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1、工程部岗位职责工程班班长职责组织物业管理的验收和交接工作。负责施工现场的监督管理，参加竣工验收。服从主任的领导及工作安排，根据管理处的管理目标，组织实施设备设施的维修保养工作。掌握物业概况，熟悉各大系统的设备情况。批准维修单，对维修工作进行验收。组织处理设备设施的突发事故。负责配合自来水公司、电话公司、煤气公司、供电局、有线电视台等业务单位的维修检查工作。负责监督机电设备、消防设施及防盗设施的检查和维护工作。定期对本部门成员进行培训，提高本部门人员的综合素质。组织房屋、设备设施完好率的计算.负责建筑物、设备设施巡视维护表以及各种运行、测试记录表的审核。负责组织编制本部门的计量设备年度校验计划表
2、及建立计量设备台帐，并负责计量设备的送检;完成主任安排的其它工作任务。维修工职责在班长的领导和指导下，实施日常维修保养工作.熟悉各系统及设备的性能和使用状况，熟悉安全用电、供水供电操作，会使用消防设备，并能排除故障,能够处理电梯困人。熟悉各种设备的使用操作，严格执行操作规程，执行公司制订的设备设施管理规定,认真做好各种记录，发现问题要及时处理。对自己分管责任区内的设备设施进行巡视检查及按时清洁卫生，保持室内和设备的整洁。一旦发生停电、停水、火警或其他事故,及时到达现场迅速查明原因，采取应急措施。保管好资料、图表和工具.协助自来水公司、电话公司、煤气公司、供电局、有线电视台等业务单位的维修检查工
3、作。完成班长安排的其他工作任务水电班组长岗位职责一、 服从上级安排，全心全意为客户、业主服务，积极与各个部门、班组织做好协调工作，团结班组员工,尽心尽力保障项目水电正常供给。二、检查和监督班组员工遵守各项规章制度，加强组织纪律观念,做好考勤记录,发现问题及时处理，工作中起模范带头作用.三、平时做好水电设备的维修保养，了解和熟悉项目的水电设备业务，并对下属进行定期的技术培训指导和考核。四、获悉停水停电通知，主动与有关部门取得联系，确保他们的正常供电、供水。五、定期对设备设施的保养、维护以及对责任区进行巡修，发现问题迅速及时地解决。六、负责与上级供电、供水部门联系工作和业务往来，反映本单位用水、用
4、电情况和要求，并按照上级供电、供水部门的技术要求管好设施设备。七、 发现问题及时报告，及时处理，不影响客户、业主的正常工作生活。1、检查出勤状况,如实汇报迟到、早退人员。遇特殊情况需请假者，需经主管批复。 2、上班提前集合队伍，讲评本班组工作请况及应注意事项,列队接班。 3、班前班后，巡视各岗位一遍，检查交班情况并在各岗位交班记录上签名。即时纠正各岗位的工作失误. 4、每天按照公司各项管理规定巡视各岗位值勤状况.重点:礼节、礼貌、纪律及各区域工作重点及责任区卫生。如实汇报违纪、不合要求的行为。 5、依巡视规定安排和监督本班巡视情况，并及时处理或汇报巡视中发现的问题。下班前采集巡视数据并分析巡视
5、情况如实汇报。每班至少抽查一次责任区签到本签到情况。 6、安排好本班用餐时间及秩序，按规定替岗就餐，不得出现7、24等岗位无人值班的现象. 7、收集并整理已用完的岗位记录本、签到本、等各种资料，并于每周规定时间上交. 8、清查各岗位配备的物品，如实汇报损坏及遗失情况。 9、随时检查各岗位卫生及台面整洁整齐状况并及时纠正. 10、及时处理各岗位汇报事务，配合管理处处理相关工作。 11、及时掌握本班队员思想动态，做好基层队员思想工作，及时汇报给上级主管。 12、全面熟悉各岗位工作要求，掌握消防监控，可视对讲的操作,供配电、给排水等设备设施的操作。 13、负责本班队员的日常业务培训，尤其是新进队员全方位的培训，包含工作纪律、形象、各岗位工作要求、部门日常规定、消防、监控、可视对讲的基本操作、供配电、给排水等设备设施的操作。 14、掌握突发事件的应急方案并及时组织实施。 15、遇突发情况或队员临时紧缺时能合理安排工作岗位，调动本班队员完成各项日常工作。 16、合理分配工作，及时汇报不服从分配的队员情况。 17、作好班与班、本班与上级主管以及本部门与其他的沟通工作。 18、及时处理上级交待的工作任务，并及时汇报处理结果，遇到困难及时向上级反应。第 1 页 共 3 页
