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1、目录第一章 编制依据及编制说明31.1编制依据31.2编制说明31.3本工程所采用验收规范、质量检验标准3第二章 工程概况52.1总述52.2建筑特征52.3强电工程概况62.4弱电工程概况72.5消防控制系统概况82.6工程重点、难点分析及采取的相应措施9第三章 施工准备和组织机构及劳动力安排计划113.1施工准备113.1.1技术准备113.1.2现场准备113.1.3组织准备133.2组织机构和劳动力安排计划133.2.1人力资源配备计划143.2.2劳动力计划14第四章 施工部署及综合进度计划154.1 施工阶段划分154.1.1 配合土建预留预埋阶段154.1.2安装阶段154.1.
2、3试运调试阶段164.1.4竣工验收阶段17五章 材料供应计划185.1材料、设备采购及质量控制方法185.2节假日期间材料供应保证措施185.3积极响应甲方要求18第六章 电气分部分项工程施工方法及技术措施196.1施工顺序196.2电气管线预留预埋216.3桥架安装246.4配电箱（柜）安装266.5电力变压器安装276.6高、低压配电柜的安装286.7母线槽的安装296.8电缆敷设296.9照明安装306.9.1管内穿线工程306.9.2照明器具安装工程316.10防雷及接地工程施工326.11火灾自动报警系统安装326.12工程施工的重点与难点396.13质量保证措施436.14成品半
3、成品保护436.15技术保证措施43第七章 安全施工的措施457.1安全生产总目标457.2、安全管理制度45第八章 协调配合措施488.1总承包单位与各专业公司协调配合的方式488.2总承包单位与各分包单位之间的协调配合措施488.3承包管理中施工技术质量管理508.4总承包管理中施工进度的管理518.5总承包管理中的安全、文明施工的管理518.6与设计单位的协调配合518.7与监理单位的协调配合52第九章 创优保证措施539.1 组织机构和质量责任539.2 创优质量管理制度539.3 实施计划56第十章 工程质量回访、保修制度59 第一章 编制依据及编制说明1.1编制依据本施工组织设计编
4、制的主要依据为：1.本工程招标文件；2.*设计建设有限公司设计的本项目施工图 ；3.中华人民共和国施工规范、规程及技术标准和现行最新的施工及验收规范。4.*有关政策和文件规定；5.我公司多年来的各类建筑施工经验和施工管理能力及技术装备水平。1.2编制说明对于承建本项目，我公司怀有极大的热忱，对与发包方、监理单位的合作充满诚挚的意愿，在收到有关资料和图纸后，我们立即成立了工作领导小组，组织有关人员认真阅读有关资料和施工图纸，了解现场情况，我们在方案编制时尽可能的搜集与本项目有关的资料，力争在方案中所提出的技术措施能够反映本工程的实际。我们将在承建该工程过程中，依靠本公司管理、技术和装备的优势，把
5、此工程列为本公司的重点工程，以雄厚的企业整体实力为依托、以精良的技术装备和丰富的管理经验为后盾，在施工中遵循法规，恪守合同，精心组织，确保工程优质、如期、高效地完成，交出让发包方满意的精品。在本方案的编制中，我们本着争创一流质量、一流工期、为发包方争效益、为企业争声誉的指导思想，在ISO9002质量体系的指引下，对于各分项工程的施工工期、质量目标、施工部署及组织、各项技术措施的提出与应用、主要施工方法及设备、材料的投入、成品保护、文明施工等诸多方面尽可能充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。1.3本工程所采用验收规范、质量检验标准GB50303-2002 建筑电气工程验收规范GBJ50169
6、-92 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GBJ50168-92 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GBJ50171-92 电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范GBJ50258-96 电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范GBJ46-88施工现场临时用电安全技术规程GBJ80-91建筑施工高处作业安全技术规程GBJ303-88 建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ147-90 电气装置安装工程高压电器施工及验收规范GBJ148-90 电气装置安装工程电力变压器、油浸电抗器、互感器施工及验收规范GBJ149-90 电气装置安装工程母线装置施工及验收规范GBJ5
7、0150-91 电气装置安装工程电气设备交接试验标准第二章 工程概况2.1总述工程名称： 工程地址： 建设单位： 设计单位： 本工程建筑类别为一类,抗震设防烈度为7级. 耐火等级为一级。 建筑物平面布置如下图所示：2.2建筑特征总建筑面积约69193平方米，第2栋楼C座的0.000标高相当于绝对高程41.90米；第3栋楼A、B、C座的0.000标高相当于绝对高程41.60米。2栋C座为地上32层，地下2层； 3栋分A、B、C座，A座为地上32层，地下1层；B、C座均为地上33层，地下1层，其中A、B首层为商业。2.3强电工程概况本工程强电工程施工范围包括：10KV变配电所、电力照明配电系统；防
8、雷及接地系统。21、变配电系统本标段地下室一层的配电房编号为2#公变房，住宅10KV电源引自预留的10KV配电室。变电室的包括2-T3和2-T4两台变压器，容量都为800KVA 。为确保消防各系统用电、应急照明、等一级负荷的正常运行，设应急柴油发电机组（在第一标段一层地下室），作为重要负荷的备用电源。低压配电系统采用单母线分段，并设有消防段供电给消防设备及重要负荷。正常时母联断路器断开，变压器分列运行，一台变压器停运时合上母联开关给另一段母线供电。消防风机、水泵、电梯、生活泵、普通客梯接在应急母线段的回路均为备用电源设计，进线开关与母联开关有电气闭锁。外电停电时切换到该回路。低压配电电压等级为
9、交流380/220V，TN-S系统，采用三相五线制或单相三线制，干线选用五芯或三芯电缆。低配电室电缆经桥架/电缆沟/强电竖井供电给各配电箱。电梯电源、公共照明电源（应急照明）均为双电源供电。消防设备均采用末端切换。市电停电时，备用电源15秒内自动投入，保证供电可靠性。市电恢复后，经数秒延时确认断开发电机开关，合上变压器出线开关。2、动力、照明系统配电线路采用铜芯导线，电缆，密集型母线。消防负荷干线采用耐火型，其他负荷采用普通型导线或者电缆。照明线路穿PVC管暗敷。各电线、电缆除特别注明者外一律穿管暗敷。一般配电线路穿PVC管敷设。地下室电缆桥架采用防火型带盖实底槽式桥架，电缆敷设完后外涂防火涂
10、料。3、防雷及接地本建筑物按二类防雷考虑，利用标明的柱（墙）内不少于两根20主筋做引下线，其间距不大于18米，通长焊接，联通结构承台内钢筋网及桩基，利用建筑物基础钢筋做自然接地体，要求接地电阻不大于1欧姆。高层屋顶女儿墙上利用20热镀锌圆钢作避雷带，敷设在女儿墙及屋面构架上；凡突出屋面的金属管道、放散管、风管、烟囱及其他构筑物均采用12镀锌圆钢与屋面防雷装置相连做防雷处理。建筑物超过45米的部分尚应采用防侧击雷和等电位的保护措施。分别采用设置均压环和金属门窗和大型金属栏杆接地。本建筑物采用TN-S接地保护系统。配电室内设总等电位联结盘，把总水管、电管等所有进出建筑物的金属体及建筑物的金属构件与
11、总等电位联接盘用螺栓或焊接的方法连通。变配电室的中性点接地、强弱电井的接地、弱电系统的工作接地、进出建筑物设备管线接地，以及接地端子箱均与该环形共用接地体焊为一体。带浴盆或淋浴的卫生间和消防控制室、光线机房等电子设备较多的设备房内做局部等电位联结。2.4弱电工程概况本工程的施工范围包括：电话系统、有线电视系统、宽带网络接入系统、住宅可视对讲系统、保安监控系统、家居安防系统等。1、电话系统电话系统采用市话网络，电话光缆由市政电讯管沟引至电话网络机房交接箱，通过交接箱分配后采用大对数电话电缆沿地下车库弱电线槽引入各栋塔楼电井，最后经电井内的电话配线箱分线至各户；每户配两对电话线入户至智能家居配线箱
12、后再分配至终端插座。由机房引至各栋总电话配线箱的电话电缆采用大对数电话电缆；由各电话分线箱至各用户电话插座的电话线采用HPV-40.5四芯电话线。由分线盒引出的电话支线在竖井内沿弱电线槽敷设，出竖井后沿前室吊顶内水平弱电线槽敷设至智能家居配线箱后分配至终端插座。各电话分线箱均为挂墙明装，各户内电话插座均暗装。2、有线电视系统本小区有线电视系统采用同轴电缆传输方式接入市政有线电视网络。小区内有线电视系统采用分配，分支方式。有线电视机房设一总前端箱，信号经放大分配后再沿地下车库弱电线槽送至各栋塔楼竖井内电视分前端箱进行分配。各层分配/分支器箱设在竖井内，靠墙明装。各户客厅及主人卧室均设电视终端插座
13、。由各栋电视分前端箱至各层分支器箱一段采用SYV-75-7电缆，由分支器箱至各用户终端插座的分支线采用SYV-75电缆。有线电视分支线在竖井内沿弱电线槽敷设，出竖井后沿前室吊顶内水平弱电线槽敷设至智能家居配线箱后分配至终端插座。3、宽带网络接入系统传输系统为由小区光节点机房引光纤至各栋光纤配线架，转换为六类双绞线后沿竖井引上至各层，再水平引至各户数据点；各配线架除注明外在竖井内明装，各户内网络插座为暗装；网络在竖井内沿弱电线槽敷设，出竖井后沿前室吊顶内水平弱电线槽敷设至智能家居配线箱后分配至终端插座。4、住宅可视对讲系统本系统采用总线式结构，由管理员机（设于小区管理中心）、客人机（设于各栋入口
14、大门，地下层核心筒入口处）、住户话机、解码器及系统电源组成。住户可通过住户话机与来访者对话，并能与小区管理中心对话，可通过住户话机上的按钮开启本栋入口处大门，遇紧急情况，按下紧急按纽报警至管理员机。住户话机设在户内门口侧，底距地1.4米，各层对讲接线箱明装于电气竖井内，底距地1.8米，对讲线在竖井内沿弱电线槽敷设，出竖井后沿前室吊顶内水平弱电线槽敷设至户内对讲主机。火警时应由消控中心控制相应的疏散通道大门电锁保持打开，保证疏散通道畅通。系统应预留接口以备与车库管理系统合用IC卡通行管理。5、家居安防系统为加强小区住户安全防范，各住户内设置了紧急求助按钮等家居安防设施。各终端报警设备信号送至可视
15、对讲户内机，再由可视对讲户内机将报警信号送至管理中心安防主机实现联网报警。2.5消防控制系统概况 本工程的施工范围主要包括：火灾自动报警系统、联动控制系统、消防广播系统、消防电话系统。1、火灾自动报警系统在小区地下室停车库、商业、高层住宅电梯前室、楼梯间及设备机房等处设置火灾自动报警及联动控制系统。整个小区采用控制中心系统设计，在1栋的一层设置消防控制中心。控制中心安装报警控制柜、消防联动控制柜、消防广播及消防专用电话系统控制柜、气体灭火控制器。地下一层的配电房、柴油发电机房及油箱间设置气体灭火装置。各防火分区按规范要求设置手动报警按钮（带电话插孔）及消防警铃、消防应急广播。水泵房，配电房、风机房、消防电梯机房等处设固定式消防对讲电话。消防控制室设置一部直通市消防队的直通电话。2、联动控制系统
