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1、竣工验收报告书 建设工程竣工规划验收测量 报告书 建设单位：xxxxxxxx 项目名称：xxx 项目地点:xxxxxxx 测量单位：xxx 日期:xxxxxx 目录 1、竣工规划条件核实测量技术说明(） 2、建筑面积、建筑高度及层高汇总表（2) 3、实测指标与审批指标对比表(4) 4、建筑分层平面图（5） 4.1地下室 （一)分层平面图(5） 4.地下室 （二)分层平面图（6)43xx地下室分层平面图（）.4物业管理中心分层平面图（8）41X楼分层平面图(） .62X楼分层平面图（)73X楼分层平面图（27)485X楼分层平面图(3)4.97X楼分层平面图(4） 418X楼分层平面图(49)
2、5、竣工测量总平面图（55) 竣工规划条件核实测量技术说明 1、控制情况： 本项目成果高程系统为“19年黄海高程系”,坐标系统采用“1954年北京坐标系”。 2、细部测量基本情况： 。00总平面图测绘严格按照城市测量规范j-9进行,竣工图以地形图图式gb/t7929-1995标准表示。宗地内建筑物、道路，围墙、栅栏、人工坎等及邻宗主体建筑,一律按一级界址点精度要求准确测定和详尽表示，且检测第三个控制点，其精度满足竣工测量规范要求。 3、建筑面积、层高、建筑高度测量情况: （1)建筑面积测量按照房产测量规范gbt96-20X、X省建设厅文件闽建房202X1号文，详细测绘体现房屋面积逐层情况，并形
3、成分层平面图。 （2）层高、建筑高度测量使用手持式测距仪逐层测出各层层高，将汇总高度与全站仪测量高度比较,误差在限差以内。 4、建筑密度、绿地率、容积率情况: （1）建筑密度=地上总建筑占地面积建设用地面积。(2)绿地率地上绿地面积建设用地面积。（3)容积率地上总建筑面积建设用地面积。 (4)地下室建筑面积不计入容积率;当其作为商场或其他营业性公共场所的，应单独列出建筑面积，但需满足交通、消防等方面要求。 （)建筑底层架空部分作为通道、公共停车、布置绿化小品、居民休闲、配套设施等公共用途的，其建筑面积不计入容积率。 ()建筑物未封闭的阳台，不论是凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算。部分阳台功能改造,依照建筑设计功能计算面积。 （7）水箱、梯间等突出屋面的附属设施,其高度在米以内，且水平面积之和不超过屋面建筑面积1/8的，不计入建筑高度，高度大于2.米的，计入建筑面积。 其他需要说明的情况。本项目建筑退让用地边界距离、建筑间距,详见竣工测量总平面图。 xxxxxxxxxxx22X年05月28日 内容总结（1)、细部测量基本情况： 1（2)(7）水箱、梯间等突出屋面的附属设施,其高度在米以内，且水平面积之和不超过屋面建筑面积18的，不计入建筑高度，高度大于.2米的，计入建筑面积
