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1、正规合法个人租房合同范本出租方： _ （甲方）法定代表人： _承租方： _（乙方）法定代表人： _甲、乙双方依据中华人民共和国有关法律法规，在自愿、平等和互利的基础上，就 _房租赁事宜达成如下协议。一、租赁标的及面积租赁标的及面积：租赁标的为_，租赁建筑面积_平方米；甲方保证：（1）其业已依法取得租赁标的所有权证， 租赁标的不存在权属争议，有完全的权利和能力从事本合同项下的租赁标的的出租业务；（2）租赁标的符合安全标准以及公安、 环保、卫生等主管部门的有关规定，且不存在违法建筑情形；（3）租赁标的上不存在抵押、 保证及可能影响承租人按本合同正常使用租赁标的的其他限制（包括但不限于司法机关和行政
2、限制），也未将租赁标的的产权转移给其他单位或个人。二、租赁用途乙方向甲方承诺，房屋使用用途为_ .三、租赁期限甲方不可撤销地同意给予乙方_个月的免租期，由乙方完成租赁房屋的装修和改造，免租期自乙方实际进入租赁房屋现场开始装修之日起算（乙方保证在 _年_月_日前进场装修），乙方在免租期内无需向甲方支付租金。免租期届满，以双方共同书面确认的日期为准作为本合同的正式起租日，本合同的租赁期限为 _年，乙方在此期间内应当按本合同第四条的规定支付相应的租金、费用。四、租金及付款方式租金：该房屋日租金为 _元人民币 / 建筑平方米 / 天（每月以 30 天计），租金中含物业管理费。1. 租金付款方式：租金支
3、付方式为每个月支付一次。首期租金应于起租日之前的 日内支付，其后每个月支付一次， 在每月期满前的_日内，支付下个月租金。即：每个月支付租金人民币 _元整（ _元）2. 其它费用：租赁期间的电费、 水费、集中供暖费（如发生）电话费、数据通讯费均由乙方负担。电费、水费、集中供暖费的收取标准，均以国家规定为准。3. 其它费用支付：电费、水费、集中供暖费（如发生）由甲方代收代缴，乙方应于收到甲方缴费通知后 _日内缴纳。电话费、数据通讯费用等由乙方自行与服务商协商缴纳。4. 在合同有效期限内因市场变动、物价变动、经营风险等不可预料的因素引起的房屋楼内附属物租赁的贬值、升值，不影响房屋及楼内附属物租赁费的
4、支付及双方对合同所约定的其他权利义务。5. 乙方应按下列甲方指定的银行帐户支付到期应付的租金 ：开户行： _帐号名： _银行账号： _五、房屋设备、设施甲方为乙方提供服务于该房屋的硬件设备和附属设施如下：供暖：市政热源集中供暖，室内安装铜铝复合散热器；信息点及电源：甲方信息点（电话、网络布线及节点）电源入户设置，墙壁预留信息端口。电话、网络的申请、安装等事项将由乙方自行负责并承担相应费用。乙方将在甲方提供的电话、网络设施配置基础上具体施工， 有关情况参见附件 11乙方装修改造方案及图纸。乙方装修改造方案及图纸需提交甲方确认、备案；供电：双路 10kv 供电， a 区内配置有两台1600kva
5、变压器；消防：房屋内有运转正常的烟感报警系统和灭火设备，房屋整体消防系统符合国家有关规定；餐饮：餐厅提供每日三餐服务；车位：甲方承诺在租赁期内向乙方所属车辆免费提供充足的停车位，其中包括配送 _个固定车位，其停车位具体位置将以乙方就近使用为原则，由园区物业管理部门安排；供水：市政直供和变频稳压供水；排水：分质排水，优质排水处理回用；空调：分体式空调由客户安装；六、保证金1. 乙方同意于本合同生效之日起 _个工作日内向甲方支付保证金人民币 _元整（ _元）2. 合同期满，双方交接完毕，结清甲乙双方的各项费用后，甲方应将该保证金全额退还给乙方（该保证金不计利息）七、合同双方的变更1. 甲方如将该房
6、屋转让给任何第三方，甲方应当给予乙方合理的书面通知，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。2. 本合同期内，乙方如将该房屋的部分或全部转租或分租给第三方需事先通报甲方。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。乙方与该第三方之间的转租合同应符合以下约定：1）房屋用途：该第三方应保证在本合同规定的房屋用途范围之内使用该房屋；2）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；3）转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应就被转租方履行本合同承担连带保证责任；4）转租期间，本合同发生变更、 解除或终止时， 转租合同
7、也应随之相应变更、解除或终止。八、甲方的权利、责任、义务1. 甲方是出租房的合法经营者，有权签署本合同。甲方保证出租物业的合法产权并且有权出租物业。2. 合同签订后，甲方应在合同约定期限内，将该出租房屋交付给乙方。3. 甲方定期检查和及时修缮以保证该出租房屋处于完好、适租状态。5. 按合同规定期限， 向乙方收取房租及其他费用 （列明），除上述费用外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。与租赁标的有关的房产税、土地使用费及其他费用由甲方负担。九、乙方的权利、责任、义务1. 乙方自主经营、自负盈亏、遵守国家法律法规、独立承担各种经济及法律责任和义务。2. 乙方对房屋进行装修必须经甲方书面同意，并将房屋
8、所需改造申请书、保证书及平面图、水、电图及国家有关部门批件提交给甲方备案。乙方对该房屋的装修不应损害该房屋主体结构、外墙颜色和造型及承重结构， 装修费用由乙方自行解决， 对于由乙方负责施工、安装或提供的该房屋硬件设备和附属设施，由乙方负责维修、更新，费用由乙方承担，甲方应予以积极协助。由于乙方改造或使用不当造成的房屋及房屋设施损坏，乙方应负责按甲方要求恢复原状，修理的费用由乙方负担；3. 按期交纳房屋租金及水、电、暖等费用；4. 乙方自行负责出租房屋内部的消防、保安、卫生清洁管理工作，并承担全部责任。十、合同的延续本合同租赁期满前二个月，若乙方书面确认同意续租，甲方应当同意乙方的续租要求，甲方有权根据市场情况适当调整租金，租金涨幅不高于 _%.
