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1、个人门面房租赁合同范本出租方(甲方):承租方(乙方):甲方有房屋门面出租,乙方愿意承租,双方自愿,协议如下:1:甲方现将房屋门面的一号门面的一,二层出租给乙方从事经营活动,乙方愿意承租。2:甲方只保证水通,电通,承担房屋出租税和房屋使用税,其他一切费用由乙方自理。3租用期为伍年,即从_年元月_日起至_年_月_日止,租用期内,乙方可转租。如需转让,必须征得甲方同意,三方协商,重新签定合同。如乙方需要退租(即自动退租)刚要提前半年通知甲方,甲方只需退其租房押金,乙方的房屋装修刚无偿送给甲方,甲方无任何补偿给乙方。4:租金为_年_月_日至_年_月_日每年_万元整,另交租房押金_万元,年租金一年一交,
2、交租时间在每年的元月_日前全年租金一次交清给甲方。如乙方在每年的元月_日前不交租金,甲方识乙方自动退租,从租房押金中扣除实际使用时间的租金后另罚租房押金的50%,强行搬走乙方。_年_月_日以后的租金在_年_月_日前根据市场行情协定,如租价无法达成协议,则按前一年的租金给乙方使用两个月,按自动退房处理。5:合同期内,国家征收,甲方退期租房押金,不补偿装修费用,甲方从_年_月_日至_年_月_日(即合同期内)不得收回租房,否则甲方全额退还租房押金给予乙方,还应补偿乙方的装修费用(按国家的标准核算补偿办法补偿)。合同期满,本合同终止。甲方自已有经营活动或其他原因不再出租外,同等条件同样租金乙方优先承租
3、,重新签定合同。6:乙方不得随意改造,破坏房屋结构,损坏墙面,墙体,地面及水电设施,否则照价赔偿,因此造成的重大损失和人员伤亡,乙方担负完全责任。7:未尽事宜,由双方协商解决。8:本合同一式两份,甲乙双方各执一份,对上述条款,甲乙双方均无异议,本合同钱款到位,双方签字生效。甲方(出租方)乙方(承租方):_年_月_日个人门面房租赁合同范本(二)出租方(以下简称甲方):_。承租人(以下简称乙方):_。根据中华人民共和国合同法及相关法律法规,甲乙双方在平等自愿的基础上,就甲方所拥有的门面房屋租赁给乙方事宜,达成如下协议:一、租赁门面描述1、甲方出租给乙方的门面位于_2、立面房间的附属设施:_。二、租
4、赁房屋的使用1、乙方承租的房屋用作商业门面。2、乙方向甲方承诺,在租赁期内,未经甲方事先书面同意,乙方不得擅自改变立面原有的结构和用途。三、租赁期限从_。四、租金和支付方式第一年租金为人民币(大写),租金以现金支付。五、甲方的权利和义务1、甲方应自乙方支付定金人民币_之日起,将上述房屋钥匙及使用权交付给乙方2、甲方必须保证出租给乙方的门面可以从事商业经营。乙方出租的房屋不得转租(售)给任何第三方;或者租赁期内租金上涨。3、租赁期内,甲方不得将租赁房屋及房屋范围内的土地使用权抵押。4、租赁期满后,乙方未续租的,甲方有权收回该房屋。乙方为经营增加的所有可移动或拆除的设备和设施归乙方所有,不能移动或
5、拆除的设备和设施应在租赁期满后十五天内由乙方搬走。六、乙方的权利和义务1、乙方应按合同约定使用该房屋,不承担立面自然损失的赔偿责任。2、在不破坏立面原有主体结构的基础上,乙方有权根据经营需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。3、租赁期内,由乙方承担水、电、卫生、物业管理费等产生的债务。4、按照协议交房租。七、房屋使用要求和维修责任1、租赁期内,乙方发现该房屋及其附属设施损坏或有缺陷时,应及时通知甲方;甲方应在收到乙方通知后七天内进行维修、逾期不进行维修的,乙方可以代表甲方承担维修费用;2、乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。如因乙方使用不当或不合理导致物业及其附属设施损坏或损坏,乙方应负责
6、修复。乙方拒不修复的,甲方或出租人可以代为修复,费用由乙方承担;3、在乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施设备处于正常使用和安全状态。甲方如需对物业进行检查和维护,应提前七天通知乙方。乙方应配合检查和维护。如乙方阻挠维修,后果由乙方负责;4、租赁期内,如甲方需要改建、扩建或装修房屋,甲方有义务通知乙方、具体事宜可由甲乙双方在条款中另行约定;5、乙方如需装修房屋或增加附属设施设备,必须提前通知甲方。八、续签租约租赁期满后,甲方有权收回所有租赁房屋,乙方应按期归还。同等条件下乙方有优先租赁权,但必须在租赁期满半个月前向甲方提出书面申请。双方可以根据本合同约定的条件,结合实际情况,重新协商后签订
7、新的租赁合同。九、房屋归还时的状态1、除非甲方同意乙方续租,否则乙方应在本合同租赁期满后十五天内归还房屋。未经甲方同意逾期退房的,每逾期一天,乙方应向甲方支付该房屋的占用费,每天_元;2、乙方按本合同约定退房时,须经甲方验收合格,并结清双方费用后,方可办理退租手续。十、转租、转让和交换1、租赁期内,乙方应提前书面通知甲方将房屋转租,并取得甲方的书面同意;2、乙方向甲方承诺,在转租期间,不将该房屋的租赁权转让给他人,也不与他人承租的房屋进行交换。十一、合同的变更和解除1、有下列情形之一的,甲方有权解除合同:(一)超过十五日未在约定期限内缴纳租金的;(2)租赁期内,未经甲方书面批准或同意,改变租赁
8、房屋的结构或用途,经甲方书面通知后未在限定时间内修复的;(3)在租赁期内,未经甲方书面同意或同意,将租赁房屋转租或转让的;(四)从事非法经营和违法犯罪活动。2、有下列情形之一的,乙方有权解除合同:(1)甲方未交付或延迟交付租赁物超过十五日的;(2)乙方租赁期内,如甲方与第三方发生纠纷或甲方与第三方的纠纷涉及房屋内的土地,乙方不能正常经营超过七天;(3)未经乙方书面许可,甲方将租赁房屋抵押或转让给第三方的;(4)租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。3、租赁期内,有下列情形之一的,双方可以变更或解除合同:(1)甲乙双方书面同意变更或解除本合同;(2)因不可抗力导致房屋及其附属设施严重损坏,致使本
9、合同无法继续履行的;(3)租赁期内,乙方租赁的门面被征用、征用或拆除;(四)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素造成物业及其附属设施损坏的。,导致客观上无法继续履行本合同。4、租赁期间,租赁合同终止的,本合同也随之终止。如乙方因本合同终止而遭受损失,甲方应向乙方支付月租金五倍的违约金。如果支付的违约金不足以抵消乙方的损失,甲方还应负责赔偿。以下情况除外:(一)依法提前收回房屋占用面积的土地使用权;(二)因社会公共利益或者城市建设需要,依法征用或者拆除房屋的;(三)房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;(4)甲方被告知房屋租赁前已设定抵押,现正在接受处罚。十二、违约责任及赔偿1、根据本合同第九
10、条第1、2项,守约方有权终止本合同,并有权要求违约方按现行租金的10%支付违约金。违约金不足以弥补经济损失的,还应当赔偿对方经济损失;2、乙方应按期支付租金。未经甲方同意,乙方未支付租金的,甲方有权要求乙方支付当年租金的10%作为违约金。违约金不足以弥补经济损失的,还应当赔偿经济损失;3、租赁期满后,乙方应按期归还该房屋。如乙方未经甲方同意不归还该房屋,甲方要求乙方支付当年租金的10%作为违约金。违约金不足以赔偿经济损失的,还应当赔偿经济损失。十三、其他条款1、租赁期间,甲方应就乙方支付的水、电、租金等各种费用向乙方出具相应的收据。乙方为使用该房屋所支付的其他费用,乙方应复印相应的收据并提交给
11、甲方;2、甲乙双方如遇特殊情况需提前解除合同,必须提前一个月通知对方,经双方同意后方可办理手续。甲方违约的,除负责将相应期限内的租金返还给乙方外,还应向乙方支付上述金额的10%(未达到期限的房屋租金)作为违约金;否则,如乙方违约,甲方有权不退还租金;3、本合同未尽事宜,甲乙双方可以通过补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力;4、本合同包括补充条款和附件,一式四页。其中甲乙双方各执一份,具有同等效力。十四、其他协议租赁期内的水、电费(包括水_元/吨、电_元/千瓦时)无特殊情况不变。出租人(甲方):_地址:_电话:_日期:_个人门面房租赁合同范本(三)
12、出租方(甲方):_承租方(乙方):_根据中华人民共和国合同法及有关法律法规,甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。一、甲方出租给乙方的门面房位于_市_区(县)_街_号门面房,该门面房面积共_平方米。甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。二、租赁期限、用途1、租赁期共_年,_年_月_日起至_年_月_日止。2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为_使用。3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方
13、如要求续租,则必须在租赁期满_个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1、该门面房年租金总额为人民币_元(大写_万_仟_佰_拾_元整)。2、房屋租金支付方式:_3、甲方收款后应提供给乙方发票。四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付_元押金(不计利息),合同期满押金退回。五、乙方必须按时交付租金,如有拖欠,按拖欠额每日收取_%的违约金。六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。七、合同期内,甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的
14、水、电管理规定,如有违反,按甲方的水电管理办法处理。因甲方责任停水、停电,致使乙方损失,甲方按全年租金总额_%支付违约金,并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容,其手续和费用由乙方负责。八、租赁期间,甲方应负责房屋主体结构的正常维修,如委托乙方代行维修,费用由甲方承担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方承担。九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止。十、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途。租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前_个月与甲方协商。十一、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建要收回房屋,必须提前_个月书面通知乙方,并取得乙方同意;如乙方需退还也必须提前_个月书面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方违约,除退还押金外另赔偿违约金_元,并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金,并赔偿不足部分损失。十二、合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先租给乙方。十三、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。十四、本合同在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成,可诉请人民法院处理。十五、本合