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1、房地产中介服务合同简单版委托人（甲方）：_居间人（乙方）：_依据国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等和守信的基础上，就乙方接受甲方委托，按其要求，为其提供订约机会及提供订立合同的媒介等事项达成一致意见，订立本协议。一、甲方愿意委托乙方居间购买租赁下列条件的房地产。二、委托交易房地产的基本情况：2.1物业类别：住宅别墅商铺办公楼厂房其他：_;2.2坐落（区域）：_;2.3建筑面积：_ 平方米;户型：_室_厅_卫;2.4总房款：人民币_元至_元内;租金：人民币_元/平方米/月至_元/平方米/月;2.5装修标准：附属配套设施：_;2.6付款方式：_2.6.1购房：需商业贷款需公积金贷款需
2、商业与公积金混合贷款不需贷款2.6.2租房：_2.7其他：_;三、佣金支付3.1佣金：3.1.1佣金为所交易的房地产实际成交总价款的1%（最终交易的房地产可不受本合同第二条所限）;3.1.2佣金为所租赁的房地产一个月的租金（最终交易的房地产可不受本合同第二条所限）;3.2甲方应于乙方完成本协议所约定的委托事项后，即甲方与乙方介绍的出卖方（出租方）签订了房地产买卖合同（房地产租赁合同）时，将佣金支付给乙方;3.3甲方若未能按时将佣金支付给乙方，逾期每日加收滞纳金为佣金的万分之_;3.4甲方在看过乙方介绍的出卖方（出租方）的房地产后六个月内，与乙方介绍的出卖方（出租方）完成买卖交易（租赁交易）或者
3、利用了乙方提供的信息、机会等条件但未通过乙方面与出卖方（出租方）完成买卖交易（租赁交易）的，都应按照本协议3.1项的约定向乙方支付租金;3.5甲方与乙方介绍的出卖方（出租方）签订房地产买卖合同（房地产租赁合同）后，非因乙方原因导致该房地产买卖合同（房地产租赁合同）无法完全履行，乙方收取的佣金不予退还。四、协议的履行4.1乙方应随时依甲方之查询，向甲方报告业务处理情况;4.2乙方应积极、努力为甲方寻找房地产信息，尽快完成甲方委托事项;4.3为了尽快完成甲方委托的事务，甲方同意乙方在需要时，由另外一方代替乙方或另外一方与乙方共同完成甲方委托的事务;4.4本协议履行期间，甲方要求变更本协议条款的，应
4、及时书面通知乙方，征得乙方同意后，在约定的时限内，变更约定条款或签订补充协议，并注明变更事项。甲、乙双方因履行本协议而签署的补充协议及其他文件，均为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。五、甲方在本协议中提供的联系地址、电话，是乙方寄发邮件或联系的依据，如有变更，应以书面形式及时通知乙方，否则，乙方所发出的任何书面邮件均视为甲方已收悉。六、争议的解决：甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。七、本协议经双方签字后即为生效，一式两份，甲、乙双方各执壹份。委托人（甲方）：_ 居间人（乙方）：_代表人：_ 代表人：_联系地址：_ 联系地址：_联系电话/传
5、真：_ 联系电话/传真：_签订日期：_ 签订日期：_房地产中介服务合同简单版（二）方（中介公司）：_，中介公司资质证号：_ ，联系电话：_，联系地址：_，经纪人：_ ，经纪证号：_。经纪人：_ ，经纪证号：_。乙方（业主）：_，身份证号：_，联系电话：_ ，联系地址：_。委托代理人姓名：_ ，身份证号：_，联系电话：_ ，联系地址：_。根据有关法律、法规的规定，甲乙双方本着诚实信用之精神，经双方协商一致达成如下协议。第一条中介服务内容甲方为乙方所有的房地产提供【独家】【非独家】中介服务，期限为，自_年_月_日至_年_月_日。甲方为乙方的房地产提供【出售】【租赁】的中介服务。经甲方努力促成乙方与
6、【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【买卖】【租赁】合同后，乙方【需要】【不需要】甲方协助办理房地产【交易过户】【租赁登记】手续。乙方同意不同意授权甲方代为预约办理申请办理公证。乙方【同意】【不同意】将房地产的锁匙交由甲方代为保管以供查看之用。乙方【同意】【不同意】授权甲方将房地产的锁匙交予其他中介公司，以供查看之用。其它第二条房地产权属情况乙方所有房地产为【独家所有】【共有】的【住宅】【写字楼】【商铺】【工厂】。【其他】。乙方所有房地产性质为【房改房】【商品房】【其他】。乙方持有【房地产证】【商品房买卖合同】证号：_。乙方所有房地产【有】【没有】抵押。房地产地址：房地产【建筑面积】【套内面积
7、】面积：_，已建成交付使用年限。其它*房地产权属情况是房地产能否交易过户的关键资料，乙方必须完整如实填写，甲方必须对乙方提供和填写的资料进行核实。*持商品房买卖合同进行交易，业主应查清自己房地产所在的楼盘开发商是否正在办理该楼盘的确权手续并如实将情况告知中介公司。根据法律规定正在办理确权手续的房地产不能够办理交易过户手续，须等开发商办理好房地产证后方可办理交易过户手续。第三条价款、收款方式和法律法规规定的税费甲方与乙方约定按下述第种方式计算该房地产【价款】【租金】：1、该房地产以【建筑面积】【套内面积】计算，单价为人民币每平方米元，总金额为人民币_元（￥）整。2、该房地产按套【出售】【租赁】并
8、计价，总金额为人民币_元（￥）整。乙方同意收款方式：【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他】。法律法规规定由乙方缴交的税费为：税费缴交方式【乙方自付】【买方代付】【甲方代付】。其它第四条甲方权利义务1、甲方根据诚实信用原则为乙方的房地产提供中介服务，有权向乙方收取服务费或劳务费。2、甲方有权根据合同开展中介活动，为乙方房地产寻找【购买】【租赁】对象，经乙方同意发出该房地产的广告，但广告宣传费由甲方自付。3、甲方必须对乙方房地产的资料进行核实，保证该房地产权属的真实可靠。4、甲方应当根据协议带【购买】【租赁】对象视察该房地产，并将该房地产权属情况如实告知【购买】【租赁】对象。5、促成乙方与
9、【购买】【租赁】对象达成【买卖】【租赁】合同。6、为乙方提供房地产交易过户方面的咨询。7、甲方必须如实将交易进展情况通报乙方。8、非经乙方同意，甲方不得私自泄露乙方秘密。9、其它第五条乙方权利义务1、乙方有权向甲方询问交易进展情况，甲方必须如实告知，不得隐瞒。2、乙方必须完整如实提供房地产的资料，并保证本人对该房地产拥有完整产权或已取得其他业主的委托有权处臵该房地产。3、甲方为乙方的房地产提供中介服务过程中，对于甲方提出需要乙方协助的合理要求（甲方需提供需要乙方协助的法律依据，否则乙方有权拒绝），乙方应当予以配合。4、甲方根据协议带购买租赁对象视察房地产时，乙方应予配合并提供方便。”5、甲方根
10、据诚实信用原则为乙方的房地产提供中介服务的，乙方应根据合同向其支付服务费或劳务费。6、甲方根据合同规定条件为乙方找到【购买】【租赁】其房地产的当事人后，应及时通知乙方并约定签署房屋买卖合同的时间，乙方应在约定时间内签署房屋买卖合同。7、其它第六条中介服务费、协办手续费给付经甲方努力促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【买卖】【租赁】合同的，乙方应在【合同签订当日】【合同生效之日】【其他】向甲方支付人民币（￥）整作为中介服务费。乙方逾期支付中介服务费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金的标准为。经甲方努力促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【购买】【租赁】合同后，乙方需要甲方代办房
11、地产【交易过户】【入住手续并结清有关费用】【赎契手续】【租赁登记】手续的，乙方应向甲方支付人民币（￥）作为延伸中介服务费。其它第七条违约责任1、甲乙双方不履行本合同规定或履行合同不符合约定的，应当承担违约责任，违约方应支付人民币（￥）给另一方当事人作为违约金。2、因甲方隐瞒真实情况或不如实告知乙方交易进展情况等，造成乙方未能签订房地产【买卖】【租赁】合同的，乙方可要求甲方给予人民币（￥）作为赔偿。3、因乙方未能及时履行义务，导致甲方未能促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【买卖】【租赁】合同的，甲方不得要求乙方支付中介服务费，但可以要求乙方支付人民币（￥）作为甲方从事中介服务活动支出
12、的必要费用。4、乙方委任甲方提供独家中介服务的，如乙方通过其他中介公司【出售】【租赁】本人房地产或私下与甲方介绍之客户达成协议的，甲方可以要求乙方支付人民币（￥）作为违约金。5、甲、乙方签订本合同后，在合同履行期间乙方未经甲方同意中途毁约，乙方仍应向甲方支付人民币（￥）作为违约金。其它第八条免责条款1、因不可抗力导致本中介服务合同无法履行的;2、第九条纠纷解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第种方式解决：1、双方同意由广州市房地产中介服务管理所调解解决;2、交广州仲裁委员会仲裁;3、提交仲裁委员会仲裁;4、依法向人民法院起诉;5、其他。第十条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件。合同附件与正文具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十一条本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力，合同持有情况：甲方_份，乙方_份。甲方（签章）：委托代理人：签约时间：房地产中介服务合同简单版（三）说明1、签订本合同前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及用词理解不一致的，应
