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1、结合三级计划管理体系的开发报建目录开发报建流程 高效率战略政府关系处理、开发报建流程碧桂08么碧桂園（一）用地申请阶段么碧桂0B交易取得土地所有权用红如放点及计划立项审批般权饕让取得土地所有权囱地产开友企业济届依准S有8砸5D办理日村改诰取诣土述所有权用地界测放点建哝用地规划 许可证）办理（一）用地申请阶段么碧桂0BK报名申请，取得资格（资格同意曩洒2. 参与竞标（中标通知书）3. 签订合同（土地使用权出让合同）缴付契税和地价付酒地价款证明书契税壌纳妊证（一）用地申请阶段（么碧桂0B(1J二,OO0O I旧村改造股权转让土地痉牌交易取得取得土地取倡土地1土地便用权,|使用权使删佛2HB/（么碧
2、桂0B（一）用地申请阶段O 1 O旧村改造股权转让土地挂牌交易取得取海土地取得土地使用权土地使用权使用权使用权佛SHB（一）用地申请阶段么碧桂09O |0Qpol旧村改造股权转让土地挂牌交易取得|取得土地取碍土地使用权土地使用权;使用权初始登记么碧桂09 土地权屈证明.实地结果测绘报告书（一）用地申请阶段（一）用地申请阶段么碧桂09（一）用地申请阶段么碧桂09-用地红线30（一）用地申请阶段*么碧桂I/么碧桂園Q叫OO用地界测房地产开发环保放点aa点级核准.建筑用地地界放点测量报告、宗地（籍）匿（一）用地申请阶段o放点/QO 环保 曲星放点錘资的 级核准房地产开发资月(-)用地申请阶段么碧桂0
3、9(-)用地申请阶段么碧桂09(-)用地申请阶段么碧桂091. 环保立项矗审建设顷目坏境影响登i裁书、建设顶目坏境彰羽立唤侦审意见2、环保立项审批建设顷目坏哦彩响评价表.建设项目坏境形响立项预审恵见、么碧桂09设顷目坏境彩蹴科介审咅批宜(-)用地申请阶段-建设项目环境影响评价审宜批坦八 可行性研究报告 -立项傾（一）用地申请阶段么碧桂09（一）用地申请阶段么碧桂09资许可证及审批i+SJS建设用地规划许可证办理用证）（一）用地申请阶段么碧桂09（一）用地申请阶段么碧桂09-建设用地规划许可证么碧桂09（一）用地申请阶段（一）用地申请阶段么碧桂09（一）用地申请阶段么碧桂09建设用地规划许可证，
4、立项批复.宗地图、规划红纯图 取得国有土地使用证么碧桂SI（二）轴蒯调查阶段么碧桂03么碧桂aa么碧桂園（三）设计阶段各注，1、權念性規划）2、修豐性谗细規财（修復）3、方赛设计4、初步设计5、俺工图设计6、设计.1方案设计阶段:么碧桂園1方案设计阶段:么碧桂園供用电征询立顷批氮 建筑分层面枳表、总平因用水征询立顷批震、总平囹 征向答切巧燃气征询-立顷批0、总十僅I*6顶目交19形响评价立项批、方率设计文本项目交涮刼H评价成果1方案设计阶段:么碧桂園1方案设计阶段:么碧桂園:么碧桂園1方案设计阶段1方案设计阶段:么碧桂園1方案设计阶段:么碧桂園II设顶目挤絕评价顷目1AJ*评价成果1方案设计阶
5、段:么碧桂園1方案设计阶段:么碧桂園日摩影詢分析立卿填.总平因地名申报立项批0、观腿I线图、用増1线图、总平图 取得地名使用证方案设计 规划报批小区棗现绿化方案评审方案设计文件、方笔审批申请表、规肺用旺见小区技防方秦评审方率设计文件、方WHt申请表人防设防核走总平面陶规划批Q 疗项批匚人防设防审白绰合曽线方秦8B核定（小区给II水管经、强电管线、曲申管线） 礎苣找方輙2扩初设计阶段虫 碧桂圍-一一 一扩初设计 规划报批初步设计建筑图、方案效果图、建设工程初步设计审批意见书扩初设计 消防报批旷初设计囹及电子文件、电子受殴格 建设I稈消防设计审核意见书扩初设计 电气设讯亂 防命设计审古报告 防雷报
6、批防番芸爲设计核准书rwiftit mu设计图及电子文件.人防工幄建设意见征向单人防报批 人肪地下室初步设计审查意见书.人舫核准单3桩基提前开工mi）报批总平面图、桩基施工图、施工图审直报告. 电子数据建设工程桩基础报建证明书4 施工图设计阶段么碧桂園5 跚修改报批0方案设计潮?规划宙报、方宰潮空设计图 原方家规划批氨 同意少标函方案禺彭泳公示结论0方案设计剧整规划报批、方军關躍规朝fcN碧桂095 设计修改报批0施I罔设计修改;咖报批、修改融第T冈 麻斷目批文、同意宜函饨I图设计修改规划报批、JF筑絕T图 施T图审育报告.同爾旳0综合管线报批 管结综色图N碧桂09（四）施工准备阶段么碧桂園工
7、地申请有关障翊枷 除、迁陶&批3 临时市政路口及 J w管线接口审枇临时占用械市绿彳匕报批么碧桂園）施工准备阶段临时施工工地申i青丄地使用权出让合同书 建设丄梅观划许可址临时用WQHW 哋方钿丄地使用权出让合同书临时用碗am临时用nn合同书（四）施工准备阶段么碧桂園（四）施工准备阶段么碧桂園2.临时建筑报建临时用地合何书方枣设计is.设工殍设计方审批电见书5*.方币肚倉刃书施工SL规划局关于方祕Q施工BB审也R瓜书恪时用地合同书.施工SB消防卸th见. 临盯E设工幄规期许可证临验收临潼规创凳收 规划报建 J;茄萍方專 1 郴报建 J；劭报揶临创fe工图规创报建临建消防輪收临迂规划验枚（四）施工
8、准备阶段么碧桂園（四）施工准备阶段么碧桂園（么碧桂0B（四）施工准备阶段3. 临时市政路口及管线接口审批1）临时道路及路口接口审批 规划局报批-路口接口平面图、地下管线保护设计图、电子数据一准予行政许可决定书 交管局报批-路口接口平面图、道桥处批文、规划局批文-临时占用道路许可证 城管局报批T挖掘、占用城市道路许可证-同意路灯迁移及管线加固复函-树木砍伐、移植许可证3. 临时市政路口及管线接口审批2）施工排水报批:塾卜管线总图蓝图.电子剧准予行政许可决定书（四）施工准备阶段么碧桂園（四）施工准备阶段么碧桂園临时扫冰许可3）施工用水报批：场地临砒咏总图、临时扫咏许可4）施工用电报批：临时用电接线
9、平面图、供用电征询答复意见书、审图意见书（四）施工准备阶段4、施工占道报批思堀、占用诚市逍路许可证同施略灯迁務及管疚加固直旳树木欧伐、伽许可证0占用道路许可证5. 临时占用城市绿化报批6. 有关障碍物拆除.迁移报批么碧桂09施工准备 阶段,预段5 施工Ift段1 O电力线拆除、迁移报批Q电信线拆除、迁移报批Q给楫水管道拆除、迁莎报妣Q红线内惆木闵鸟朽栽报批Q且它障碍恤除、迁防报批（五）施工阶段么碧桂SI1.该阶段施工许可证办理 地下管线査询 器红线坐标点的建筑总平面迦电子文什- 媲下管线青向成果罔 施工许可证办理 建设工程规划许可证或侨基砒版建证明弟、企业缶质证明、项目报 建.中标删、招投标备
10、零、甲乙方人工工窃担保金（的）、审图痕各、塚 化工程规划许可证、麗工爼织设计、饨工单位安全生产许可证明材料、顷目 纣歸质讪书及安全考核址、安全施丄措Ife茨支付计划芻么碧桂SI取得建筑工程施工许可证（五）施工阶段 市政工程施工许可证 其它有关专业工程施工许可证办理魏工就工许可证：绿化规划许可证 绿化工驗工许可证（五）施工阶段么碧桂SI1. 施工控制点放点1）施工单位桩点2）放点报告2. 开工验线1）雌斑桩位平面图、一层平面图、总平面图.电子数据建设工程开工验线测虽报告2）规划局报批开工验线报告建设工程规划许可证（五）施工阶段么窘桂圍3. 永久性市政路口及管线接口审批1）市政路口接口审挖II城市道踣许可证同韋踣灯迁移.管枚加B9及泛光工的复函移檀许町证（五）施工阶段d么碧桂0B2）正式用水报装室外管
