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1、Word 文档仅供参考房屋租赁合同（三）出租人： _承租人：_依照中华人民共和国合同法确出租人与承租人的权利义务关系第一条房屋、中华人民共和国都市房地产治理法及有关规定,为明,经双方协商一致,签订本合同。坐落、间数、面积、房屋质量_第二条租赁期限租赁期共 _年零 _月 ,出租人从_年 _月 _日起将出租房屋交付承租人使用,至_年_月_日收回。承租人有下列情形之一的,出租人能够终止合同,收回房屋：1承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的；3承租人拖欠租金累计达_个月的。租赁合同如因期满而终止时 ,如承租人到期确实无法寻到房屋 ,出租人应当酌情延长租赁
2、期限。如承租人逾期不搬迁 ,出租人有权向人民法院起诉和申请执行 ,出租人因此所受的损失由承租人负责赔偿。合同期满后 ,如出租人仍出租房屋的,承租人享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限 ,按国家的规定执行 （如国家没有统一规定的 ,此条由出租人和承租人协商确定 ,但不得任意抬高） 。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月（或年）认真检查、修缮一次 ,以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻止施工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修 ,届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条
3、出租人与承租人的变更1假如出租人将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者有效。2出租人出卖房屋,须在 3 个月前通知承租人。在同等条件下承租人有优先购买权。3承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意,出租人应当支持承租人的合理要求。第六条违约责任1出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿 _元。2出租人未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金_元。3出租人未按时（或未按要求）修缮出租房屋的,负责偿付违约金_元；如因此造成承租人人员人身受到损害或财产受损的,负责赔偿损损失。4承租人逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金_元。5承租人
4、违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金 _元；如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。第七条免责条件房屋如因不可抗力的缘故导致毁损和造成承租人损失的,双方互不承担责任。第八条争议的解决方式Word 文档仅供参考本合同在履行中如发生争议 ,双方应协商解决； 协商不成时 ,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁 ,也能够向人民法院起诉。第九条其他约定事项 _第十条 本合同未尽事宜 ,一律按中华人民共和国合同法 的有关规定 ,经合同双方共同协商,作出补充规定 ,补充规定与本合同具有同等法律效力。本合同正本一式二份,出租人、承租人各执一份；合同副本_ 份,送 _单位备案。出租人（盖章）_地址： _法定代表人（签名） ： _托付代理人（签名） ： _开户银行： _银行帐号： _电话： _承租人（盖章）_地址： _法定代表人（签名） ： _托付代理人（签名） ： _开户银行： _银行帐号： _电话： _鉴（公）证意见_鉴（公）证机关（章）_签约时刻： _年 _月 _日签约地点： _有效期限： _年 _月 _日
