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1、房屋出售委托协议经典版出售方（甲方）：_ 身份证号码：_购买方（乙方）：_ 身份证号码：_依据国家的法律、法规及本市的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、诚信的基础上，就甲方向乙方出售其合法拥有的房屋事宜，达成以下协议条款：一、房屋概述1、房屋区位：该房屋位于_（_院_幢_单元_）;2、房屋面积：建筑面积_平方米;产权类型：商品房;3、房屋权属证编号：_ 房屋权属人姓名：_;4、甲方向乙方出售本房产的价格为人民币：_万元（大写：_拾_万元）。二、甲方的责任和义务1、甲方所提供的身份证件，房屋证件和手续必须真实、有效;2、在收到乙方交纳的购房定金后，甲方须在_日内和乙方一起去办理过户手续并在_日内办
2、清相关手续。过户手续费乙方负责付元（大写：贰仟元），其余由甲方负责;3、甲方保证其所转让的房屋无任何产权纠纷，也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置;4、甲方在_年_月_日前腾空房屋;5、甲方应把_年_月_日前该房屋产生的水电、物业管理及电视费等相关费用交清。三、乙方的责任和义务1、乙方所提供的身份证件须真实、有效;2、签定本协议后，乙方须向甲方交纳购房定金人民币_万元（大写：_万元）;3、乙方须在房产过户（以拿到乙方新的房产证为准）后1个月之内去银行办理贷款手续，并交清余款_万元（大写：_万元）;4、乙方必须在甲方交房前交清所有购房款项，否则甲方有权保留房屋钥匙直到乙方交清所有款
3、项。四、付款方式1、购房定金_万元和房屋过户手续费_元共_万零_元（大写：_拾万元_仟元）由乙方以现金方式支付;2、甲乙双方在房产过户后（以拿到乙方新的房产证为准），由乙方以银行贷款的方式支付购房余款_万元（大写：_万元）给甲方。3、甲方在收到购房定金、过户手续费及购房余款时都须向乙方开具收据。五、违约责任1、甲方在签定本协议后，不得以任何理由停止出售该房屋（因国家政策不允许上市外）否则甲方以双倍定金返还予乙方。2、甲方保证，其所销售的房屋无任何产权纠纷，也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置，如果因此出现任何形式的争议，给乙方造成实际损失，乙方有权要求甲方赔偿;3、因乙方原因致使
4、本协议不能履行的，甲方有权保留乙方支付的定金。六、终止条款1、甲、乙双方同意在本协议出现下列情况之一时，本协议即视为终止，并且甲、乙双方均不承担违约责任，甲方将乙方交纳的定金退还予乙方。（1）经协商，甲、乙双方均同意终止协议;（2）因不可抗力事件发生（如战争、自然灾害等），本协议无法履行;（3）因国家法律、法规和政策的原因，本协议无法履行;七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字盖章之日起生效。八、补充条款1、房屋的门、钥匙、挂钩、窗子、窗帘、灯饰、鞋柜、衣柜、厨房里的厨柜、抽油烟机、厕所里所有设施、马桶、太阳能、各种线路管道、水笼头等房屋部件为出售房屋的附带财产，甲方不能带走。甲
5、方（签章）：_ 电话：_乙方（签章）：_ 电话：_签字日期：_年_月_日房屋出售委托协议经典版（二）本合同双方当事人：卖方：_注册地址：_营业执照号码：_ 邮政编码：_法定代表人：_ 职务：_ 联系电话：_。委托代理人：_ 职务：_地址：_邮政编码：_ 联系电话：_。委托代理机构：_注册地址：_营业执照号码：_ 邮政编码：_法定代表人：_ 联系电话：_。买方：_姓名：_ 国籍：_：_地址：_邮政编码：_ 联系电话：_委托代理人：_ 国籍：_ 电话：_地址：_ 邮政编码：_根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向
6、甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议：第一条甲方用地依据及商品房坐落位置。甲方以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权。为_。划拨土地使用权转让批准文件号为_。土地使用权证号为_，土地面积为_。地块规划用途为_，土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。甲方经批准，在上述地块上建设商品房，_，主体建筑物的性质为_，属_结构，建筑层数为_层。工程建设规划许可证号为_。第二条乙方所购商品房的面积。乙方向甲方购买商品房建筑面积共_平方米共_。该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：第_层_号房，第_层_号房，第_层_号房，第_层_号房。上述面积为面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际
7、测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条该商品房销售特征。该商品房为。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_。该商品房为商品房。外销商品房批准机关为_，外销商品房许可证号为_。第四条价格与费用。该商品房政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位为每平方米_元，总金额为_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。除上述房价款，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：1.代收_，计_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整2.代收
8、_，计_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整3.代收_，计_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整4.代收_，计_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整5.代收_，计_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整6.代收_，计_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整第五条实际面积与暂测面积差异的处理。该商品房交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_%时，上述房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理：1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际
9、面积调整。3._。第六条价格与费用调整的特殊约定。该商品房出现下列情况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整：1.由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整。2.预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。3._。第七条付款优惠。乙方在_年_月_日前付清全部房价款_%的，甲方给予乙方占付款金额_%的优惠，即实际付款额为_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。第八条付款时间约定。乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的_银行：1._年_月_日前支付全部房价款的_%，计_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元2._年_月_日前支付全部房价款的_%，计_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元3._年_月_日前支付全部房价款的_%，计_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元4._年_月_日前支付全部房价款的_%，计_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元5._年_月_日前支付全部房价款的_
