《物业管理公司监控室值班记录》由会员分享，可在线阅读，更多相关《物业管理公司监控室值班记录（22页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、监控室值班记录物业服务中心年月日Nq :消防监控中心观 察记录火灾系统（报 警）闭路监 控系统消防栓系 统喷淋系 统防排烟系 统对讲系 统电梯系统事故 电源 系统周边防范系 统可视对讲 状况燃气 系统其它报警 （事故）记录白 班序号类别时间地点实际情况处理过程结论验证人中 班晚班异常现象 描述交接班记录交班人接班人交班人接班人交班人接班人时间时间时间时间时间时间备注消防组织和消防设施情况表单位地址物业名称占地面积建筑面积物业服务中心 防火责任人姓名职务电话安全部负责人姓名职务电话公司安全管理部电话公司品质管理部电话消防监 控中心负责人义务消防队（班）队数值班电话人数人数消防设 备消防泵型台消防
2、栓个水龙带根蓄水池个灭火器干粉泡沫二氧化碳数量消防水源分布情况：消防系统月检查保养记录表物业服务中心设备房编号 年防火责任人保养项目保养内容维护保养记录维修保养情况审核备注完成 情况时间完成 情况时间完成 情况时间主要工作电压是否（24V）是否正常温感安装顷斜度不大于45度与底座接触是否良好外观是否清洁完好指示灯是否闪亮烟感安装顷斜度不大于45度与底座接触是否良好外观是否清洁完好指示灯是否闪亮随机抽取5%喷烟试验消防主机是否收到报警信号破玻报警安装顷斜度不大于45度与底座接触是否良好外观是否清洁完好指示灯是否闪亮消防栓外接线是否固定良好油漆脱落补漆手动报警按钮紧急按钮安装是否牢固有无破损数量齐
3、全任选2个手动报警按钮，模拟试验主、备电源自动转换试验消防主机、联动柜、动力配电 柜、灭火显示器及其附属设施擦拭灰尘紧固线路其它保养人：审核人消防系统年（半年）检查保养记录表物业服务中心设备房编号 年防火责任 保养项目保养内容维护保养记录维修保养 情况审核备注完成 情况时间完成情 况时间火灾探测器分批（全部）喷烟试验水流指示器 压力开关测试报警功能信号显示情况备用电源13次冲放电主、备电源13次自动切换防火卷帘门自动关闭情况手动关闭情况有无变形、扭曲情况消防栓泵手动检查控制设备手动检查控制设备自动喷淋 灭火系统手动检查控制设备自动检查控制设备管网系统密封情况压力表指示正常管网油漆养护（一年）消
4、防应急广播手动检查火灾应急照明手动检查疏散标志灯手动检查电梯联动强制客货梯停于首层消防通讯消防管理中心与各点通话正常转换开关强制切断非消防电源功能试验电缆直观检查、清理灰尘接线盒直观检查、清理灰尘设备直观检查、清理灰尘其它保养人：审核人有偿维修服务单维修情况业主提供维修材料：是口否口是否已验证:是口 否口月日完成月日维修工时分时间时分签名开工 时间工程部主管确认收费确认请业主对维修服务质量进行评价。在您认可的上打”V”部门：编号：Nq用户 名称服务 地点联系人发单人联系电话维 修 项 目报修时间预约维修 时间要求完成 时间材料名称规格型号数量 金额公共设施维修单维修地点联系人联系电话记录人报修
5、时间维修人维修项目：维修材料单价数量实际费用开工时间完工时间处理结果费用合计维修情况工程部主管 确认请客户对维修服务评价：在您认可上打“V” 服务时效及时不及时服务质量优 良 差客户意见签名/日期公共设施维修单维修地点记录人 维修项目：联系人联系电话报修时间维修人维修材料单价数量实际费用开工时间完工时间处理结果柴油发电机月保养记录表保养项目每月保养内容维护保养记录维修保养情况 审核备注完成 情况时间完成 情况时间完成 情况时间地面、墙面地面无杂物、灰尘，墙面无灰尘、光亮机组外表外表无油污、灰尘、无掉漆、生锈电瓶电解液髙出极板10 mm15 mm,不足补 加电解液。电压应在24V左右，保证能 够
6、启动，电极柱无腐蚀现象。水箱水水在水盖下50 mm。不够加满。水无锈迹， 换水后加防锈水。机油机油位接近油尺（H1）,不够补加，机油 无杂质。机油滤清器每运行200小时，更换滤清器2个。燃油滤清器每运行200小时，更换滤清器2个。水滤清器每运行200小时，更换滤清器1个。空气滤清器每运行50小时拆下清洗，晒干后装上。断路器、电缆接点拆开侧板，对断路器固定螺丝紧固，电 源输出端与电缆线耳螺丝应牢固，备结 线头无焦味、焦迹。其它保养人：审核人物业服务中心年设备编号责任人注：已做“V”，没有的项目“/”，更换部件在备注记录。Ill级设备保养、检查记录表物业服务中心设备名称：设备编号：保养周期：安装地
7、点：责任人：保养内容：保养人签名：年 月日检查内容：检查人签名：年 月日备注机电设备统计表机电设备年度（保养）检修计划编制： 审核： 批准：日期： 日期： 日期：水池（箱）加药记录表物业服务中心Nq： 设备完好率统计表时间：设备完好率统计汇总表用（电、水）分析图表制表人：1.20.80.60.40.201月份2月份3月份4月份5月份6月份7月份8月份9月份10月份11月份12月份年年用（电、水）增加说明：监控设备月保养记录表保养项目每月保养内容维护保养记录维修保养情况审核备注完成 情况时间摄像机对摄像机镜头及外壳进行除尘对摄像机云台部位加润滑油调整摄像机角度录象机外部清洁除尘磁头清洗清洁电路板
8、主机对显示器进行除尘对控制柜进行除尘检查各接线头其它保养人：审核人物业服务中心年设备编号责任人注：已做“V”，没有的项目“/”，更换部件在备注记录。部门：系统安装位置编号记录人避雷系统保养检查内容检查接地 是否良 好，并用 2C8 接 地摇表测 接地电阻检查避 雷线有 无损坏 变形锈 蚀避过缝否 查线形是坏 检雷变处朋检查网 格有无 损坏变 形、锈蚀检查支撑 点、塔接点 焊接处是否 良好，并进 行防腐处理（刷银粉）检查避雷针 针体是否垂 直，有无锈 蚀，若有锈 蚀，即打磨刷 银粉，若锈蚀 严重应更换检查断线卡螺栓是否 松坳、锈蚀，若锈蚀， 更换螺栓；检查压接 面是否紧密、可靠， 是否氧化，若不紧密、 氧化，先清理氧化层， 然后压接面得垫上锡 板，最后上紧螺栓检查保 养情况（处理结果）保养检查周期:正压风机例行保养记录表物业服务中心年设备编号 责任人保养项目日常维护 保养周期日常维护保养记录维修保养情况审核备注完成情 况时间完成情 况时间电动机检查电动机轴承运行情况每月检查电动机风叶有无碰壳现象每月清洁外壳每月控制柜清洁控制柜外壳每月紧固所有接线头每月补上脱落的号码管每月交流接触器检查复位弹簧情况每月拧紧所有紧固件每月热继电器检查绝缘盖板每月检查导线接头每月自动空气开关可动部分应灵活无卡住现象每月信号灯修整不亮的信号
