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1、 雅安芦山公司调度通信楼改造工程方案设计说明1目录：一、规划设计依据二、项目概况三、设计指导思想和设计目标四、基本经济技术指标五、设计范围六、总平面布局七、建筑平面设计八、建筑造型九、剖面设计十、环境景观与绿化设计十一、结构设计十二给排水设计十三、电气设计十四、暖通设计十五、消防设计专篇十六、节能设计一、规划设计依据1、建筑设计防火规范GB50016-20062、民用建筑设计通则GB50352-20053、办公建筑设计规范JGJ67-20064、城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-20015、汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-976、 其它相应建筑法规、规范7、 地块规划
2、设计要求二、项目概况本设计方案位于四川省雅安市芦山县，东风路与绕城路交叉口，北临东风路，东临绕城路，西面是芦山县文化馆和电影院；交通便捷，地理位置优越，地块条件良好。本方案为电力调度办公楼，为一栋公共建筑。总建筑面积为49928.46m2，建筑层数为地上6F，建筑总高度为23.90m，结构体系采用框架结构，为多层公共建筑，属二类办公建筑。 三、设计指导思想和设计目标1、设计认真贯彻“中华人民共和国城乡规划法”和“成都市城市规划管理条例”的规定，合理用地，节约用地，改善城市绿化，注重城市景观；2、设计遵守“建筑设计防火规范”的规定，满足消防通道，人流安全疏散，建筑材料和设备的防火及火灾扑救措施等
3、要求，确保建筑安全；3、强调“以人为本”的设计思想，处理好与建筑、人与环境、人与交通、人与空间以及人与人之间的关系，从总体上统筹考虑建筑、道路、绿化空间之间的和谐，创造一个宜于办公的环境空间；4、坚持社会效益、环境效益、经济效益统一的原则，合理配置自然资源，优化用地结构，配套建设各项目设施；5、坚持实用、经济、美观的原则，积极采用新材料、新设备、推广新技术；6、贯彻环保、安全卫生、绿化、消防、人防、节能、节约用地的设计原则；7、本工程力求设计出现代化生态化的综合楼，打造一个功能合理，环境舒适，并融入整个县区建筑，做到建筑与该区建筑和环境的协调一致，为员工们提供一个办公的良好环境。四、基本经济技
4、术指标计量单位规划要求指标数值备注总用地面积 7938.09约11.9亩 总建筑面积 4998.46其中地上 4998.46地下 0容积率0.63建筑基底面积 814.06建筑密度%10.26绿地率% 36机动车停车位辆61五、设计范围本工程设计范围包括用地范围内建筑物的建筑、结构、给排水、电气、暖通设计。六、总平面布局本工程为一栋办公楼，位于东风路与绕城路交叉口，建筑体型呈条式布置，长边沿东风路布置；建筑主要出入口前设置景观广场和停车场，建筑南部为办公内部停车场和景观花园，一条内部环道连接内外贯通于整个区域，充分满足车辆回车和运输等要求。七、建筑平面设计（一）根据总体布置，结合场地特点，因地
5、制宜，充分利用地形地貌，满足建筑的使用功能；（二）平面布局根据使用功能需要，一层为营业大厅，门卫室，电源室，洽谈室，库房等；二层为各类科室和资料室等；三层为各类办公室，会议室，资料室等；四层为财务室，档案室，电视电话会议室等；五层为调度中心，机房，应急中心，各类检修班等；六层为大会议室，陈列室，阅览室，职工之家等；（三）平面设计呈规则的条式，采用内廊的形式，贯穿整个建筑的主流交通；设置有2部疏散楼梯、2部电梯、一个公共卫生间。八、建筑造型在造型设计中我们遵循了以下的原则：（一）建筑外立面简洁大气又不乏细节，利用川西民居建筑语言和元素，采用现代的表现手法，通过几何雕塑感的塑造，充分表达传统文化内
6、涵与现代气息的和谐统一；其将会是宝兴县的一个新亮点；（二）总体色调为灰蓝色调，其间穿插深灰色屋檐和米白色线条；左右两个楼梯间刻意突出于整个建筑体量，并配予浮雕装饰；立足于建筑本身特有的结构体系，结合各种结构支撑构件营造清晰丰富的肌理特征，传达一种与项目使用者一脉相通的严谨和精密，为人们提供和营造一个舒适优雅的办公环境；（三）尽量不使用昂贵的材料和高难度的技术，以避免带来过大的施工难度及工程管理难度。九、剖面设计空间形态、高低、大小形式多样，或开放或隐蔽。空间序列明确、清晰、舒适宜人。建筑层高一层为4.2m，二四层为3.6m，五层为4.2m，六层为4.4m，建筑总高度为23.90m，每个区域都可
7、通过上下层的楼梯、走廊到达。十、环境景观与绿化设计在保证相当的建筑量的情况下，争取较多的绿色开放空间，应通过精心设计，注重植物的配置，以增加绿化的生态效应。绿色植物以乔、灌木为主，少用大片草地。植物种植应有季相与色相的变化，以提高校园的自然度和环境质量。本设计贯彻以下构成原则：（一）利用对景、借景、框景等手法，展现不同的景观形象。利用建筑物体的凹凸变化，空间序列的张弛变化，形成步移景异的景观效果。（二）区内的绿化设计，基本构想是点、线、面相结合。（三）在绿化方式上采用平面、立体绿化浑然一体的思路，给项目增添了大自然的氛围，使整个建筑生机盎然；在绿地系统规划上采用保护原有生态系统、丰富植物群落、
8、近期与远期结合的三大原则；对于建筑的绿化，在不影响效果的前提下，尽量采用当地长势良好的植被，保护现有的生态环境。同时，调整植物物种的比例，增加中下层植物，丰富植物空间层次，在重点部位增加色叶树与花灌木，体现季节变化。注重速生物种和慢生物种的结合，近期要求速生物种尽快形成景观，供人们游赏。远期需要景观得以延续，因此要在实施中逐步更换速生物种，这样使整个建筑景观得到可持续发展。 十一结构设计（一）设计依据的主要设计规范和规程住宅建筑规范 （GB50368-2005）建筑结构可靠度设计统一标准 （GB50068-2001）建筑工程抗震设防分类标准 （GB50223-2008）建筑结构荷载规范 （GB
9、50009-2001）（2006版）混凝土结构设计规范 （GB50010-2010）建筑地基基础设计规范 （GB50007-2002）建筑地基处理技术规范 （JGJ79-2002）建筑抗震设计规范 （GB50011-2010）砌体结构设计规范 （GB50003-2001）地下工程防水技术规范 （GB50108-2001）冷轧带肋钢筋砼结构技术规程 （JGJ95-2003）（二）自然条件基本风压： 0.30KN/m2(50年一遇)，0.35KN/m2(100年一遇)；基本雪压： 0.20 KN/m2。（三）设计要求1、建筑抗震设防类别为乙类；2、建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为50年；3、
10、抗震设防烈度为 7度，设计基本地震加速度值为 0.15g，设计地震分组为第二组。（四）结构设计本工程共计1幢建筑，为多层办公楼，拟采用框架结构，所有楼、屋盖均采用全现浇结构；同时，结构设计将在满足国家现行规范、规程和标准的前提下，力求做到安全适用，技术先进，经济合理，并尽量满足使用功能和立面造型的要求。十二给排水设计（一）本工程为六层办公楼设计含给水系统、排水系统、消火栓系统、灭火器系统等，最高日用水量约为：38.50m/d。（二）城市自来水供水压范围内楼层采用城市直接供水，保证各用水点的正常用水，给水管材采用钢塑复合管，确保水质卫生。 （三）本工程各层均设置有灭火器、消火栓系统，本工程属于普
11、通公共建筑，污废水仅为生活排水，没有特殊的污染，排水系统采用分流制排水体制，生活污水和雨水分系统组织，分别排出，生活污水排出室外，集中经化粪池处理后，排入城市污水系统，雨水采取相对集中的原则，分别排入城市雨水系统。十三电气设计（一）强电系统1、设计范围：根据本项目的规划经济技术指标，该项目电气设计包括配电、动力、照明、防雷及接地等，弱电系统设计包括：有线电视、结构化综合布线。2、负荷指标：用电指标：60W/m2。本项目拟设一路380v电源进线，由甲方已有配电房引来，一层设用电总箱，各层分设层箱。详细用电负荷以施工图设计为准。3、照明系统：（1）照明种类及照度标准l 门厅照度按100lx；l 办
12、公室照度按300lx；l 会议室照度按00lx；l 楼梯间地面照度按30lx。（二）弱电系统一层设网络配线架、电视器件箱，进线均由市政电话、网络、电视管网引来，房间内电视、电话、网络端口根据施工图定。（三）防雷保护接地本项目按三类防雷设计，设防侧击雷装置。采用TN-S系统，重复接地、保护接地、防雷接地、电子设备接地合用建筑物基础钢筋作共用接地装置，接地电阻不大于1。十四暖通设计（一）空调系统办公楼考虑分体式空调，预留空调电量及室外机位置，空调冷凝水考虑有组织排放方式。（二）通风卫生间等房间均考虑通风设施，当自然通风不能满足要求时，设机械通风。（三）环保采用低噪声低振动高效率的通风空调设备。风机
13、进、出风管上设消声器，控制噪声传播。十五消防设计专篇（一）、设计依据1、建筑设计防火规范GB50016-20062、建筑灭火器配置设计规范 GB50140-2006（二）、包括办公楼在内的一栋建筑物，主要内容包含有总图、建筑、结构、给排水、电气专业的消防设计。1、概述本工程为雅安芦山公司调度通信楼方案设计，包括办公楼在内的一栋建筑。其中，办公楼层数为6F，建筑总高度为23.90m，结构体系采用框架结构，拟建建筑面积为4998.46m2，为多层公共建筑，耐火等级为二级。2、总图办公楼北面为东风路，南面为绕城路，其北面为机动车出入口，设置有一条6m宽的车道与东风路相接，并与区内环道连通，满足车辆进
14、出和消防扑救的要求；本工程与其它建筑的间距均满足规范要求的防火间距。3、建筑消防 防火分区允许的最大建筑面积为2500m2，办公楼一层至三层为一个防火分区；四层六层为一个防火分区；该建筑设置有2部直通室外的疏散楼梯，2部电梯，1条疏散走道，均满足疏散规范要求。 设备用房的隔墙耐火极限不低于2h，楼板不低于1.5h，采用乙级防火门。4、结构建筑内的设备用房均采用混凝土墙或混凝土小型空心砌块，耐火极限均不小于3h。结构梁、板、柱耐火极限达到相应的耐火等级要求。5、消防给排水（1）设计依据：建筑设计防火规范GB50016-2006建筑灭火器配置设计规范 GB50140-2005（2）消防水量及火灾延续时间室内消火栓用水量15LS，火灾延续时间2h；室外消火栓用水量20LS，火灾延续时间2h；一次火灾总用水量252m3。（3）室外消防给水：沿建筑四周布置DN150的环状管网，并从一条市政管网接入两条DN150的进水管。从环网上接一根DN150的供水管与市政连网,由市政直接供水，作为建筑消防用水。（4）室内消防给水：按规范要求，本建筑内每层均设置有消火栓给
