《厂房租赁协议书简单标准范文(8篇)》由会员分享,可在线阅读,更多相关《厂房租赁协议书简单标准范文(8篇)(38页珍藏版)》请在金锄头文库上搜索。
1、厂房租赁协议书简单标准范文甲方乙方1.经甲乙双方协商乙方_承租甲方_厂房一处路东厂房一间配房4间地址_租赁期限为_年;自_年_月_日起至_年_月_日止租金为_元/年,押金_元。乙方搬进之后开始计算房租,押金充抵房租。2.经双方协议在_支付房租,若乙方未在指定日期内付清房租,合同终止。3.甲方提供水电,电力负荷应在30千瓦以上能保证乙方正常运转,乙方在使用期间水电费自付,负责维修保养。4.乙方付清租金后,甲方不得干预乙方自主经营,乙方在经营期间,所产生的一切不良后果由乙方承担。5.乙方租赁本厂间,不得非法经营,不得出租,转让,买卖场内一切设施如改变屋内设施必须经甲方同意,必须经甲方同意方可进行改
2、造。合同期满后乙方须恢复甲方原貌一切设施,如有损坏丢失从押金中扣除。6.若遇国家或集体征用土地,或遇不可抗拒的自然灾害造成乙方不能正常经营,甲方不赔偿乙方任何经济损失,不良后果由乙方承担,本合同终止,甲方按乙方实际租住日结算乙方租赁费。7.在租赁期间,乙方不能从事非法有污染的商品生产,如有非法经营,后果自负。8.被合同一式两份,甲乙双方各执一份,签字或按手印生效。9.未尽事宜,甲乙双方协商解决。甲方_乙方_联系电话_日期_厂房租赁协议书简单标准范文(二)出租方:_ 身份证号:_(以下简称甲方)承租方:_ 身份证号:_(以下简称乙方)根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下条款,以供遵守
3、。第一条租赁物位臵、面积、功能及用途1.1甲方将位于厂房(以下简称租赁物),面积约_平方米,租赁于乙方使用。1.2本租赁物的功能为生产厂房及办公使用,包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能,须经甲方书面同意。1.3本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。1.4甲方需保证租赁物的权属无争议,如甲方是转租方则应保证已取得租赁物所有权人的转租许可。第二条租赁期限2.1租赁期限为_年,即从_年_月_日起至_年_月_日止。2.2租赁期满,乙方如需续租,需提前一个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有优先权。第三条租赁费用3.1租金租金为月租金。厂房月租金分
4、两端时间计算,从_年_月_日起至_年_月_日止,每月租金为人民币_元。第四条租赁费用的支付4.1租赁费用采用先付后租,押二付一的方式,在本合同签订之日起三日内,乙方应向甲方预付首月租金元,及押金元,共计_元。之后乙方应于每月_日前向甲方支付当月租金,待双方租赁关系终止,结算完毕所有费用后,甲方应立即将押金全额无息的返还给乙方。4.2甲乙双方约定由乙方向甲方如下账户以转账方式付款:开户行:户主:银行账号:第五条专用设施、场地的维修、保养5.1甲方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、并保证该租赁物能够正常供乙方使用。乙方在发现问题后应当及时向甲方反应,甲方应当及时处理。非因乙方原因导致的维护和保养
5、费用等由甲方负担。5.2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患。5.3乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担。5.4因台风暴雨洪水等不可抗力导致租赁物受损的,甲方因及时进行修复,相关费用由甲方承担。因乙方使用不当或疏于管理导致的事故,由乙方承担维修责任。第六条装修条款6.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行改建,须事先向甲方提交改建设计方案,并经甲方同意,同时须向政府有关部门申报同意。6.2如乙方的改建方案可能对租赁物主结构造成影响的,则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。
6、第七条免责条款7.1若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或因甲方特殊原因而导致甲方无法继续履行本合同时,需提前三个月通知乙方,甲方可因此而免责。7.2若租赁物因拆迁等问题导致租赁合同无法继续履行的,双方互相不承担责任,乙方对该租赁物装修、增设附属设施及设备所获得的赔偿款归乙方所有,其余赔偿款归甲方所有。7.3凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应立即通知对方,并应在三十日内,提供不可抗力的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具
7、,如无法获得公证出具的证明文件,则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。第八条合同的终止及违约条款8.1若本合同到期后双方未达成新的租赁协议,则合同终止,双方应及时办理相关租赁物的移交和费用清算。租赁物内乙方购置的物品乙方可以拆卸搬走,无法搬走的部分双方可以商议处理。乙方在合同终止后应将所有租金付清,并结算清楚租赁期间产生的水电等费用,否则甲方有权直接从押金中予以扣除。在乙方付清全部费用后,甲方应当在最后一笔费用付清之日起_日内将押金全额无息返还给乙方,逾期未返还的,乙方有权增收每日千分之一的滞纳金。8.2本合同签订后由于甲方原因(包括但不限于将租赁物同时租赁给他人租赁物权属纠纷、租
8、赁物不符合租赁标准、被相关机关单位查封)导致租赁物无法交付的,乙方不支付该期间的租金。延期一个月仍无法交付的,乙方有权解除本合同,甲方应退还乙方已支付的租金与押金,并赔偿乙方违约金元。8.3租赁期间,乙方应及时向甲方支付房租及其他一切应付费用。若乙方欠付租金满一个月,则甲方有权单方面解除租赁合同,扣留押金,并增收未付租金的千分之一的滞纳金。第九条通知根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,应以书面形式进行。第十条其他10.1若在租赁期间乙方决定转租该租赁物,则需征得甲方书面同意,并保证承租人遵守本合同的相关条款。10.2本合同经双方签字盖章后生效,本合
9、同未尽事宜双方必须依法共同协商解决。若发生纠纷,由租赁物所在地人民法院管辖。本合同一式二份,双方各持一份,具有同等法律效力。以下无正文。甲方代表(签字):_ 乙方代表(签字):_(印章):_ (印章):_签订时间:_年_月_日厂房租赁协议书简单标准范文(三)出租方(甲方)_承租方(乙方)_根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定合同如下:一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房座落在_,租赁建筑面积为_平方米。厂房类型为_,_结构。二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房装修日期_个月,自_月_日起,至_月_日止。装修期间
10、免收租费。2、厂房租赁自_年_月_日起,至_年_月_日止。租赁期_年。3、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定,该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币_元。月租金为人民币_元,年租金为_元。2、第一年年租金不变,第二年起递增率为3%_5%.3、甲、乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付厂房租赁保证金,保证金为一个月租金。租金应预付三个月,支付日期在支付月_日前向甲方支付租金。四、其他费用1、租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由
11、乙方承担,并在收到收据或发票时,应在三天内付款。2、租赁期间,乙方应按月缴纳物业管理费,每日每平方米物业管理费为人民币_元。五、厂房使用要求和维修责任1、租赁期间,乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。2、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。3、租赁期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护,应提前
12、_日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行。六、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同意,如果擅自中途转租转让,则甲方不再退还租金和保证金。2、租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态。七、租赁期间其他有关约定1、租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动。2、租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3、租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动
13、迁造成本合同无法履行,双方互不承担责任。4、租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则上不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承担,甲方也不作任何补偿。5、租赁期间,甲方向乙方无偿提供_门电话。如需_门以上的电话,费用由乙方自理。6、租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如拖欠不付满一个月,甲方有权增收5%滞纳金,并有权终止租赁协议。7、租赁期满后,甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都由乙方承担。八、其他条款1、租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租金。租赁期间,如乙方提
14、前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金。2、租赁期间,如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失,由甲方负一切责任给予赔偿。3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续,其费用由乙方承担。4、租赁合同签订后,如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确认,原租赁合同条款不变,继续执行到合同期满。5、供电局向甲方收取电费时,按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费_元,同时收取甲方实际用电电费。所以,甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。九、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决。十、本合同一式肆分,双方各执贰分,合同经盖章签字后生效。出租方:_ 授权代表人:_承租方:_ 授权代表人:_开户银行:_