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1、住宅装修合同格式范文发包方:承包方:本着平等互利的原则,经甲、乙双方友好协商,按照中华人民共和国民法典和建筑安装工程承包合同条例的规定,结合本工程具体情况,甲、乙双方达成如下协议,以资双方共同遵守。一.工程概况工程名称:住宅装修工程地点:承包范围:工期:150天,_年_月_日至_年_月_日工程质量:合格。二.工程单价及总造价工程单价:详见报价清单硬装基础总造价:58000包含项目详见报价清单主材总造价:12_包含项目详见报价清单项目总造价:180000三.甲方工作1.甲方指派为甲方驻工地代表,负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查,办理验收、变更、登记手续和其他事宜,解决由甲方负责的各项事
2、宜。2.施工场地具备水、电等基本设施。3.负责与相关单位协调、配合工作。4.在乙方进场之前完成场地移交。四.乙方工作1.乙方指派为乙方驻工地代表,负责合同履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。2.严格执行施工规范、安全操作规范、防火安全规定、环境保护规定。严格按照施工设计进行施工,作好各项质量检查记录。参加竣工验收,编制工程结算。3.凡由乙方采购的材料、设备经甲方确认后方可使用。4.竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。五.工程价款及付款方式1.双方商定本合同的付款方式,按报价中单价乘以实际完成工程量结算。分为三次付款2.工程竣工验
3、收后,乙方提交工程结算单并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料7天内审查完毕,到期未提出异议,视为同意。并在一周内,支付清乙方工程结尾款。六.关于工程质量及验收的约定1.本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和建筑装饰工程施工及验收规范建筑安装工程质量检验评定统一标准等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。2.本工程质量应达到国家质量评定合格以上标准。3.甲乙双方应及时办理隐蔽工程及中间工程的检查及验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收,乙方可自行验收,甲方应予认可。若甲方要求复验时,乙方应按要求办理复验。若复验合格,甲方应承担复验费用,由此造成停工,工期顺延若复验不合格,其复验
4、及返工费用由乙方承担,但工期也予顺延。4.由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不顺延。5.工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方接到验收通知_日内组织验收,并办理验收,移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收,需及时通知乙方,另定验收日期。但甲方应承认竣工日期,并承担乙方的看管费用和相关费用。6.表面装饰保修期为叁年,隐蔽工程保修期为伍年。在保修期间因工程本身发生质量问题,乙方予以免费维修。七.奖励和违约责任1.乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场的家具、陈设和工程成品,如造成损失,应照价赔偿。2未经甲方同意,乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故,由乙方负责并承
5、担损失。3.未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用,造成损失由甲方负责。4.因一方原因,合同无法继续履行时,应通知对方,办理合同终止协议,并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。5.工程质量不符合合同规定,乙方负责修理或返工。八.争议或纠纷处理1.本合同在履行期间,双方发生争议时,在不影响工程进度的前提下,双方可采取协商解决或请有关部门进行协调。2.当事人不愿通过协商调解时,本合同在执行中发行争议,可向履行地人民法院起诉。九.其他1.设计图纸变更必须经过甲方同意,经甲方确认后,方可施工。2.本承包合同内所有材料,若需调整、更换品种时,所产生的价差按2实增减。甲方:_ 乙方:_法定代表人:_ 法定
6、代表人:_年_月_日 _年_月_日国家标准装修合同范文想查看更多优质范文,请上酷猫写作。住宅装修合同格式范文(二)发包方(简称甲方):承包方(简称乙方):(施工工程队负责人)身份证:_ 联络方式:_家庭住址:第一条工程概况1.装潢施工地点:2.住房结构:砖混结构;房型_房_厅_套,建筑面积约_平方米。3.承包方式:4.装饰施工内容:甲方住房的水电改造工程,墙体改造,墙体拆除,墙面及地面拆除,地砖、瓷砖铺贴,吊顶安装,门窗拆除,包水管,顶面、墙面涂料,厨具、洁具、灯具安装,隔断制作,搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程。(关于采购及搬运工程的补充约定:甲方所有采购都由乙方协助完成,甲方在采购
7、过程中,承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下或者不予送货的情况,则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内或者乙方负责将货物运送至施工现场)。5.总价款:_元(包括屋内垃圾清理费和材料搬运费),乙方已拿走甲方的冰箱及暖气片价值_元,抵工程款_元整,剩余工程款_元。大写(人民币_整。以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋,并初步了解所需完成工程后确定,该总价款包含所有乙方承担的装修工程中涉及的人工。6.工期:自_年_月_日开工,至_年_月_日竣工,工期约_天。另,如双方经过协商,对工期的延长达成一致意见,则按达成的统一意见执行。第
8、二条关于乙方职责的约定1.乙方(即)在装修期间承担施工工程队负责人的职责,对本次装修工程的质量和工期负责。乙方全面承担联络甲方,提供材料需求,现场管理装修施工质量和施工人员等职责。如在施工过程中,产生质量问题和各类应由施工工程队承担的对甲方造成的损失,甲方只针对乙方(即)提出赔偿。2.乙方在装修过程中,需保证全程在现场进行施工和管理(陪同甲方进行材料选购除外。如遇特殊情况,需与甲方协商并且获得认可)。3.乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程。如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义,可以要求乙方无条件更换。第三条关于材料供应的约定1.全部工程用装修材料均由甲方提供,装修施工设备、工
9、具由乙方提供。2.甲方负责采购供应的材料,应符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方必须协助甲方办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后,经甲乙双方共同验收,由乙方负责保管并组织施工,由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失,由乙方负责赔偿。3.乙方必须负责进行材料的搬运上楼工作(瓷砖除外)。4.为了保证工程的正常进行,乙方必须至少提前一周书面向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单及协助甲方进行材料采购,以便甲方于周末采购材料。甲方应按时提供乙方需要的材料。由于甲方提供
10、材料延误,造成的工期延误由甲方承担责任。乙方同时必须提供大致精确(+/_5_10%)的所需材料的数量。由于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方承担,或者由乙方负责运输退回供应商。5.甲方采购供应的装饰材料、设备,均应用于本协议规定的住宅装饰,非经甲方同意,乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。第四条关于工程质量及验收的约定1.本工程执行dbj08_62_97住宅建筑装饰工程技术规程、db31/t30_1999住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。2.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响
11、工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延。3.由于乙方原因造成质量事故,其返工费和材料损失由乙方承担。4.在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目,须提前与乙方联系后,方能进行该项目的施工。5.若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装(如窗户,橱柜防火门,台面等),甲方应事先安排时间并通知乙方,乙方应予以配合,并避免造成整体工期的延误。6.工程验收_甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。7.工程竣工:乙方应提前二天通知甲方验收,甲方在接到通知三日内组织验收,并书面办理验收确认手续。如果甲方在规定时间内不能组织验收,须及时通知乙方,另定验收日期。如通
12、过竣工验收,甲方应承认原竣工日期,并承担乙方的看管费用和其他相关费用。8.工程保修期一年,从竣工验收确认之日起算。保修期内由于乙方施工不当造成质量问题,乙方无条件地进行维修,并承担相应材料费用。第五条关于安全生产和防火的约定1.甲方提供的施工要求(见上述第三条)及与乙方协商,且施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,遵守物业管理部门的装修指南,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生,乙方负责修复和赔偿。2.施工中凡涉及改变房屋结构,
13、拆、改承重墙,加大楼(地)面荷载,由甲方向物业管理部门提出协商,经确认后施工。3.乙方应注意煤气使用安全,确保登高施工的安全保障等各类安全保证,并提醒施工工程人员注意安全,产生任何事故的责任完全由乙方负责。第六条关于工程价款及结算的约定1.工程款付款方式:经双方认可,工程款付款时间表如下:协议签订完毕,水电改造完成并验收合格后,甲方支付乙方_元整所有瓷砖铺贴完成并验收合格后,甲方支付乙方_元整所有工程竣工,验收合格之后,甲方支付乙方_元整剩余_元作为质量保证款,甲方入住三个月内支付。合计_元整。第七条其它事项1.甲方工作:(1)甲方应在开工当天,向乙方进行现场交底。向乙方提供施工需用的水、电等
14、必备条件,并说明使用注意事项。(2)做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。2.乙方工作:(1)参加甲方召集的现场交底。(2)全权负责协议履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务。如在保证工程质量的情况下更换人员,乙方应提前通知甲方,并取得甲方同意。第八条违约责任1.甲方未按协议约定时间付款的,逾期部分在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息。2.由于乙方原因逾期竣工的,至逾期_天后,每逾期一天乙方向甲方支付_元违约金。3.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担责任。4.工程未办理验收、结算手续,甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的,由甲方负责。5.工程关键节点未办理验收,乙方提前进行下一阶段工程施工,由此造成损失的,由乙方负责。纠纷处理方式因工程质量双方发生争议时,双方应尽量协商。或若协商不成时,可以按照本协议约定向:_区仲裁委员会申请仲裁;_人民法院提起诉讼第九条协议的变更和解除1.协议经双方签字生效后,双方必须严格遵守。任何一方需变更协议内容,应经协商一致后,重新签订补充条款。2.施工过程中任何一方提出终止协议,须向另一方以书面形式提出,经双方