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1、卖房知识常识，希望对您有帮助，谢谢上海按揭房过户有什么限制？在哪个部门办理导读:本文介绍在房屋卖房， 交易流程的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。如果是一般的商品房的话，只要买卖双方达成意愿，只 要买家具有购房的资格，那么办理过户也就没有什么限制条 件了，不过若是其他类型的二手房，可就不一定了。例如安 置房、经适房等，这些房屋都是具有政策性的限制的。那么 上海按揭房过户有什么限制？在哪个部门办理？一、上海按揭房过户有什么限制？实际上，上海按揭房过户并没有太多的限制，只是在办 理过户手续之前，我们需要先进行如下的操作，需要将原本 的按揭房转换为一般的商品房，这样，就可以毫无限制的办
2、 理过户手续了：1、转按揭转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银 行同意，未到期的贷款由房屋买方继续偿还。也就是说若想 出售有贷款的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继 续偿还卖方的按揭贷款。二手房市场有同行转按揭和跨行转 按揭两种情况。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购 房资金安排不尽相同，在转按揭的同时，买方可以根据自身 条件申请不同的贷款方式。2、卖家用买方的首付款来付清剩余贷款卖家用买方的首付款来缴清剩余贷款这种方式被大家 运用的比较多，适合一些原房主贷款额度较低或已经偿还了 大量贷款之后，房子所剩贷款金额不大的情况。一般二手房交易房子的首付可以在房产总销售额的30%
3、至4 0%这个范围，那么在贷款金额所剩不多的情况下, 卖家可以充分的利用买方的首付款来将剩余的房贷还清，然 后到银行等相关部门撤销房产的抵押登记，从而进行下一步 的买卖交易。3、向银行申请抵押贷款来还清剩余房贷如果您的房贷剩余过多且无法办理转按揭手续时，那么 您可以考虑通过银行贷款来缴清剩余的房贷。卖方可以用名 下的其他抵押物向银行申请抵押贷款，从而结清房子的按揭 贷款。等买家支付放款后再来将银行的抵押贷款还清。二、上海按揭房过户在哪个部门办理至于过户手续的办理，不管是按揭房也好，还是其他任 意的房屋类型也罢，过户手续都是需要到国家指定的部门， 也就是房屋管理中心办理的。上海按揭房过户有什么限制？在哪个部门办理？上述我们详细的介绍了上海按揭房过户的相关限制条件，事实上, 按揭房过户的限制是比较低的，也是比较好解决的，一般来 说，上述介绍到的几种方式就完全可以处理了 本文结束，感谢您的阅读！知识常识分享
