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1、精选优质文档-倾情为你奉上 深圳沙井永一电子广场调查表格-总结 市场名称 深圳沙井永一电子广场 深圳市宝安区沙井镇黄埔路107国道交汇处(永一国际站、上南加油市场地址 站下) 永一国际电子市场总投资 5000 万元人民币，占地 50000平方米 ，市场规模 建筑面积30000平方米 ，广场停车场 20000平方米 ，拥有铺柜 3000 余个 建筑及规划调查 市场经营业态 代理商、厂家、个体户 采用弘扬文化主题的园林式设计，集专卖电脑商城、综合电子市场、市场内规划的 数码产品及办公设备专卖中心，笔记本电脑及网络系统经营区域、银配套设施 行、物流车等服务机构及大型停车场等配套设施于一体。配备中央空
2、 调、绿化等设施。 出租車/消费者到达市市场配套的客运站、货 公交車/ 物流中心，沙井客运站 场的交通方式 运站等配套设施情况 自己開車 经营状况调查 ABC区域 经营品种 所占面积比例 电子元器件类IC、贴片、 晶振、二三极管、各类电 容、各类电阻、电感、集 成电路、磁性材料、电源、 电池、电子工具、仪器仪 表、线材、工业电器开关、 各楼层经营品 对讲机监控安防设备及 种区划 1F 五金、机电类等 品牌电脑、组装电脑、电 脑周边配件、耗材、数码、 通讯、网络产品等2F 娱乐中心 3F 经营大类 分区面积 经营小类 分区面积 大类面积 小类面积 目前永一从2008年1月开始更换管理公司，前期老
3、板为富海电 子城老板，公司重新组建。经营业态重新规划，事实证明，前期经营品种所占永一国际电子城的规划出现错误，导致两年时间没有发展！在规比例 划调整中，手机数码区已经调整完成！目前，一楼经营率约为 30%，二楼经营率约为45%；三楼未经营，正在调整中；目前永 一旁边新开一家永一文具批发市场； 商户采购途径 个体户一般在赛格电子城调货，来源于维修店、二手电脑批发部，商品来源 而批发部的零件来源于对公司电脑的回收；价格与赛格同步 电子、工具：来源于厂家，其中部分来源于零售 批发客户来源 电脑办公用品：来源于周边的公司、企业、家庭用户 二手电脑：面对家庭用户，个体用户 深圳、蛇口、珠海、中山、广州及
4、港澳地区 辐射商圈半径 宝安新中心区、西乡、福永、沙井、松岗连接东莞、惠州、广州等 1、主办过“”、“特价风暴，再卷黄金周”“印 欢乐在五一(永一) 度孟买商务代表团莅临永一国际考察与采购”“买手机到永 一，黄金促销期价格更优惠”“十一来永一，手机扔给你” 等大型活动； 2、设立网上投诉信息，“我能做什么？” 3、建立了“优秀商户评选制度”： （ 一、目的 为提高市场内部管理工作效率，调动商户的积极性，做到奖罚分明，有章 可循。 二、适用范围 适用于本市场全体商户 三、奖励方式 1、每季度评选一次，名额不限，只要符合以下综合评选标准的商户都可 以获得相应奖励：柜台每户奖励200元，房间（铺位）
5、每户奖励800元； 以发放现金奖励券的形式，用以抵扣该商户后期缴纳租金、管理费用。有 两个或两个以上铺（柜位）的按一户的标准来奖励。 2、每个楼层得分排名在前五名的将获赠公司颁发的“季度优秀商户”流动 旗匾，在举行大型活动现场或商户大会上由总经理亲自发放奖金券及荣誉 称号。 3、自本制度宣布执行之日起，有任何一项违规现象的在本季度内都不能 参加优秀商户的评选。 四、评选方法 1、为了评选的公平合理性，成立“优秀商户评选小组”，经过评选小组入 选的名单最终经总经理审核通过。 2、在本季度结束的前十天由各楼层经理根据综合评选标准，提交候选人经营状况综述 的名单上交给评选小组，经讨论选出本季度优秀商
6、户名单，最终交由总经 理审核通过。 3、每位商户底分是80分，根据每项内容，相应加分，得分最高的前10 名（每个楼层各5名）商户将作为“优秀商户”上榜，获赠公司颁发的“季 度优秀商户”流动旗匾。同时在本市场公告栏上公布及内部网站上发布信 息。 五、综合评选标准 1、依据出勤情况考核；在市场规定的营业时间内保持有人正常营业，一 个月没超过7天低于8小时营业的则加10分。 2、平时对市场管理工作给予积极配合；各项费用准时缴纳；文明经营， 无违反市场各项管理规定的则加10分。 3、商户的经营状况良好，有一定实力，能通过主动外出联系业务来增加 营业收入，具备一定的经商经验；经营行为符合规范、合法性，则
7、加8分。 4、铺柜内货源充足，有稳定、优越的进货渠道的则加8分。 5、按照工商管理部门要求在规定时间内办理好营业执照、税务登记证等， 并准时缴纳国家规定的各项税费、工商管理费的则加8分 6、产品质量、售后服务完善；顾客、商户有效投诉率为零；平时没有与 其他商户发生过纠纷、打架、斗欧事件的则加6分。 7、铺柜内货物摆放整齐，地面干净、整洁，没对公共环境、卫生造成污 染、破坏的则加6分。 8、能给本市场提出中肯、合理化的意见与建议的则加6分。 9、主动通过市场内外墙广告来宣传企业、产品形象；在本市场网站上发 布产品信息，并定期更新；或者在专业网站上有网上贸易，网上开店，拍 卖等增加营业收入（需主动
8、上报工作人员，并经证实）的则加6分。 10、能在场内商户中形成一定正面影响，带动其它商户向积极方面发展的 则加6分。 11、通过自身能力引荐同行商家投资入驻本市场的则加6分。 六、违规处罚方式 对于以下违规现象本市场将采取以下步骤进行，根据情节轻重作相应地处 罚。 第一次：工作人员口头警告 第二次：书面警告，发书面整改通知书。 第三次：罚款50-100元（如有拒交罚金，本市场将直接在合同履约保证 金中扣除） 经过以上处罚仍不改善者市场将按双方签定的租赁经营合同及租赁 经营管理公约的有关规定视为违约并单方面取消合同。 七、处罚对象 1、铺（柜）位内连续无人经营达三天以上者，（个别商户因特殊情况向
9、市 场部请假除外）。 2、擅自使用大功率电器、聚众打牌、私拉网线、严重超高占道、乱停乱 放者。 3、采取不正当手法经营，恶性竞价。 4、遭顾客、商户投诉或与顾客（商户）发生纠纷事件者。 5、私接电源、偷用电、人为改变电表转速者。 本制度自公布之日起执行，最终解释权归永一国际电子批发市场 所有。） 4、 7月9日举办了“ 4、2007年商户、员工联谊晚会 5、人员方面：市场管理员兼职招商员，招商技能十分差劲！市 场总监一名，经理一名，管理员四名。 相对我司来说，可以针对该市场招商，但在招商过程中，因为 沟通问题存在 太远，成效意向不太强烈！但仍有可挖掘性！ 租金及经营成本调查 租金均价：房间一楼每平方80元、二楼每平方70元一楼柜台每平 方50元、二楼每平方45元、三楼均价每平方40元 各个楼层租金 合同签三年，第一年三折，第二年四折，第三年五折，如果月开票达 水平 到10万以上，第一年免租；户外广告位赠送； 柜台使用率55-60% 工商、税收、 6% 管理费 租金缴纳方式 按季度缴纳 保证金：房间5000元/个、柜台2000元/个； 管理费用 管理费标准下调，16元/，按季度收缴； 电费：每月赠送30度，超过按1。37元/度 专心-专注-专业
