路北移，即将现有铁路移至开发区纬六路以北，在纬六路北侧新建货运站，并结合开发区用地布局建设仓储用地。(2)公路某某市长江大桥北岸接线工程长江大桥引桥是某某市长江大桥综合经济开发区与206、318国道以及东港高速、沪蓉高速公路的连接点，也是联系江南大渡口城市协作区的通道。长江大桥引桥南侧清源路立交为半互通式立交，北侧立交为完全互通式立交。因城市近期建设外围城市快速干道难以形成，根据城市近期发展要求，结合城市交通流向，规划将206国道（经
11、十二路）北段向北延伸直接与大桥北侧互通式立交衔接，保证高速公路下口地区的交通顺畅、快速出入。同时在长江大桥引桥两侧控制非建设区、设置绿色长廊。206国道规划城区充分利用已有的206国道，近期206国道仍将发挥某某市长江大桥综合经济开发区的对外交通的功能。随着过境公路和大桥连线的建设完成，城市的对外交通功能逐渐完善，206国道将成为某某市长江大桥综合经济开发区西部主要出入口。（3）、对外交通设施规划某某市长江大桥综合经济开发区内应积极发展公共客运交通，形成以公共汽车为主体，多种客运方式相结合的综合客运体系，合理引导私人交通的发展。规划在纬六路以南、经九与经十路之间以及柘山路与朝阳路东北侧分别设置
12、两处公交站场用地，用地规模为3.52公顷。主要承担市级公共交通线路调度、保养功能。3、开发区路网（1）规划原则建立与中等城市相适应，布局合理，快速通畅的道路网系统及完善的交通组织设施。在路网规划中，强调道路分清性质功能，快速路和主干路在城市交通中主要起“通”的作用，要求通过车辆快而多，次干道则兼有“通”和“达”的作用，其上有大量沿街商店，文化服务设施，靠公交对居民服务；支路主要起“达”的作用，方便居民出行。引出过境交通，减少过境车辆对城市的影响。适当提高城市干道网密度，结合城市用地布局，合理安排城市主次干道间距和道路断面形式及红线宽度。随着城市规模的不断增长，应逐步确定以公共交通为主，非机动车
13、交通为辅的客运交通体系。改善静态交通设施不足的局面，为远期车辆发展及居民出行提供足够的静态交通设施。在保证路网完善的前提下，尽量减少拆迁量。近期建设与远期建设发展相结合，并留有余地。综合考虑自然景观和城市景观，合理布置广场。景区道路注重突出自然景观特色。（2）道路网布局规划路网结构道路系统是城市的骨架和动脉，其布局合理与否，直接关系到城市能不能经济合理的发展，所以道路系统的布局结构至关重要。本次规划某某市长江大桥综合经济开发区道路网结构形式为方格网状，布局形式与城市道路网一致。同时结合功能分区，规划增加指导性路网，作为城市生活性道路，以增强各功能区的联系，指导性路网主要控制地块交通出入口的位置
14、，其线型可根据各功能区的建设要求和景观组织作相应调整。城市道路功能规划规划某某市长江大桥综合经济开发区道路分为四级，即主干道、次干道、支路及生活性道路（指导性路网）。a.主干道：功能为集流，是城市道路的主要组成部分，是城市道路网的主骨架，以解决机动车交通为主，道路红线宽度为4060米。某某市长江大桥综合经济开发区的主干道为：纬五路、柘山路、元山路、清源路、中兴大道、206国道、皖河路。b.次干道：功能为分流，与主干道一起构成城市骨架，联系各城市分区，兼有交通、生活、商业性作用，道路红线宽度为2532米。某某市长江大桥综合经济开发区的次干道为：纬六路、振兴东路、纬三路、白泽路、叶祠路、经九路、经
15、十四路、文苑路、朝阳路、晴岚路。c.支路：功能以客流集散为主，联结主次干道，完善和发挥城市道路的网络效应，以生活性作用为主，道路宽度16米。某某市长江大桥综合经济开发区的支路为：经八路、经十路、经十三路。d. 生活性道路：以增强各功能区的联系，以生活性作用为主，主要控制地块交通出入口的位置，道路宽度在15米以下。1.3.4、综合管线整体规划1、给水工程规划开发区规划总用水量为10万吨/日，供水水源近期为某某市市第三水厂，输水管网沿206国道枝状布置，配水管网沿城市道路网环状布置。2、排水工程规划开发区排水体制规划为雨污分流制，区域的雨水就近排放至石塘湖、白泽湖及新河，规划污水总量为8.14万吨/日，污水综合排除率为90%，污水排放总量为7.3万吨/日，污水管呈树枝状布置接入城东污水处理厂。3、燃气工程规划主要气源为天然气，开发区规划布置6处区域性调压站和6处专用调压站，其管网采用部分中压一级和部分中低压两级系统。4、电力工程规划开发区规划供电电源为110KV肖坑变、110KV东郊变电所和110KV大桥变电所，21个10KV配电所，10KV系统终期为环状布置。5、
