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1、九江市鄱湖总部大楼详细规划及建筑设计方案说明建筑设计说明一、设计依据：1、甲方提供的用地方案图2、国家有关规范要求二、工程概况：1、本地位于九江市城区，用地北向为城市主干道，四周有区间路和城市干道相连。2、该建筑占地1201平方米，用地南向为高层建筑。三、场地分析：1、用地为长方形，因西北临主干道,故主体建筑若取正西北向，易形成良好的城市景观。其次由于该建筑主体高六层，所以在形体处理上应由面求广，由点求高。2、用地西北向有良好的城市绿地，故应成为主体建筑的景观主导方向，同时主体退用地红线15米,形成小广场，利于主体的塑造。3、用地临主干道两侧为已建多层，所以主体不宜靠用地太后，否则不利于突出主
2、体形象，其次主体与两边及后边建筑间距满足国家有关多层与高层间距大于13米的规范。4、用地内设有环形消防通道与主干道相连，可以将此延伸作为办公楼的主,次入口，同时主楼后边设后入口。四、流线分析：1、步行人流多由主干道进入到达办公楼。2、车流主要由主干道入口分别进入前广场或停车场。五、总体布局：主体居于用地中央，形成前广场，办公人员由主、次入口进入。六、单体设计：1、主楼6层，办公入口1二层为大堂， 1-4层为集中办公，5层为领导套间办公室，6层为会议室，活动室，总高23.1米。2、二层至五层为自用办公，内部空间可以灵活分隔,。七、设计特点：1、灵活性：l 自用与各部门的水平分区、竖向分区。l 内部办公的灵活分隔。2、经济性：l 办公的通风以及生态性能好。3、独特性：l 切入主题符合，强化环保文化。4、时代感：l 造型简洁大方。l 兼具个性和时代感。八、消防设计：1、主体与周围建筑之间保证有足够的防火间距；2、主体设有环型消防车道，满足规范对消防扑救的要求；3、各建筑满足规范对防火分区面积的要求；4、主楼设有足够的封闭楼梯，满足防火规范对安全疏散的要求。九、经济指标：(详总平面)
