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1、业主临时公约为加强住宅小区的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权 益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，共同营造一 个整洁、舒适、安全的生活居住环境和创建一流文明住宅小区，根据 国家有关物业管理的法规政策制订本公约，请全体业主和物业使用人 自觉遵守：一、在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业公司的管理规定。二、物业公司负责房屋、设施、设备、环境卫生、公共秩序、保 安、绿化等管理，全体业主和物业使用人应遵守物业公司的各项规章 制度。三、全体业主和物业使用人应积极配合物业管理公司的各项管理 工作。四、业主或物业使用人对我公司的管理工作如有意见和建议，可 直接向客户服务中心提出或书
2、面形式投入意见征集箱内，发生争议时 可通过业主委员会协调解决。五、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火防盗工作，确保家庭人身财产安全。六、业主或物业使用人装修房屋，应遵守有关物业装修的规定, 并事先告知物管部门，由物管部对装修房屋活动进行指导和监督，并 将注意事项和禁止行为告知业主和物业使用人。业主或物业使用人违 规、违章装修房屋或出现妨碍他人正常使用物业的现象（如渗、漏、 堵、冒等)，应当及时纠正，造成他人物业损失的应赔偿损失，对拒 不改正的，物业公司可采取相应措施制止其行为，必要时可上交有关 行政管理部门处理。七、业主在进行自用部位和毗连部位的有关设施、设备的维修、
3、养护时，应支付所产生的费用。八、凡对小区物业进行的大修、中修等费用由业主所交纳的维修基 金中列支。九、在本物业范围内，不得有下列行为:(1)擅自改变房屋结构外貌(含外墙、外门窗、阳台等部位的颜色、形状和规格)，设计用途、功能和布局等;对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、露台进行违章凿、拆、搭、建；(3) 占用损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车 房(棚)等公用设施及场地；损坏、拆除或改造供电、供水通讯、有线电视、排水、排污等公用设施；随意堆放杂物、丢弃垃圾、高空抛物；(4) 违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质等；(5) 践踏、占用绿化用地，损坏、涂画墙
4、壁、园林建筑等；在公共场所、道路两侧乱设摊点，堆放杂物和占道经营;(6) 影响市容观瞻的乱搭、乱贴、乱挂，私自设立广告牌；随意停放机动车辆和非机动车辆；(7) 聚众喧闹、噪声扰民等危害公共利益或其他不道德行为；违反规定饲养家禽、家畜及宠物；(8) 法律、法规及政府规定禁止的其他行为；十、人为造成公共设施设备或其他业主设施设备损坏，由造成损 坏责任人负责修复或赔偿经济损失。十一、业主在安装空调设备的，应按物业管理企业统一规定的位 置安装。十二、按时交纳物业管理公司收取的各项服务费用。十三、业主和物业使用人使用本物业内有偿使用的文化娱乐体育 设施和停车场等公用设施、场地时，应按规定交纳费用。十四、加强精神文明建设，弘扬社会主义道德风尚，互助友爱，和 睦相处。十五、与其他非业主使用人建立合法租赁关系时，应先告知并要求对方遵守业主公约和物业管理规定，并承担相应的连带责任。
