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1、 荆门世纪联华人防地下室及5#、6#楼工程施工组织设计 施工组织设计目录第一章 工程概况1-6第二章 施工组织及部署7-15第三章 施工准备工作计划16-22第四章 主要分项工程施工方案和技术措施23-104第五章 安装工程主要施工方法105-125第六章 质量保证措施和创优计划126-157第七章 季节性施工措施158-160第八章 新技术的应用161-163第九章 回访保修措施164-165附件：附件1：荆门世纪联华人防地下室及5#、6#楼工程施工现场平面布置图附件2：荆门世纪联华人防地下室及5#、6#楼工程施工网络计划附件3：荆门世纪联华人防地下室及5#、6#楼工程施工横道计划第一章 工
2、程概况1.1 工程规模及设计概况本工程位于湖北省荆门市中心城区南台路6号，为荆门世纪联华住宅小区新建工程。本期建设项目主要为场区16#楼以及整体地下室新建，其中地下部分为设备及地下停车场，局部为战时甲类二等掩蔽人防地下室。本施工组织设计主要针对其中人防地下室以及5#、6#楼编制。本项目新建人防地下室为附建式人防地下室，人防面积约2950m2，战时为甲类二等掩蔽部，分为二个防护单元，五个防爆单元，防化丙级，抗震设防烈度为6度，结构抗震等级三级，设计使用年限为50年。新建5#、6#楼均为地上二十八层住宅楼，其中5#楼建筑面积16618.3m2，6#楼建筑面积14526m2，层高2.90m，最大建筑
3、高度85.10m，框架剪力墙结构，设计结构安全等级为二级，耐火等级一级，抗震设防烈度为6度。根据现场勘查，本工程施工现场场地平坦，但稍显狭窄，现场水源、电源均已接入施工场区范围。建设单位: 湖北联华房地产投资有限公司设计单位: 湖北省人防建筑设计院，荆门市建筑设计院监理单位：荆门市正兴建设工程监理有限公司工期要求:420天1.1.1 人防地下室设计概况本项目新建人防部分为附建式人防地下室，人防面积约2950m2，设计地下室为战时二等人员掩蔽部，抗力等级为核6、常6级，防化等级为丙级。建筑地基基础设计等级为乙级，地下防水等级为一级，抗渗等级S6，建筑防火分类一类，结构的耐火极限2.1h。根据设计
4、施工图纸，本工程基础设计采用筏板基础，局部采用人工挖孔桩承台基础，持力层为中风化泥质砂岩，基础底板面标高-4.600m，厚500mm。鉴于本工程地下室面积较大，故设计在地下室底板及顶板部分设数条沉降后浇带，以缓解结构自身尺寸过大引起地下室裂缝及变形。设计后浇带宽1000mm，在两侧混凝土浇捣60天后，用强度等级高两侧混凝土一级的补偿收缩混凝土浇捣，并养护不少于28天。钢筋连接：根据本工程设计施工图纸要求，地下室部分基础底板、基础梁以及剪力墙直径大于20竖向钢筋连接全部采用机械连接；剪力墙直径小于20钢筋连接采用电渣压力焊，剪力墙水平及竖向分布筋连接采用绑扎搭接。地下室混凝土强度等级：序号部位强
5、度等级抗渗等级1顶板、梁C35S62水池、外墙、承台、底板C40S635#、6#楼地下室柱、剪力墙C45S6注：地下室底板、侧壁以及上部结构屋面现浇板采用掺UEA的补偿收缩混凝土；1.1.2 5#、6#楼设计概况新建5#、6#楼位于人防地下室上部，均为地上二十八层框剪住宅楼，最大建筑高度85.10m，层高2.90m，0.000相当于绝对标高94.140m。根据设计施工图纸要求，5#、6#楼地上结构框架柱、墙钢筋采用电渣压力焊接长；框架梁d14受力筋均采用焊接连接。直径20剪力墙钢筋连接采用机械连接。地上部分混凝土强度等级：构件部位标高14.470以下14.47028.97028.97055.0
6、7055.070以上剪力墙C45C40C35C30梁、板C35C35C30C25所有二次浇捣构件构造柱、圈梁、过梁及压顶混凝土强度等级均为C20；墙体砌筑材料：0.000以下砌体采用MU10蒸压粉煤灰砖，M7.5水泥砂浆砌筑；室内0.000以上墙体采用加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑。1.1.2 安装工程设计概况本工程为荆门世纪联华人防地下室及5#、6#楼工程，本次安装工程的合同范围包括给排水工程、电气工程及通风工程。具体概述如下：1、给排水工程按系统或工程内容划分包括给水系统、排水系统、消火栓给水系统。（1）给水系统本工程采用城市自来水作为供水水源，生活给水系统分三个区，其中一至四层为低区，
7、由市政给水管网直接供水。五至十六层为中区，其余为高区，五层以上生活用水及屋顶消防水箱进水由小区专设的无负压给水设备供水。给水支管采用PP-R塑铝稳态管S4系列，热熔接连，给水立管及干管采用PSP钢塑复合管，双热熔连接。（2）排水系统人防地下室战时利用设于清洁区的平时集水坑贮存战士生活废水，并利用平时排水设备及管道于非隔绝防护时间排出战时生活废水。排水管选用聚氯乙烯管，胶粘结。排水系统采取雨、污分流制，其中污、废水采取合流制，在人防地下室顶板上覆土层内敷设至化粪池，统一经化粪池处理后排入市政污水管道。排水立管采用UPVC螺旋管，排水立管每隔五层设消能装置。（3）消火栓给水系统室内消火栓用水量：4
8、0L/S，室外消防系统用水量设计为：30L/S；消火栓系统要求进口压力不小于0.45Mpa。 消火栓给水系统采用临时高压系统，地下室设消防水池及加压泵，屋顶设高位水箱。单出口消防型号为SG24/65-2，高*宽*厚=800*650*240,双阀双出口消火栓型号为SNSS65，箱边离墙角200mm，箱内25m长衬胶水带及19消防水枪，消火栓栓口离地1.1米。2、电气工程本工程建筑电气部分主要包括电力配电系统、防雷接地系统、以及弱电系统导管埋设。本工程配电电源采用交流50HZ，220/380V，带电导体系统形式为三相四线制，接地形式采用TN-S系统，配电方式采用树干式，放射式混合系统。本工程配电变
9、电站设于本建筑内，本建筑配电干线由配电变电站沿电缆桥架引来。本工程消防用电设备由正常电源和备用电源双路供电，在末端配电箱自动切换。非消防电源均设置火灾断电装置，发生火灾时，非消防电源断电在本建筑配电变电站低压配电屏完成。本建筑按三类防雷设计，避雷带及支架采用镀锌园钢设在女儿墙上，引下线利用建筑物钢筋混凝柱及构造柱内两根主筋(16)作引下线，利用建筑物柱基钢筋作接地体用。本工程接地形式为TN-S系统。3、通风工程本工程通风部分设计主要为人防地下室部分的通风工程。战时使用的防护通风设备，平时可暂不安装，但需按设计施工图纸将有关的预埋件等一次安装到位，并采取相关可靠的防锈蚀保护措施。设置在染毒区的进
10、、排风管均采用3mm厚的钢板焊接成型，设置在染毒区的各设备与风管的连接，以及设备和设备之间的连接，风管与风管之间的连接采取焊接。1.1.3 地区自然条件荆门市属亚热带气候，全年光照充分，雨量充沛，冬有严寒，夏有酷暑。年平均气温 16.3，极端最高气温40.4，极端最低温度-10.l。春、夏、秋是主要降水期，多年平均降水量为 1204.5mm。全年主导风向为东北风，夏季主导风向为东南风，室外平均风速2.6m/s。1.2 工程重点及施工对策1.2.1 工程重点1、根据业主要求，本区间工程需在420个日历天内完成，我公司将合理安排施工计划并确保在工期范围内完成合同规定全部任务。另外我们将严格控制质量
11、并确保本工程质量验收为省优质工程。2、本工程施工现场场地平坦、稍狭窄，进场后我公司将对整个施工区域进行封闭，合理的进行临时设施及机械设备的布置，保证施工的正常有序进行。3、本工程为全现浇框剪结构，结构混凝土质量十分重要，必须采用先进的模板及支撑体系来保证本工程混凝土成型质量。因此在结构施工过程中，我们将针对钢筋绑扎、模板施工以及混凝土配制及浇捣施工编制详细的单项施工方案，并报监理和业主审批。4、本工程地下室部分施工作为一个整体施工作业，上部结构按栋号划分为二个施工段，组织流水施工，以确保物资、人力资源最大限度的合理配制。另外，由于6#楼商铺和地下室部分基础高差较大，我公司初步安排在地下室外防水
12、及回填完工后，展开商铺基础及地上结构工程施工，并确保商铺地上结构在2009年1月1日以前完工。5、本工程基础地下室部分设计为战时六级人防地下室,施工过程中要根据人防设计相关规范要求做好地下室部分的预埋及安装工程。另外，根据工程地质勘查报告，本工程地下水位较高，根据以前实践，我们认为在建筑物未施工至足够重量时，在地下水压力下，会造成建筑物上浮，导致地下室倾斜，产生结构拉裂，从而破坏结构自防水和卷材防水层，造成地下室渗漏水。故本工程在地下室施工前需做好降水处理方案，确保地下水位降至基础承台底以下，并做好相应抗浮锚杆施工。6、本工程地下室、屋面、外墙、卫生间的防渗漏是保证本工程质量的又一关键所在，我
13、公司将采取有效的防水技术措施来预防这类质量问题的发生。7、本工程地下室面积较大，为缓解结构自身温度及沉降引起结构开裂，地下室在中间位置增设数条1.0m宽后浇加强带，后浇加强带施工在结构沉降稳定后采用高出设计楼板一个强度等级的掺UEA膨胀混凝土浇捣,我公司将在施工前编制详细施工方案。8、本工程地处荆门市中心城区，创造一个良好的外部环境，是本工程的重点之一。环境保护和噪音控制十分重要，我公司将严格加以控制，做到现场内文明施工和尽量降低噪音。9、本工程涉及各项工艺较多，其中包含土建结构、构件预制及水电预埋安装等，在施工过程中应注意各工种交叉配合，工序搭接、统一协调。10、本工程建筑规模大，专业齐全，
14、分包单位多，现场总的协调、控制管理是工程能否顺利进行的关键，也是工程管理中的难点之一。1.2.2 施工对策1、采用先进的管理手段用信息化作为主要的管理手段，建立信息化平台，拟使用国内流行的P3软件和梦龙软件，在施工过程中对整个工程工期、质量、成本进行有效的控制，同时在进一步建立健全各项目管理体制，发挥我公司团体协作、精干高效的作风。2、通过图纸审核、技术交底，确保了解设计意图与图纸要求 在施工前，认真的进行图纸会审，将图纸不明确的地方及时反馈给设计人员及监理工程师，并对现场施工人员、工作班组作详细的技术交底，确保每个工作人员熟悉图纸，了解设计意图，并按图施工。3、切实按施工方案要求作好各分项工程的施工措施在施工期间，我方将严格执行施工方案的审批制度，保证工程各项目标的实现。64、进一步加大现场文明施工的调控力度由我方现场项目部为龙头，成立现场文明施工小组，施工前作好各种宣传和教育工作，制定各种文明施工和环境保护奖惩制度，进一步加大现场文明施工和环境保护的调控力度。第二章 施工组织及部署2.1 施工组织管理机构2.1.1项目管理层的组织形式施工前，我公司将组建“荆门世纪联华人防地下室及5#、6#楼经理部”，其管理人员名单见有关内容，项目管理机构由项目领导层、专业管理层和施工作业层组成，有关专业管理机构以及人员配备情况见下图。1、项目领导层项目经理项目总工项目副经理
