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1、2023年房屋租赁合同模板锦集十篇房屋租赁合同 篇1出租方（甲方）：联系电话： 通讯地址：一般不填承租方（乙方）：总公司名称联系电话： 通讯地址：一般不填鉴于乙方有意租赁甲方物业且甲方情愿出租，为明确甲、乙双方的权利义务关系，维护双方合法权利，经双方同等、友好协商，特制订如下条款以供双方遵守：第一条 物业基本状况甲方将自有的位于_ XX_的房屋，共 100 平方米，出租给乙方作为设立XX分公司经营场所运用。其次条 租赁期限1、甲方从年月日起将出租房屋交付乙方运用，至年月日收回。2、甲方在本合同生效后三日内将房屋按现状交付给乙方运用。房屋现有装修及设施、设备状况由双方另行在附件中进行确认。第三条
2、 租金、水电费、管理费等交纳期限、方式1、甲、乙双方议定租金20xx元/月（含税价），由乙方在每月10日前交纳给甲方。甲方收取租金五日内应向乙方供应相应的合格发票。2、房屋押金_元，乙方在本合同生效后支付第一期租金时一并支付给甲方，甲方收款后应出具相应的收据。3、租赁合同到期双方交接完毕后3日内，甲方应将押金无息退还乙方。4、租赁期间水电费、管理费等费用由乙方根据相关部门制定的标准自行缴纳。第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰1、修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租屋及其设施应定期检查，刚好修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗完好，以保障乙方正常运用。2、甲方修缮房屋时，应提前通
3、知乙方，乙方应主动帮助，不得阻挠施工。3、乙方人为损坏的部分及乙方增加的设施/设备由乙方负责修理保养。4、乙方因运用须要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。租赁期满后，装修物（增加物）可拆卸部分由乙方带走，不行拆卸部分归甲方全部。5、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金。第五条 产权保证1如甲方在租赁期内将房屋全部权转移给第三方时，应保证本租赁合同对新的房产全部者接着有效；2. 甲方保证其对该房屋享有合法的全部权及出租权。若因甲方与第三方的纠纷导致房屋被拍卖、查封、扣押及甲方
4、不具备合法权利等缘由导致租赁合同无法履行时，甲方应退还乙方预付租金中剩余部分并双倍返还乙方押金。第六条 违约责任1、甲方未按本合同约定向乙方交付房屋，应根据日租金的20%（以天数计）向乙方支付违约金。逾期15日以上（含）交付房屋的，乙方有权马上解除合同，要求甲方退还已预收的租金、押金并支付等同于押金数额的违约金。2、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按日租金的20%（以天数计）向甲方交付违约金，直至付清为止。3、合同履行过程中，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。若甲方违反此规定，则应退还乙方预付租金中剩余部分并双倍返还乙方押金。若乙方违反此约定，则甲方有权没收押金。4、租赁期内未经甲
5、方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。否则甲方有权要求乙方限期改正，逾期不改，则甲方有权解除合同并没收押金。5、租赁合同因期满而终止时，如乙方的确无法找到新的房屋，仍需接着短暂运用承租房屋的（以30日为限），甲方应予以同意，但乙方应按实际运用天数向甲方支付相应的租金。第七条 免责条件1、房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁灭失的，甲乙双方互不担当责任。2、因市政建设须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不担当责任。3、因上述缘由而终止合同的，租金按实际运用时间计算，多退少补。第八条 争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院起诉
6、。第九条 其他约定事宜1、本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议，并与本合同具有同等效力。2、本合同所载地址为双方有效联系方式，与本合同履行有关的文书均根据该地址送达。任何一方变更联系方式的，均应自变更之日起三日内以书面形式告知对方，否则应担当送达不能的后果。3、本合同一式3份，甲方执1份；乙方执2份，具备同等法律效力。4、本合同自双方签字或盖章之日起生效。出租方 承租方：（盖章） 法人签名，公司章签约时间： 签约时间：房屋租赁合同 篇2房屋租赁合同因合同无效而恳求赔偿损失的，司法说明规定，根据合同法的有关规定和本司法说明第九条、第十三条、第十四条的规定来处理。这就明确了房屋租赁合同
7、无效时恳求赔偿损失，法院应当支持的三种损失：1.承租人经出租人同意装饰装修，但租赁合同无效的，假如没有构成附和的装饰装修物由承租人拆除造成的损失。比方说，承租人租了房子，租赁合同无效，出租人当时是同意装饰装修，但装饰装修物没有构成附和，也就是没有与租赁房屋构成一体不行拆除，是可以拆除的，那么拆除就是一种损失，应当赔偿。假如已经构成附和，已经与租赁房屋这种不动产构成一体，无法拆除或者拆除必定影响不动产价值的，出租人不同意利用，还得拆除。这个拆除造成的损失也是一种损失，必需赔偿。2.承租人没有经过出租人同意装饰装修，或者扩建发生的费用，由于没有经过出租人的.同意，这个损失也是损失，是给出租人造成的
8、损失，应当予以赔偿。3.承租人经过出租人同意扩建，租赁合同无效或者有效而终止履行，双方当事人对扩建费用没有办理合法建设手续的，当事人双方对扩建费用没有约定，未办理合法建设手续的，扩建立价费用造成的损失，也是损失，应当赔偿。经过约定，原来也经过批准的，就根据约定处理。这三种损失怎么赔偿，司法说明做了原则性规定，即根据过错程度确定赔偿责任，该谁的过错谁就担当，谁的过错比例大就多担当，谁的过错比例小就少担当，根据过错原则担当责任。一方过错一方担当，双方过错双方担当，根据过错的比例来担当。房屋租赁合同 篇3出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)承租方式：公开竞价竞得承租权;协议承租;依据中华
9、人民共和国合同法及相关法律法规规定，为明确甲乙双方权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同。第一条 租赁房屋地址及设施设备状况(一)、租赁房屋地址：_;间数_间、面积_平方米。(二)、现有装修及设施、设备状况。1、门窗状况 ;2、地板及墙壁装修状况 ;3、水电设施状况及其他 ;上述房屋属甲方全部将其出租给乙方运用，用途为_;其次条 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止(_年)。(原则上为1年，最长时限不超过3年，承租方享有续合同的优先权)第三条 租金及保证金(一)、租金按年缴纳，年租金为_元(大写：_万_仟_佰_拾_元整)。(二)、乙方于本合同签订之日，一次性向甲方交清年租金。(三)、乙方于
10、本合同签订之日，一次性向甲方交付设施设备等运用保证金_元。保证金不计利息，合同期满，甲方阅历收确认房屋无毁损等情形且乙方付清全部租赁费用后，将保证金退还乙方。(四)、本合同签订后、甲方刚好将乙方缴纳的租金上交“财政专户”管理。第四条 交付房屋期限甲方应于本合同约定的租赁期限起先之日起，将房屋交付给交方。第五条 甲方责任(一)、实行本合同约定的租金标准或按政策、市场价调整的租金标准。(二)、负责对房屋进行定期检查。租赁期内屋面漏水、房屋裂缝由甲方负责修理并担当相关费用，以保障租赁人平安和正常运用。对乙方的装修、装饰部分甲方不负有修缮的义务。(三)、房屋租赁期内，因市政建设须要拆迁，乙方应无条件听
11、从，甲方不另行给乙方支配房屋，合同自行终止。第六条 乙方责任(一)、乙方在租赁期间应依约刚好交付租金、水电费、物业管理费及相关税费。(二)、租赁期间，防火、防盗、“门前三包”、综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行有关部门规定并担当相关责任。(三)、乙方应合理运用所承租的房屋及其附属设施(如水电设施、卷闸门、门窗等)，因乙方缘由造成损坏的，乙方应马上负责修复或担当赔偿责任。(四)、乙方不得擅自改动房屋结构、毁损房屋设施。如装修房屋需改造、变更房屋结构，需提交申请报告及改造方案，在征得甲方书面同意后，方可施工。合同期满，乙方应保持房屋完好。甲方不担当乙方改造、装修部分的任何补偿。(五)、乙方不得
12、擅自将承租的房屋转借或转租他人。(六)、租赁期间房屋的管理由乙方负责，对房屋结构出现的担心全因素，乙方应刚好向甲方报告。第七条 合同的变更、解除与终止(一)、双方可以协商变更或终止合同。(二)、甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响乙方运用的，乙方有权解除合同。(三)、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同。1、擅自转租、转借承租房屋或未经甲方书面同意拆变更动房屋结构以及变更租赁用途的;2、损坏承租房屋，在甲方提出合理期限内仍未修复的;3、利用承租房屋存放危急品或进行违法活动的;4、逾期未缴纳按约定应当由乙方缴纳的各项费用，给甲方照成损害的;5、拖欠租金累计两个月以上的。(四)、租赁期满
13、后，乙方要接着租赁的，应当在租赁期满前40日内书面通知甲方。甲方在租赁期满前20日内向乙方正式书面答复。犹如意接着租赁，则续签租赁合同。乙方在租赁期满前40日内不通知甲方的，视为放弃优先承租权。(五)、租赁期间，任何一方提出解除合同，需提前3个月书面通知对方，双方协商一样后，可以解除合同。第八条 房屋交付及收回的验收(一)、房屋交付时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、附属设施有异议应当场提出。(二)、乙方应于房屋租赁期满后2日内，将承租房屋及设施设备等完好的交还甲方。乙方的装饰装修部门亦不得损坏。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第八条 甲方违约责任(一)、甲方不按时交付房屋给乙方的，
14、每逾期1日应当向乙方支付约定日租金5倍的违约金。(二)、甲方怠于履行修理义务，乙方组织修理的，甲方应支付乙方修理费用，但乙方应供应有效凭证。(三)、违反本合同约定提前收回房屋的，应按本合同年度租金总额的20%，向乙方支付违约金。第九条 乙方违约责任(一)、乙方不按时交付租金及水电费用、物业管理费用的，应如数补交外，每逾期1日，应按所欠费用总额的0.5%向甲方支付违约金。如因乙方未按时缴纳前述费用造成停水停电等后果的，由乙方担当责任。(二)、租赁期间乙方有合同第七条第3项行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，已收取的租金不予退还。乙方应根据本合同年度租金总额的20%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应赔偿相应损失。(三)、在租赁期间，乙方中途擅自退租的，甲方已收取的租金不予退还。乙方应当按本合同年度租金总额20%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，还应赔偿相应损失。(四)、租赁期满，乙方逾期归还房屋的，则每逾期1日应向甲方支付约定日租金5倍的违约金。第十条 免责条件(一)、因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。(二)、因国家政策、国家建设须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互
