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1、集体土地租赁合同精选版出租方(甲方):承租方(乙方):根据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国合同法等法律法规的规定,甲方将集体所有的土地租赁给乙方使用。为明确双方的权利和义务,经双方协商一致,签订合同如下:一、租赁土地状况:甲方出租给乙方的集体土地位于四至为:东至,西至,南至,北至(详见附图勾图红线范围),面积为亩。二、租赁期限:_年_月_日至_年_月_日止(共年)。合同期满后,双方同意,可延续本合同。三、合同价款:本合同项下土地的地上附着物甲方在签订合同时一并全部卖给乙方,乙方在合同签字后一次性支付给甲方元。四、双方责任和义务1、甲方责任和义务(1)甲方协助乙方办理水、电等事宜。(
2、2)甲方负责解决施工期间的各种村民纠纷,确保乙方的经营活动顺利进行。(3)乙方办理土地手续需要甲方协助或提供与租赁土地有关的手续、资料的,甲方有义务提供和协助。(4)甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权,不干涉乙方经营活动;乙方利用租赁土地所产生的一切经营成果全部归乙方。2、乙方责任和义务(1)在租赁期内,由乙方经营所发生的一切费用(水费、电费、税费等),由乙方承担。(2)乙方在租凭期间的经营活动应符合国家的政策和法规。(3)乙方有权将租赁土地转租给第三方使用,所得收益归乙方所有。(4)租赁期满后,如乙方不再租赁,应交回租赁的土地,乙方所建固定设施由乙方自行处理;如果固定设施移交给甲方,
3、双方应公平合理协商补偿事宜。(5)如在租赁期内,遇有政府对该土地征收、征用行为时,涉及地上附着物的赔偿费用由乙方享有。甲方需退还土地征收、征用后未到租赁期限的租金。五、违约责任:1、甲方违反合同约定,不履行合同约定的义务或无故要求收回土地的,需向乙方支付违约金元。如违约金不能弥补乙方的损失,需甲方另行赔偿。2、乙方逾期不支付租金的,则每日加收每年租赁费万分之一的滞纳金。乙方违反合同其他约定的,给甲方造成损失的,由乙方负责赔偿。六、合同生效本协议经双方签字(并盖章)后,正式生效。七、争议处理本协议未尽事宜双方可协商解决或签订补充协议,补充协议与本协议具有同等效力。如不能达成一致时各方有权可依法向
4、当地人民法院提起诉讼。八、协议解除1、一方有违反本协议(或补充协议)行为的,致使本合同不能履行,另一方有权解除本协议。2、协议到期,如甲方继续出租,乙方若有意继续租赁,应于本合同到期前60天向甲方提出,在同等条件下,乙方有优先租赁或购买权。3、由于不可抗力、国家政策或政府行为等原因致使协议履行成为不必要或不可能时,双方可协议变更或解除。如解除,双方都不负责任。九、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方:_(签章) 乙方:_(签章)联系电话:_ 联系电话:_合同签订时间:年月_日集体土地租赁合同精选版(二)出租方:_(以下简称甲方)承租方:_(以下简称乙方)为了农业科学技术的推广,改变传统陈旧的
5、农业耕作形式,甲方将各人所有的农用耕地租给乙方,用于农业科技的开发应用。根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。第一条、土地的面积、位置甲方自愿将位于_乡_村面积_亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_,西至_,北至_,南至_。附图已经甲乙双方签字确认。_第二条、土地用途及承租形式1、土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。2、承租形式:个人承租经营。第三条、土地的承租经营期限该地承租经营期限为_年,自_年_月_日至_年_月_日止。第四条、地上
6、物的处置该地上有_,在合同有效期内,由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时,按使用的实际状况与所承租的土地一并归还甲方。第五条、承租金及交付方式1、该土地的承租金为每亩每年人民币_元,承租金每年共计人民币_元。2、每年_月_日前,乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。第六条、甲乙双方的权利和义务甲方的权利和义务:1、对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用。2、按照合同约定收取承租金;在合同有效期内,甲方不得提高承租金。3、保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。4、协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。5、按照合同约定,保证水、电畅通,并无偿提供通往承租地的道
7、路。6、按本村村民用电价格收取乙方电费。7、为乙方提供自来水,并给予乙方以甲方村民的同等待遇。8、在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块。乙方的权利和义务:1、按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承租的土地。2、享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。3、享受国家规定的优惠政策。4、享有对公共设施的使用权。5、乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。6、乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。7、保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。第七条、合同的转租1、在本合同有效期内,乙方经过甲方同意,遵照自愿、互利的原则,可以将承租的土地全部或部分转包给
8、第三方。2、转包时要签订转包合同,不得擅自改变原来承租合同的内容。3、本合同转租后,甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义务。第八条、合同的变更和解除1、本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。2、在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因此而变更或解除本合同。3、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不承担责任。4、本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,甲方应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用
9、,并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。5、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路,致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承担。6、本合同期满,如继续承包,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前半年签订未来承租合同。第九条、违约责任1、在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的_%支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。2、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期_日未支付租金,则甲方有权解除本合同。3、本合同转租后,因甲方的原因致使转租合同不能履行,给转租后的承租
10、方造成损失的,甲方应承担相应的责任。第十条、合同纠纷的解决办法本合同履行中如发生纠纷,由争议双方协商解决;协商不成,双方同意向_仲裁委员会申请仲裁。第十一条、本合同经甲乙双方签章后生效。第十二条、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。第十三条、本合同一式_份,甲乙双方各_份。出租方:(签字)_承租方:(签字)_法定代表人:(签字)_签约日期:_年_月_日签约地点:_集体土地租赁合同精选版(三)为了发展高效农业,搞活流通,在平等互利,双方自愿的原则下,甲方自愿把垃圾地租给乙方作为练车基地。为了明确双方权利和义务,经甲、乙双方协商达成如下协议:一
11、、租用范围:甲方愿把1亩1分地基地租给乙方使用,共约1.1亩。二、租用年限:租用年限为_年,从_年_月_日至_年_月_日止。三、租金约定:每年为人民币:(¥:_元)四、交租形式:第一年在_月_日前交清全部地租,第二年开始,每年_月_日付清当年全部地租。如有违约,按所有经济损失的双倍赔偿。五、甲方的权益及义务:1、甲方有权督促双方履行合同义务,甲方必须在合同签订之日起_月_日前清理地面附着物,交地给乙方作备耕工作。另甲方在_月_日内未能将土地交给乙方使用,乙方有权向甲方提出将租赁期天数延后。2、甲方保证所出租的用地权属清楚,如因权属问题造成乙方的损失,甲方要负全部责任。六、乙方的权利及义务:1、
12、乙方有权监督双方履行合同义务。2、乙方须如期缴纳租金,如有违约超过三个月后缴纳租金,甲方有权终止合同并收回基地的所有财产。3、乙方不能改变田地的用途,作其它开发。4、乙方只负责产品后的税费。5、乙方要遵守乡(村)规定合约。6、乙方在生产、经营过程中发生的一切债务与甲方无关。7、合同期满,在同等条件下,乙方有续租优先权。8、本合同一经双方签字即时生效。9、合同生效之日起,在不影响甲方农作物的前提下,乙方有权做前期的土地平整规划工作。甲方应予以配合。10、在合同期内,乙方在不改变土地用途的前提下,可转让经营权,但第三方仍然享有本合同权利和义务。11、乙方租期满后,必须做好地上种植物的清理工作。在租
13、地合同期满前六个月,乙方交清土地保证金每亩100元,如乙方不清理种植物,甲方有权没收保证金。但乙方清理种植物时(标准的种植物没有再生力)甲方必须3天内如数退还保证金。七、其他约定:在合同期内,如遇特殊的、较大定的自然灾害时,双方共同协商地租支付方法,地租租金元不变,支付时间共同协商。如遇国家征用土地,于甲方无关。八、本合同未尽事宜,甲、乙双方经协商后签订补充合同与本合同具有同等法律效力。以上条款及权利、义务,双方须共同遵守,如违约合同,违约方要赔偿对方的经济损失。九、本合同一式四份,甲乙双方各执二份。甲方代表签字:日期:_年_月_日乙方代表签字:日期:_年_月_日集体土地租赁合同精选版(四)出
14、租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)根据国家、省、市有关法律、法规、甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,订立本合同。第一条甲方出租给乙方的集体建设用地使用权的地块位于(详见土地使用证附件),面积为平方米(合亩),其宗地位置与四址范围如甲,乙双方确认的附图所示。第二条本合同项下出租地块用途为。乙方承租后必须按规定用途使用土地,如需变更用途,须经甲方及当地建设规划主管部门同意,甲乙双方协商调整年租金后,向国土资源局申请办理用途变更手续。第三条本合同项下的土地使用权租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。第四条本合同项下的土地使用权的年租金为每平方米元人民币,年租金总额为元人民币。乙方应于每_年_月_日前向甲方按时缴纳年租金。首次年租金从签订本合同之日起的天内缴清,年租金不足半年的按半年计收,超过半年的按全年计收。乙方不按时支付年租金的,从滞纳之日起,每日按应付款额的向甲方交纳滞纳金。超过六个月不支付年租金的,甲方有权收回出租的土地使用权。第五条在本合同生效之日起15天内,甲乙双方应向国土资源局申请办理租赁登记手续,甲方领取土地使用权出租许