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1、 建筑自动消防设施维护安全管理制度 一、建筑自动消防设施的治理应当明确主管部门和相关人员的责任，建立完善的治理制度; 二、消防设施应具有系统竣工图、设备技术资料、使用说明书、调试开通报告、竣工报告、竣工验收状况表等有关资料，建立技术档案; 三、消防掌握室应建立系统的使用操作规程，明确值班人员职责，并做好系统的运行记录，发觉故障准时报告主管领导和有关部门进展修理保养，确保系统的完好有效; 四、应做好建筑消防设施的检查维护保养记录; 五、建筑消防设施投入使用后即应保证其处于连续正常运行或准工作状态，不得擅自断电停运或长期带故障工作; 六、应建立建筑消防设施故障报告和故障消退的治理制度。发生故障，应
2、当准时组织修复，并实行有效措施确保安全; 七、建筑消防设施检查分为巡查、月度检查、年度检测三种方式; 八、建筑消防设施巡查可由归口治理消防设施的部门实施，也可以根据工作、生产、经营的实际状况，将巡查的职责落实到相关工作岗位，并应明确各类建筑消防设施巡查部位和内容，填写建筑消防设施巡查记录;依照有关规定每日进展防火巡查的单位和设有电子巡更系统的单位，应将建筑消防设施巡查部位纳入其中，其它单位建筑消防设施巡查应当每周至少一次;建筑消防设施电源开关、管道阀门，均应指示正常运行位置，并标识开、关的状态;对需要保持常开或常闭状态的阀门，应当实行铅封、标识等限位措施; 九、建筑消防设施的月度检查应当每月至
3、少一次，并填写建筑消防设施月度检查记录。单位不具备检查的专业技术人员和检测仪器设备的，可以托付具备消防检测中介效劳资格的单位依照有关技术标准进展检查; 十、建筑消防设施每年应托付具备消防检测中介效劳资格的单位依照有关技术标准进展全面检测，出具建筑消防设施年度检测报告，检测合格前方可连续使用，并报送主管公安消防机构备查; 十一、从事建筑消防设施月度检查和年度检测的技术人员，应当经消防专业考试合格，持证上岗; 十二、建筑自动消防设施经年度检测合格后，应在消防掌握室或设置消防设施部位的醒目位置悬挂建筑消防设施检测合格证标牌; 十三、火灾报警系统投入运行2 年后，其中点型感温、感烟探测器应每隔3 年由
4、特地清洗单位全部清洗一遍，清洗后应做响应阀值及其他必要功能试验，并建立相关状况记录，不合格的应准时更换，严禁重新安装使用; 十四、 消防设备、器材应依据使用场所的环境条件和产品的技术性能要求准时进展保养和更换;对易腐蚀生锈的消防设备、管道、阀门应定期清洁、除锈、注润滑剂; 十五、 检查发觉建筑消防设施存在问题和故障的，实施检查的人员必需向单位消防安全治理人报告，并填写建筑消防设施故障处理记录; 十六、 对建筑消防设施存在的问题和故障，当场有条件解决的应马上解决;当场没有条件解决的，应在24小时内解决;需要由供给商或者厂家解决，不影响系统正常工作的应在10个工作日内解决，影响系统正常工作的应在5个工作日内解决，恢复系统正常工作状态;故障排解后，应由消防安全治理人签字认可，故障处理记录存档备查。
