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1、合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条： “合同当事人的法律地 位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方 ”的规定，平等原 则是指地 位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的 前提下订立合同的原 则。这一原则包括三方面内容：合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经 济实力的强弱，其地位都是平等的。合同 中的权利义务对等。 当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大 体相当； 要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止 平 调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得
2、 把自己的意志强加给另一 方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签 订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预 ”的规定，民事 活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一， 订不订立合 同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容 由当事人在不违法的情 况下自愿约定；第四，当事人可以协议补 充、变更有关内容；第五，双方也 可以协议解除合同；第六，可 以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人 可以自愿选择解决 争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条： “当事人应当遵循公平 原则确定各方的权利和义务”的规定，公
3、平原则要求合同双方当 事人之间的 权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同 时，要根据公平原则确定 双方的权利和义务；第二，根据公平原 则确定风险的合理分配；第三，根据 公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事 人在订立合 同的全过程中， 都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其 他违背诚实信用的行为。善良风俗原则：根据中华人民共和国合同法第七条： “当事人订立、履行合 同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益”的规定，“遵守法律、行政法规， 尊重社会公德，
4、不得扰 乱社会经济秩序和损害社会公共利益”指的就是善良风俗原则。包括以下内涵：第一，合同的内容要符合法律、行政法规规定的精神和原则。第二，合同的内容要符合社 会上被普遍认可的道德 行为准则。最高额抵押担保借款合同范本合同编号： 借款人： 贷款人：中国农业发展银行 抵押人： (1) (2) 借款人因 需要，向贷款人申请 借款，经抵押人提供最高借款余额的保证担保，贷款人同意根据资金可能向借 款人分次发放上述贷款。在本借款合同期间和额度内，不再逐笔 办理抵押担保手续。经各方协商一致，根据有关法律法规和银行 贷款管理规 定，签订本合同，共同遵守。第一条 主要借款内容1. 借款余额、用途、种类、利率、期
5、限：最高借款余额 （大写 ）用途种类 利率期限年个月（自年月日起至 年月止）2. 本合同项下借款按日计息，按 结息。在本合同有效期内，如遇利率调整，按中国人民银行有关规定执行。第二条 提款和还款1.借款人在分次提款前应向贷款人递交具体的提款计划，并提供表明借款合理用途的书面文件。2. 贷款人按提款个营业日内计划办理借款凭证手续，在将贷款放出。在本合同期限内，每笔贷款的实际放款日、还款日 和实际借款额、还款方式以借款凭证为准。3. 借款人应主动按本合同约定的期限内归还全部借款本息，并按 双方约定的分期 还款计划还款 ;不主动归还的，贷款人可直接从借 款人帐户中扣收。第三条 还款资金来源款本息。借
6、款人应用下列资金，但不仅限于下列资金，归还本合同项下借1. 2.3.第四条 抵押内容抵押人自愿以 等财产 ( 详见抵押物品清单)作为本合同载明借款的抵押物，主要抵押担保内容如下：完毕止。1.抵押担保期间：自设定抵押之日起至担保范围内全部债务清偿人实现债权2.抵押担保范围：本合同项下借款本金、利息、违约金以及贷款和抵押权的费用。3. 抵押物评估价值 万元，实际抵押额为 万元。抵押的效力及于抵押物的从权，从权利和孳 息。4. 抵押人负责依法向有权部门办理抵押物登记，所登记的抵押权的存续时间应与抵押担保期间一致。5. 抵押物由抵押人妥善保管、 使用。在抵押期间，如发生抵押物 价值减少时， 抵押人应及
7、时通知贷款人，并在 30 天内恢复抵押物 价值，或另行提供与减少价 值相当的担保。贷款人有权随时对抵 押人保管和使用的抵押物进行监督 检查。抵押人不得对抵押物转 让、变卖、转移、租借、重复抵押或用与清偿 其他债务。否则贷 款人有权提前收回贷款或行使抵押权。6. 抵押人应当担保抵押物在抵押期间的安全、完整。在抵押贷7.款期间，发生抵押物毁损、灭失的，由抵押人承担责 任。在抵押担抵押人 )保期间内，抵押物由抵押人办理财产保险，财产保险 单交由贷款人保存。在 抵押期间抵押物保险到期，借款人应负责续保 ;抵押物在抵押期间发生保险责任内损失，抵押人应立即通知贷款人，保险理赔款应用于提前向贷款人归还贷款本
8、息。 在理赔款不足以归还 相应贷款本息时，不足部分由抵押人弥补或 借款人另行提供担保。否则，贷款人有权降低相应的贷款额或收 回贷款。8. 抵押物的保险、鉴定、登记、运输、评估等费用由借款人负担。9. 贷款到期，借款人不能归还或不足归还贷款本息时由贷款人按 照法定程序处理 抵押物，收回贷款本息。 不足受偿部分， 贷款人 有权继续向借款人追偿。10. 贷款人按照本合同规定提前收回贷款时，有权按第四条第款规定 10 行使抵押权。11. 当抵押人或借款人被宣告破产或解散，卷入或即将卷入诉讼纠纷，或其他足以影响贷款人债权安全时， 贷款人有权提前处分抵 押财产，实现抵押权。12. 在本合同担保期间内，抵押
9、人的担保责任不因借款人与其他单位签订有关协议和借款人财力状况的变化，以及本合同涉及借款 人和贷款人的条款无 效而受到任何影响或免除。13. 抵押人应予赔偿使贷款人因抵押权不能的赔偿金。实现而遭受的损失，向 贷款人支付借款金额第五条 权利、义务及违约责任1. 借款人必须遵守中国人民银行和中国农业发展银行关于政策性 贷款帐户管 理及资金结算管理的规定 ;否则，贷款人有权停止发放 尚未发放的贷款，并可提前收回已发放的部分或全部贷款。2. 借款人必须严格按本合同约定的用途使用贷款; 否则，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款， 并可提前收回已发放的部分或全部 贷款。同时对违约使用部分，按日利率 计收利息。
10、3. 借款逾期而又未签订延期还款协议，贷款人对借款逾期部分按 日利率 _ 计收利息。4. 借款人应及时向贷款人提供真实完整的财会报表和统计报表等 资料，配合贷款 人的调查、审查、检查 ;否则，贷款人有权采取包 括停止发放贷款、提前收回已 发放贷款等相应的信贷制裁措施。5. 借款人有承包、租赁、合并、分立、联营等改变经营方式行为，均应最迟于变更前 30天书面通知贷款人，并积极落实债务措施。否则，贷款人有权采取相应的制裁措施和使贷款免受损失的防范全。借款人6. 借款人不得擅自对他人债务提供担保，以担保政策性贷款得安对外任何担保均应提前 30 天通知贷款人，并以不超过 其净资产总额为限。 否则，贷款
11、人有权采取相应的制裁措施和使 贷款免受损失的防范措施。7. 借款人发现有危及贷款人债权安全的情况时，应及时通知贷款人，并应及时采取保全措施。8. 贷款人应按本合同第二条约定向借款人提供贷款，未能及时提 供贷款的，应按 违约金额和违约天数，每日付给借款人 违约金。9.对贷款人的违约行为，借款人有权向贷款人的上级行反映;因贷款人的违约行为而受到损失的，有权要求贷款人给予赔偿。策 ; 贷款人不得擅自提高贷款利率，不得无故提前收回贷款。1. 本合同生效后，各方不得擅自变更或解除合同。2. 借款人因客观原因造成不能还清贷款的，应在贷款到期前向贷款 人提出书面展期申请，经抵押人同意后由贷款人决定是否 延期
12、。同 意延期还款的，签订延期还款协议。3. 各方不得擅自将本合同项下的权利、义务转让给第三者。4. 在合同有效期内，借款方、担保方更换法定代表人，改变住所 时，应在变更后 10 天内书面通知贷款人。第七条 争议的解决在本合同履行中发生的争议，由各方协商或者通过调解解决 或者调 解不成的，可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。10 天;协商第八条 合同附件借款申请书、借款凭证、延期还款协议书、授权委托书、变更本 合同条款的协 议、抵押物品清单和贷款人要求借款人、抵押人提供的其他有关材料，均为本合同的组成部分。第九条 其他事项 。2. 3. 4. 第十条 本合同未尽事宜，按有关法律法规和银行贷款规定办理。第十一条 本合同正本一式 份，借款人、贷款人、抵押人各持一份。本合同自各方签章之日起生效。借款人借款人 公 章或合同专用章 )签章法定代表人(或授权代理人开户银行 住 所 帐 号 贷款人贷款人 公章(或合同专用章负责人 签章或授权代理人 )住 所 保证人(2) (3)公章保证人（或合同专用章）法定代表人签章（或授权代理人）开户银行 签约日期:签约地点:
