《娄底房屋租赁协议规定格式范本（九篇）.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《娄底房屋租赁协议规定格式范本（九篇）.doc（44页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、娄底房屋租赁协议规定格式范本甲方：乙方：根据中华人民共和国民法典和中华人民共和国城市房地产管理法等规定，为保障甲、乙双方的合法权益，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方自愿将坐落在市区房屋建筑面积平方米租给乙方使用，其他基本情况载于本合同附件。第二条该房屋现有设施及装饰、装修情况设施情况：装饰、装修情况：1.天棚：2.地面：3.墙面：第三条乙方对该房屋不进行装修进行装修，费用自理，同时增添设施：第四条租赁期限为_年。自起至止。第五条甲方须在本合同生效之日起日内将该房交付乙方使用。第六条该房屋月租金每平方米建筑面积为￥元，人民币_元。年租金总额￥元，人民币_元。第七条租金结算时间和方式：第八条
2、上述租金不包括：该部分费用由乙方按实际发生额支付。第九条租赁期内，该房屋自然损坏的维修养护由方负责;由于使用不当或装修造成损坏的维修由方负责;维修责任方延误维修或维修不当，给对方或他人造成损失的，由责任方按实际损失赔偿。第十条在租赁期限内甲方承担下列责任：1.保证该房屋产权清楚，没有纠纷，若发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务，概由甲方负责清理;给乙方造成损失的，甲方负责赔偿;2.如需转让或抵押房屋，甲方应提前三个月通知乙方并保证本合同继续履行;甲方如出卖该房屋，在同等条件下，乙方享有优先购买权。第十一条在租赁期限内乙方承担下列责任：1.必须按合同约定的使用用途使用该房屋，如需改变用途，应征得甲
3、方同意或签订补充协议，否则应当承担违约责任，并可解除合同;2.欲对房屋进行改建、装修或增添设施，应征得甲方书面同意，并办理有关手续;对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动，增加房屋荷载，以及从事危及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动，必须经房屋安全鉴定单位鉴定、批准，装修费用由乙方承担，乙方设计的装修方案应经甲方书面认可，未经甲方同意，乙方擅自装修的，甲方有权要求恢复原状，并可解除合同;3.如将该房屋转租，必须征得甲方同意，并签订转租合同;如未经甲方同意并签订转租合同，擅自转租，甲方可以追究乙方的违约责任，并解除合同;4.因使用不当或乙方的其他原因造成房屋或设施损坏的，乙方负责赔偿或修复;5.
4、乙方应在租赁届满时，将该房屋交还甲方;如需继续承租，应在租赁期满前三个月提出，经甲方同意，双方重新签订租赁合同;6.乙方在交还房屋时，必须保证该房屋原有设施完好，乙方增添的下列设施不得拆卸：第十二条甲方未按本合同第五条约定的时间交付房屋，乙方按下列第款约定追究甲方的违约责任：1.终止合同，同时甲方按年租金总额的%支付违约金，乙方的实际损失超过违约金时，由甲方按实际损失赔偿;2.甲方向乙方支付年租金总额的%的违约金，合同继续履行。第十三条乙方未按本合同第七条约定的时间交付租金，甲方按下列第款约定追究乙方的责任：1.终止合同，同时乙方按年租金总额的%向甲方支付违约金，甲方实际损失超过违约金的，按实
5、际损失赔偿;2.乙方按年租金总额的%支付违约金，合同继续履行。第十四条有下列情形之一的，可以提前解除本合同：1.因不可抗力的原因须提前解除的;2.经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用的。第十五条在租赁期内该房屋因政府规划决定拆迁的，按政府有关规定执行。第十六条双方如在本合同履行中发生争议，可向房屋租赁管理部门申请调解，调解不成，按下列第款约定方式解决：1.向仲裁委员会申请仲裁;2.向人民法院起诉。第十七条本合同签订后_日内，双方到房屋租赁管理部门办理登记备案手续，交纳有关规费，领取房屋租赁证。第十八条本合同自登记备案之日起生效。第十九条本合同未尽事宜，由双方另行协商。第二十条本合同的附
6、件有：上述附件与本合同具有同等法律效力。第二十一条本合同一式份，甲、乙双方各执份，房屋租赁管理部门一份。第二十二条双方承认的附加条款如下：甲方：_ 乙方：_法定代表人：_ 法定代表人：_地址：_ 地址：_联系电话：_ 联系电话：_邮政编码：_ 邮政编码：_委托代理人：_ 委托代理人：_娄底房屋租赁协议规定格式范本（二）出租方（甲方）：_身份证号码：_承租方（乙方）：_身份证号码：_居间方（丙方）：_身份证号码：_根据中华人民共和国民法典等法律法规的规定，甲方与乙方在丙方的居间撮合下，在平等、自愿的基础上，就房屋租赁有关事宜签订本协议。第一条房屋基本情况1、该房屋坐落于_市_区（县）_街道办事处
7、（乡镇）。该房屋为：_楼房_室_厅_卫，建筑面积_平方米，使用面积_平方米，装修状况_，其他条件为_。2、该房屋（已未）设定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第种：_1、甲方对该房屋享有所有权的，甲方应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_。2、甲方转租该房屋的，甲方应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_。第三条房屋租赁用途及房屋修缮1、该房屋租赁用途为：_。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。2、甲方（是否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：_，双方也可另行书面约
8、定。第四条租赁期限1、房屋租赁期期限：_自_年_月_日起（含当日）至_年_月_日止，共计_天。2、租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前_日向甲方提出（书面口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。3、如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前_日（书面口头）通知对方。第五条租金1、租金标准：_5000元年，租金总计：_人民币（大写）伍仟元整（￥5000元），该房屋租金一年内不变。2、租金支付时间：_（签订本合同之日起一次性支付/）。3、租金支付方式：_（现金电子支付/转账支票银行汇款）4、甲方或收
9、取租金后，应向乙方开具收款凭证。第六条押金1、甲方交付该房屋（钥匙）时，乙方（是否）向甲方支付房屋租赁押金，具体金额为：_人民币（大写）_元整（￥_元）。2、租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第七条其他费用1、租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：_乙方承担（水费电费电话费电视收视费供暖费燃气费物业管理费）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。2、本合同中未列明的其他费用由甲方承担。3、甲乙双方垫付的应由对方支付的费用，可以凭相关票据向对方进行结算。第八条居间服务1、丙方应当认真负责的为甲乙双方
10、订立房屋租赁合同提供机会或者媒介服务，如实报告订立房屋租赁合同事项，办理房屋租赁登记备案手续，并协助甲乙双方办理物业交验。2、本合同签订后，甲方即应向丙方支付居间服务费（佣金）人民币（大写）整（￥_元），支付方式：_现金电子支付/转账支票银行汇款。3、本合同签订后，乙方即应向丙方支付居间服务费（佣金）人民币（大写）贰佰元整（￥200元），支付方式：_现金电子支付/转账支票银行汇款。4、甲乙双方在支付以上居间服务费后，则无需再向丙方支付任何费用。第十条房屋返还1、返还：_租赁期满或合同解除后，乙方应_日内返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。2、乙方添置的新物可由其自行收回，
11、而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理办法为（乙方恢复原状乙方放弃收回归甲方所有但甲方折价补偿）。3、返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方应通知乙方在_月内前来处理，乙方不来处理或者同意甲方处理的，甲方可以自行处理。第十一条房屋及附属设施的维护1、租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方适用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、对于乙方的装修、改善增设的他物甲方不承担维修的义务。3、乙方应合理使用并
12、爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。4、对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。第十二条转租1、除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人。2、乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同。3、接受转租方损坏该房屋及其附属设施的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。第十三条所有权变动1、租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前_日书面通知乙方，乙方在同等
13、条件下享有优先于第三人购买的权利。2、租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同适用乙方与新所有权人。第十四条合同解除1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2、有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：_该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。3、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：_未按约定时间交付该房屋达_日的。交付的房屋严重不符合合同约定影响乙方使用的。不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。交付的房屋危及乙方安全或健康的。（5）其他：_。4、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：_不支付或者不按照约定支付租金达_日的。擅自改变该房屋用途的。擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。擅自将房屋转租给第三人的。（5）利用该房屋从事违法活动的。（6）其他：_
