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1、大连房地地产市场场报告220133年1月月市场概述述土地市市场:本本月公告告土地557幅，公公告土地地面积1171万万平方米米，环比比-155%，同同比244%。其其中经营营性（商商、住、办、综综合）用用地122幅，面面积433万平方方米，非非经营性性用地（工工业、配配套、其其他）用用地500幅，面面积1448万平平方米。本月土土地成交交17幅幅，成交交占地面面积2001万平平方米，环环比-331%，同同比1001%。其中经经营性（商商、住、办、综综合）用用地9幅幅，面积积48万万平方米米，非经经营性用用地（工工业、配配套、其其他）用用地9幅幅，面积积1533万平方方米。土土地成交交楼板价价1
2、,5564元元/平方方米，环环比-336%，同同比100%。商品房房市场:本月商商品房供供求比为为0.002，其其中供应应面积11万平方方米，环环比-999%，同同比-886%；成交面面积611万平方方米，环环比-99%，同同比4227%。成交均均价9,8755元/平平方米，环环比-111%，同同比-88%。商品住住宅市场场:本月月商品住住宅新开开盘2个个。商品品住宅供供求比为为0.002，其其中供应应面积11万平方方米，环环比-996%，同同比-884%，成成交面积积56万万平方米米，环比比-4%，同比比5122%。成成交均价价9,1164元元/平方方米，环环比-112%，同同比-110%。
3、1 土地地市场1.1 公告土土地月度度供应量量月份建设用地地面积规划建筑筑面积幅数20133年011月1,7007,00251,7777,88695720122年122月2,0006,88852,1226,55181720122年111月4,0999,44837,3114,66908220122年100月2,4888,99892,9552,55953320122年099月2,4441,66234,1444,00184320122年088月2,1113,33744,9119,44942920122年077月2,6883,33795,7000,44383720122年066月1,5660,8843
4、3,2445,88743920122年055月769,7288748,53331620122年044月1,6557,99952,9554,55591920122年033月1,4558,66561,8774,99484220122年022月2,5333,88233,7777,66284420122年011月1,3778,33132,0550,006532建设用地地面积：(平方方米) 规划建建筑面积积：(平平方米) 幅数数：(幅幅) 1.2 公告土土地当月月供应结结构 公告告土地当当月供应应区域分分布区域幅数瓦房店市市22普湾新区区15庄河市8花园口经经济区4金州区2旅顺口区区2甘井子区区1普兰店
5、市市1沙河口区区1中山区1幅数：(幅) 公告告土地当当月供应应规模面积段幅数1万平方方米以下下161-5万万平方米米305-100万平方方米910万平平方米以以上2幅数：(幅) 1.3 公告土土地月度度成交量量月份建设用地地面积规划建筑筑面积幅数20133年011月2,0006,88852,1226,55181720122年122月2,8889,11474,9442,88655220122年111月2,0771,44283,1994,99585520122年100月1,7114,22363,0665,11242320122年099月2,0333,33744,8663,44942820122年0
6、88月2,4773,88365,5777,99693720122年077月1,3557,55422,9772,11973220122年066月611,1400506,57991420122年055月1,5663,77992,8664,33321720122年044月538,4700665,97773220122年033月2,0007,66833,9338,44026120122年022月895,81991,1774,22863220122年011月999,64442,0115,778119建设用地地面积：(平方方米) 规划建建筑面积积：(平平方米) 幅数数：(幅幅) 1.4 公告土土地月度度成
7、交价价格月份楼板价 成交金额额 20133年011月1,56643,3226,0090,000020122年122月2,433412,0029,5400,000020122年111月2,74498,7883,2260,000020122年100月1,32264,0663,1110,000020122年099月7743,7664,2240,000020122年088月6173,4339,5550,000020122年077月2,38817,0775,3330,700020122年066月569288,1300,000020122年055月5871,6880,8800,000020122年044月
8、872580,7800,000020122年033月7953,1331,3300,000020122年022月1,57791,8554,3310,000020122年011月1,42222,8666,3380,0000成交金额额 ：(元) 楼板价价 ：(元/平平方米) 1.5 公告土土地当月月成交结结构 公告告土地当当月成交交区域分分布区域幅数甘井子区区4普湾新区区3长兴岛经经济区2金州区2开发区2旅顺口区区2中山区1庄河市1幅数：(幅) 公告告土地当当月成交交规模面积段幅数1万平方方米以下下51-5万万平方米米75-100万平方方米210万平平方米以以上3幅数：(幅) 2 商品品房市场场2.
9、1 商品房房月度供供求比月份供应面积积成交面积积供求比20133年011月12,2236605,38660.02220122年122月1,7004,5555668,53332.55520122年111月304,9322733,78220.42220122年100月239,0633567,19440.42220122年099月449,3633600,48770.75520122年088月543,9500586,50550.93320122年077月423,0088567,22880.75520122年066月459,3188451,55551.02220122年055月174,0144504,3
10、4880.35520122年044月384,3488347,79771.11120122年033月178,2411291,35220.61120122年022月112,4755128,03110.88820122年011月84,4436114,96440.733供应面积积：(平平方米) 成交交面积：(平方方米) 2.2 商品房房月度供供应量月份供应面积积供应套数数20133年011月12,223612220122年122月1,7004,55554,600820122年111月304,93223,466220122年100月239,06332,955020122年099月449,36334,69
11、9120122年088月543,95006,988820122年077月423,00884,000120122年066月459,31884,455120122年055月174,01441,700520122年044月384,34883,666420122年033月178,24112,022120122年022月112,47551,299020122年011月84,4436858供应面积积：(平平方米) 供应应套数：(套) 2.3 商品房房当月供供应区域域分布区域供应面积积供应套数数甘井子区区4,111642金州区00开发区8,122080旅顺口区区00沙河口区区00西岗区00中山区00供应面积
12、积：(平平方米) 供应应套数：(套) 2.4 商品房房当月供供应环线线分布2.5 商品房房月度成成交量月份成交面积积成交套数数20133年011月605,38666,888820122年122月668,53337,111020122年111月733,78228,299820122年100月567,19446,111120122年099月600,48776,166120122年088月586,50556,544020122年077月567,22886,099320122年066月451,55555,066920122年055月504,34885,111320122年044月347,79773,4
13、11720122年033月291,35223,155420122年022月128,03111,355220122年011月114,96441,1886成交面积积：(平平方米) 成交交套数：(套) 2.6 商品房房月度成成交价格格月份成交均价价成交金额额20133年011月9,87755,9778,3342,000020122年122月11,00647,3996,5502,530020122年111月10,44647,6777,9988,000020122年100月10,88056,1228,6608,000020122年099月10,88136,4993,1162,500020122年088月10,88646,3771,5597,000020122年077月9,86645,5995,
