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1、商业房租赁合同范本订立合同当事人双方：出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：第一条：出租地址甲方将，建筑面积为的房屋，出租给乙方作为场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。第二条：租赁期限租赁期从_年_月_日起至_年_月_日止，共计年个月。本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租
2、赁。第三条：租赁保证金甲乙双方商定本房租赁保证金为元（人民币大写：），在本合同签订之日起一次性支付。甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及第四条：租金价格与租金交付时间每平方米月租金单价为元，月租金共计（按产权建筑面积计）元（大写：_）支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前_日内预付下一期租金。第五条：租赁期间的商铺修缮和装修1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏（因2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商（1）租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙
3、方承担隔墙及室内设施恢复责任。（2）租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。（3）租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与甲方重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。第六条：甲、乙双方责任和义务1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的前期物业管理服务协议及相关物业管理文件中所
4、享有的权利和义务（缴纳维修基金除外），在本合同期内，转由乙方享有并履行（包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳），甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。4、甲方出售房屋应当通知乙方，若乙方在_日内未表示购买的，视为乙方放弃优先购买权。5、乙方应遵守用户手册、装修守则以及本物业的其它管理制度。并与物业管理公司签订房屋装饰、装修管理协议、物业管理服务协议、消防安全责任书及其它物业管理文件，以上文件作为本合同附件。6、该房屋的质量保险费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人身、财产（货品等）的安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相
5、应赔偿责任。第七条：违约责任1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：（1）擅自改变租赁商铺的经营范围;（2）利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。（3）拖欠房屋租金累计_日以上。2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付元的违约金，并赔偿乙方装修损失。3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除或终止合同，乙方应4、因甲方转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。第八条：免责条款如有不可抗力
6、原因导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不承担赔偿责任;如因此而终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。第九条：解决争议的方式本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向房屋所在地人民法院诉讼解决。第十条：本合同未尽事宜1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。第十一条：补充条款甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日商业房租赁合同范本（二）出租方：_（甲方） 承租方：
7、_（乙方）甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方商业楼事宜自愿达成一致，现签订本合同以供双方共同遵守。一、甲方将位于商业楼租赁给乙方使用（证号：_;面积;附商住楼平面图、房权证复印件。），并保证该商业楼无任何产权瑕疵，符合法律规定的出租条件。二、租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止（不含装修期）。三、租金为第一年人民币捌拾万元，在本合同签订之日乙方支付贰拾万元作为定金，甲方办妥该商业楼所有手续并将外墙、门窗、水电配套完善后日内交付乙方，乙方在接收房屋并装修期满后三十日内将余款陆拾万元付清;第二年租金人民币玖拾万元，于_年_月_日前一次性支付;第三年租金人民币壹佰万元，于_年_月_日前一
8、次性支付;第四年至第六年租金为每年人民币壹佰壹拾万元，分别在每年的月日前一次性支付;第七年至第十年租金为每年人民币壹佰叁拾万元，分别在每年的月日前一次性支付;第十一年开始租金为每年人民币壹佰伍拾万元，分别在每年的月日前一次性支付，上述款项乙方支付时甲方应出具正式发票。四、乙方租赁商业楼后可在不破坏整体结构、不影响安全使用的情况下，自主对该商业楼进行装修，甲方不得干涉。装修期限为六十日，自乙方接收房屋时的第二日计算，该期限不包括在租赁期中，也不计算租赁费。五、乙方在使用该商业楼时有自主经营的权利并对该商业楼拥有转租、转包的权利，甲方不得无故干涉。六、乙方租赁该商业楼应仔细爱护使用，因使用不当造成
9、损坏的，乙方应负责赔偿。七、租赁期满后，如继续租赁，同等条件下乙方有优先权。八、租赁期满后，如不继续租赁，乙方装修及墙面不得带走，归甲方所有。九、租赁期间内如因不可抗力、政策变动或政府行为导致本合同不能继续履行的，则甲方退还乙方尚未使用期间的租金，甲乙双方互不担责;政府给予补偿的，甲乙双方按各50%分配。十、甲乙双方应依约履行合同，一方违约的，对方可解除合同，造成损失的除应予赔偿外，还应承担租金总额20%的违约金。十一、本合同未尽事宜，甲乙双方协商处理，可签订补充协议，补充协议与本合同有同等法律效力。十二、本合同不因甲乙双方法定代表人的变更而变更。十三、在租赁期间甲方或因甲方原因导致该商业楼产
10、权变更的，该租赁合同继续有效，且乙方有优先购买权。十四、本合同发生争议，甲乙双方协商解决，协商不成的由即墨市人民法院处理。十五、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：_ 乙方：_年_月_日 _年_月_日商业房租赁合同范本（三）根据中华人民共和国民法典及其有关规定，甲乙双方在自愿平等互利的基础上，就甲方将合法拥有的门面房出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面是已订立本合同。1.甲方将合法拥有的坐落于_号门面房出租给乙方用于经营，该门面建筑面积约_平米。2.乙方在租赁门面作为商业门面使用。3.乙方向甲方承诺，在租赁期限内未事先征得甲方的同意乙方不得擅自门面的原有结构和用途。4.本
11、合同租赁期为_年，自_年_月_日至_年_月_日止，5.租金为_元一年，（大写;_整）租金按年付，如续租第二年租金经双方协商约定，租金以现金支付，根据甲方要求乙方应支付甲方房屋设施，水电物业费押金_元带租赁期满且结清费用并且设施完好后，在乙方不再续租，甲方应将押金退还给乙方。6.甲方应在乙方支付租金之日将上述门面房钥匙交付乙方。7.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营，不得将乙方租用的门面转租（买）给任何第三者，或在租赁期内房租加价，8.租赁期满，乙方有优先续租权，乙方未续租的甲方有权收回门面房，并且在租赁期满后_日内搬离。9.乙方在不破坏门面原主体构的基础上，有权安根据营业要求对门面进
12、行装修，甲方不得干涉。10.在租赁期内，应租赁门面所产生的水电卫生费物业服务费等一切费用由乙方自行承担。11.乙方应合理使用并爱护门面及附属设施，因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及附属设施损坏，或发生故障的，乙方应负责修理。12.除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后_日内应返还该门面房，未经甲方同意逾期返还门面的，每逾期一日，乙方应按一日_元向甲方支付该门面占用使用费。13.乙方按合同约定返还该门面时，应甲方验收认可，并相互结清各自费用，方可办理退租手续。14.在租赁期内，乙方再转租门面须事先通知甲方，征得甲方同意，15.未按约定期限交付租金的，超过_天以上甲方有权解除合同并
13、收取一定的逾期费用。16.乙方如续租的，应在到期的前一个月的_日交付（也就是_年_月_日交付）。17.本合同一式_份，双方各执_份。本合同经双方签字后生效。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日商业房租赁合同范本（四）本合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）：_承租方（以下简称乙方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;建筑面积_60_平方米;第二条房屋用途该房屋用途为经营日用百货。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自_年_月_日至_年_月10_日止。第四条租金该房屋年租金为（人民币）_贰_万_零_千_零_百_零_拾_零_元整。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）_贰_万_零_千_零_百_零_拾_零_元整。租金按年结算，由乙方于每年的第4个月的_日交付给甲方。第六条交付房屋期限甲方于本合同
