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1、单位租房协议书电子样本出租方（甲方）承租方（乙方）第一条房屋基本情况该房屋坐落于北京市_区（县）_.该房屋为：楼房平房_间，使用面积_平方米。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第_种：（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：_.（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_.第三条房屋用途该房屋用途为：_.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。第四条租赁期限房
2、屋租赁期为_年_个月，自_年_月_日至_年_月_日。第五条续租（一）同等条件下乙方享有优先租用权。（二）乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。第六条租金及保证金（一）乙方所租房屋年租金总额人民币（大写）元整，（小写）￥元整，租金总计（大写）_元整，（小写）￥_元整。（二）在合同签订日，乙方应交纳_元保证金;如乙方在合同执行期间，未有违约行为，终止合同时，甲方退还其保证金。第七条租金支付方式（一）年付付款日期：_.每次期满前七日内将下期租金缴付甲方
3、。（二）分期付款首期付款日期：_年_月_日，支付元整。剩余款项分别于_年_月_日，支付元整，_年_月_日，支付元整，_年_月_日，支付元整，_年_月_日，支付元整，_年_月_日，支付元整，_年_月_日，支付元整。承租人逾期缴付租金的，每日需向甲方支付所欠租金的滞纳金。第八条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：（一）乙方承担（水费电费电话费电视收视费供暖费燃气费物业管理费_）等费用，按每月每季度实际发生额缴付，乙方在收到甲方缴费通知后七日内，将本期费用缴付甲方。（二）乙方不能按期缴付上述费用，需提出书面申请，说明理由和延缓缴纳日期，并取得甲方书面同意，否则甲方将采取必要手段进行催
4、缴。第九条甲方权利及义务（一）保证标准用水、用电和取暖。（二）对房屋的主体结构和框架负有安全责任，负责房屋主体与框架的维修。（三）甲方因合理事由，在提前通知乙方后（紧急情况除外），有权临时终止使用楼内的任何公共设备、设施，可以进入乙方租用的房间进行有关检查、维修或改建工程（不含土建）若甲方在检查中发现所出租房屋存在安全隐患，不再具备出租条件的，有权立即终止合同。第十条乙方权利及义务（一）与甲方签订租赁协议时，出具能够证明其独立民事主体资格的材料原件，并向甲方备案复印件。承租期间，乙方营业执照或居民身份证，法定代表人、注册资本等相关事项发生变更的，应在变更后一个月内向甲方备案复印件。（二）以书面
5、形式向甲方备案主营业务，主营业务变更后一个月内要及时向甲方变更备案。（三）涉及农资经营、涉农类信息咨询、技术转让或农产品、保健品经营的企业、个体工商户或个人，在其简介、宣传资料、网站、技术资料、名片的地址栏，通讯地址只能使用“北京市海淀区中关村南大街_号信箱;具体行为包括但不限于：（1）在承租方的公司简介、宣传资料、网站、技术资料、公司地址中出现、使用以上名称。（2）在名片上印刷以上名称。（3）在产品包装上印刷以上名称。（4）在经营过程中，以口头形式或默许使用以上名称。（5）其他能够误导消费者误以为承租方为中国农业科学院研究所或下属企业行为。（五）在承租期内，乙方每年年检后一个月内，向甲方提供
6、书面年检合格证明文件，以做备案。年检未合格者，合同自动终止。承租期为起租日至年检未合格日。（六）乙方如对所租房屋进行装修、装饰或添置新物，需将装修、装饰计划和方案报甲方，待甲方书面同意后方可进行，且乙方负责施工过程中的所有相关安全问题。若乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。乙方添置的新物除可移动的家具和装饰物外，其他一切改建、增建的固定物从安装之日起即为甲方所有。（七）经甲方同意，乙方利用承租房屋自设灯箱、户外广告牌的安全由乙方负责，如发生安全责任事故全部由乙方承担。（八）乙方不得利用出租房屋及场地生产、销售假冒伪劣商品;不得从事非法生产、加工、储
7、存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或传染病病原体等危险物质和其他违法活动;不得在承租房屋内存放武器易燃易爆等违禁物品;不得从事其他损害出租方权益和广大农民及消费者权益的活动。（九）乙方须遵守甲方相关管理规章制度及国家有关法律法规，与甲方签订安全防火责任书，对所租赁房屋的防火、防盗负安全责任，因乙方原因造成财产损失和人员伤亡时，乙方负全部责任。（十）乙方违反上述规定的，应当承担相应法律责任，并赔偿由此给农科院造成的一切损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、名称权和名誉权等无形财产损失。第十一条合同终止（一）在合同执行期间，乙方如有下列行为之一时，甲方有权终止合同，收回房屋及租赁物
8、，并不负违约和赔偿责任，乙方所付租金及保证金不予退还：（1）侵犯中国农业科学院及下属单位名称权、名誉权和知识产权。（2）以签约公司正式名称之外名义经营所租场所。（3）未经甲方书面同意，擅自将所租房屋全部或部分转租、转借、转让、承包或以其他形式给第三人使用（包括与第三人共同使用）（4）擅自改变所租房间的用途、房屋主体结构、私搭乱建、室外占地经营等或从事非法经营活动，损害公共利益的。（5）拖欠租金及其它应缴费用达30天以上的。（6）违反治安管理规定的。（7）违反本合同附件二承诺书中的承诺的。（二）合同终止时，乙方应将所租房间及设备完好地交还甲方（合理的自然损耗除外），双方验收认可后在房屋附属设施、
9、设备清单上签字盖章，结清各自应当承担的费用后，乙方应在_天内搬离。第十二条免责条款因发生地震、飓风、暴雨、市政规划建设及其他不可抗力导致无法正常履行合同的甲、乙双方互不承担责任。第十三条违约责任（一）甲乙双方任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反国家法律、行政法规的规定，应按本合同及法律、行政法规的规定承担违约责任。（二）在本合同期内，除非本合同另有规定，甲方及乙方双方不得在本合同履行期内单方面终止合同。任何一方违反本规定将按年租金的_%支付违约金。第十四条争议解决甲、乙双方在本合同履行中发生争议时，应协商解决;若协商不成，任何一方可向本合同标的物所在地法院提起诉讼。第十六条合同生效本合同（
10、及附件）一式三份，双方各执一份，甲方上级备案一份，具有同等法律效力。本合同自甲、乙双方签字、盖章之日起生效。出租方（甲方）承租方（乙方）地址：_ 地址：_邮编：_ 邮编：_电话：_ 电话：_证照号码：_ 证照号码：_法定代表人：_ 法定代表人：_年_月_日 _年_月_日单位租房协议书电子样本（二）出租资产名称：_出租单位名称：_承租单位或个人名称：_合同签订日期：_滁州市财政局制滁州市市直行政事业单位房产租赁合同书出租方：_（以下简称甲方） 法定代表人：_地址：联系电话：承租方：_（以下简称乙方） 法定代表人：_地址：商铺名称：联系电话：身份证号码（个人）：乙方于_年_月_日通过公开竞价的方式
11、竞得本合同标的物的承租权。根据中华人民共和国合同法等法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等自愿、公平合理原则，经充分协商一致，就资产租赁事宜签订如下协议：第一条合同标的物及使用用途1、合同标的物：甲方将位于的（铺面、房产、土地等），面积约为平方米（以实际面积为准）,出租给乙方使用。2、移交使用前，甲方负责对合同标的物的门（含卷闸门）、窗、锁、水龙头、灯管等室内设施进行必要的修缮、更换;移交使用后，此类修缮、更换一律由乙方自行负责（含有关费用）;合同期满，乙方需完整无偿归还甲方。3、签订本合同之前，甲方已告知乙方有关该资产（已/未）设定抵押等情况。4、合同标的物的质量和装修状况以标的物交付乙方时的
12、现状为准。乙方对合同标的物已进行了实地了解，同意依照本合同规定的条款租用该资产。5、使用用途：乙方租用合同标的物的用途为。乙方不能擅自改变标的约定用途。如乙方未经甲方同意擅自改变合同约定用途的，甲方有权单方面解除合同并将合同标的物收回。第二条租赁期限本合同的有效期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。第三条有关租金缴交的规定1、租金标准：乙方使用合同标的物的租金为（大写）元/年（小写元/年）。由乙方按本合同规定按（季、年）缴交甲方。2、如合同签订年限超过一年，从第二年起年租金在上年度的基础上递增%，即第二年租金为（大写）元，第三年租金为（大写）元。3、租金缴交时间：先付后租，第一（季、
13、年）租金，在签订合同时交纳和收取，以后每（季、年）租金，在该年度或季度开始计算前一个月交纳和收取。4、甲方负责收取租金，并在收取租金后10个工作日内上缴财政。乙方应按合同约定及时交纳租金，每迟交一天，甲方按欠交租金1%向乙方收取滞纳金，迟交15天甲方有权解除合同。并从第16天开始，甲方每天向乙方收取租赁合同约定租金额200%的房屋占用费，直到乙方全部搬迁并将房屋交付甲方时结束。第四条有关履约保证金、水、电、气、有线电视等费用的规定1、履约保证金：在签订本合同时，乙方必须先向甲方交纳履约保证金，合计：（大写）元（小写￥元）。租赁期满或合同解除，如不存在需扣除履约保证金的情形时甲方不计息退还。2、租赁期满或合同解除后，在乙方无违约情形下，甲方按乙方提供的原甲方开出的履约保证金凭证原件在10个工作日内退还。在租赁期满或合同解除前，乙方不得利用该保证金冲抵任何应由乙方承担的费用。乙方如因自己行为不能提供甲方原开出的履约保证金凭证原件或有
