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1、徐州市个人房屋租赁协议书律师版出租方（甲方）：_ 证件号：_承租方（乙方）：_ 证件号：_根据中华人民共和国合同法。_市房屋租赁条例（以下简称条例）的规定，甲。乙双方在自愿。平等。诚实信用的基础上经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。一、房屋的座落，面积，情况1_1.甲方将其合法拥有（或整租）的座落在_（以下简称该房屋）出租（分租）给乙方使用。该房屋土地用途为用地，建筑面积平方米，房屋类型为_，房屋状况为_，产权证号码_。二、租赁用途2_1.乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为使用，并遵守国家和本市有关物业管理的规定。2_2.在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，以及按规定须经
2、有关部门审批准许前，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。三、租赁期限3_1.甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋，租赁期_年_月_日起至自_年_月_日止。为期年。3_2.租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应如期归还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金。期限重新协商后，签订新的租赁合同。四、租金及支付方式4_1.该房屋租赁的月租金为_元整，（大写_元整）4_2.租金按月为一期支付，第一期租金及保证金应于_年_月_日前付清，以后乙方应于每期的天前支付予甲方房租金。4_3.乙方支付租金方式：_。五、保证金5_1.为确保房屋及所属设施之安全与完好及租赁期内相关
3、费用之如期结算，甲乙双方同意本合同的保证金（押金）为_元整，（大写_元整）5_2.乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到保证金后应予以书面签收。5_3.租赁期满后，乙方点清，交还房屋及设施，并付清应付费用后，经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方。六、其它费用6_1.乙方在租赁期内实际使用的水。电。煤气。有线电视。通讯等费用应由乙方自行承担，并按单如期缴纳，逾期不付的违约责任由乙方承担。6_2.物业管理费由支付。七、甲方义务7_1.甲方定期对房屋和设施进行维修，保养（提前10天通知乙方）其费用由甲方承担。并同意乙方对房屋进行简单装修及整改。7_2.房屋及附属设施非乙方的过失或错误使用而
4、受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用，若经乙方催告后，因不及时处理，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。7_3.甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。八、乙方义务8_1.乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不做任何违法之行为。否则视为违约，相关责任与甲方无关。8_2.乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用，否则视为违约。九、违约责任及处理9_1.甲乙双方任何一单方如未按本合同的条款执行或未尽义务，导致中途终止合同，则视为违约，双方同意违约金为元整。（大写_元整）若甲方违约，除退还给乙方保证金外，还须支付
5、给乙方上述金额违约金;反之，若乙方违约，则甲方有权扣取上述金额违约金。9_2.凡执行本合同或与本合同有关的事情时双方如有争议，应首先友好协商，协商不成，可交上海仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、合同终止及解除条件10_1.在租赁期内甲乙双方任何一方单方面提前终止本合同，均构成违约。10_2.租赁期间，有下列情形之下而致合同终止的，双方互不承担责任。A.该房屋占用范围土地使用权依法提前收回;B.该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;C.该房屋因不可抗拒因素而遭毁损。灭失或被鉴定为危房的;十一、其它条款11_1.甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利
6、。义务。责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。11_2.甲方同意乙方在房屋沿街外立面做灯箱广告牌。11_3.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。11_4.本合同共三页，一式贰份。甲乙双方各执一份，均具有同等效力，签字即生效。出租方（甲方）：_ 承租方（乙方）：_年_月_日 _年_月_日徐州市个人房屋租赁协议书律师版（二）出租方（甲方）：_ 身份证号码：_承租方（乙方）：_ 身份证号码：_依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条甲方将座落于_的房屋（建筑面积共_
7、平方米），出租给乙方租住使用（地下室由双方共同使用，各自使用地下室一半面积）。第二条租赁房屋用途仅供个人居住，不得作为他用，租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。租赁房屋的年租金总额人民币（大写_元整）。租金应于签订合同当日一次性交清（现金）。第四条租赁期限内乙方负责支付租赁房屋的水费，电费，燃气费，电话费，采暖费，物业费，有线电视费，上网费等相关费用。在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第五条乙方应正常、合法使用租赁房屋及内部的设施，不得合租或转租，不得擅自改变房屋用途和内部结构。不得在租赁房屋内从事各类违法活动，不得妨碍邻居的正常生活
8、。如在房屋内出现违法行为或意外与甲方无关。第六条如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第六条租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工，日常的房屋维修费用由乙承担。第七条租赁期间，防火安全，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。乙方因使用不当造成租赁房屋或其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。第八条合同有效期内，若中途退房，必须提前二个月通知甲方并
9、征得甲方同意，同时不得要求返还租金。第九条租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。第十条租赁期满，本合同即终止，如甲方房屋继续出租，在同等条件下，乙方有优先承租权。乙方如需续租应于_年_月_日前交付下一年租金，甲、乙双方就续租事宜协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第十一条租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须向对方交纳三个月租金作为违约金。如甲方违约，乙方有权单方解除合同，并索回剩余租金;如乙方违约，甲方有权单方解除合同，收回房屋，不再退给乙方剩余租金。第十二条甲乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可提请相关机关调解。第十三条经甲乙双方协商一致，可以解除本合同;因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担责任，本合同自行解除。第十四条本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十五条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，本合同书共两页，一式四份，甲方执两份，乙方执两份。甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_年_月_日 _年_月_日第4页共4页
