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1、 2008 年 4 月发布猎德酒店及猎德涌一河两岸古建筑景观工程勘察设计招标文件招标人（章）：广州市猎德经济发展有限公司授权代表：李金建地址：广州市天河区猎德村邮政编码：电话：020-87576937传真：020-85517214电子邮箱：liede126 招标代理（章）：广州建筑工程监理有限公司授权代表：黄扬军地址：广州市广卫路4号18楼邮政编码：510030电话：020-85267623传真：020-85267623电子邮箱：liedezhaobiao163 招标文件修改申报表 招标人（招标代理机构）一般应依据范本格式编制招标文件。假如修改，范本被删除的内容应标注删除线，新增内容应标注下划
2、线。须要修改的内容请填在下表中，以便监督机构对招标人（招标代理机构）作出的改动进行评估，避开因不恰当的改动而引起纠纷造成不良后果。序号章节、条目范本原文拟删改的内容合同范围：可行性探讨、工程勘察、修建性具体规划、方案修改、初步设计、施工图设计、编制施工图预算、现场指导与监督、工程监理、编制竣工图。合同范围：（1）猎德酒店工程的工程勘察、方案修改、初步设计、施工图设计；(2) 猎德涌一河两岸古建筑及景观设计；(3)现场施工指导与监督。（本项目不接受联合体投标）外国或香港、澳门、台湾的设计企业必需选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。申请人拟派本项目人员必需符合附录3：投标申请表（3-3）的要求
3、，否则，招标人不接受申请人的报名。工程设计费基价暂定为 万元。其中方案设计占全部设计工作量比例为 15 %，方案设计费不下浮为人民币 万元，全部用于投标经济补偿，安排方法如下：赐予评审排序第1名的投标人 万元（约为方案设计费的20%）； 分别赐予评审排序第2名和第3名的投标人 万元（约为方案设计费的15%）；分别赐予评审排序第4至8名的投标人 万元（约为方案设计费的10%）； 其余投标人费用自理，假如投标人不足8名，剩余的方案设计费支付给中标人。方案设计费不下浮为人民币 32 万元，全部用于投标经济补偿，安排方法如下：分别赐予评审排序前3名的投标人 8 万元；分别赐予评审排序第4名至第5名的投
4、标人 4 万元；其余投标人费用自理，剩余的方案设计费支付给中标人。初步设计、施工图设计占全部设计工作量比例为 85 %,设计费浮动幅度为 下浮20 %，在合同实施期间设计费按建设规模和设计工作量调整，但费率浮动幅度不变。工程勘察设计费报价按附件6填写，其中建筑工程设计（建筑、结构设计；给排水设计；空调通风设计；强电设计；消防设计；防雷设计；电话、电视布线设计；总平面设计；红线范围内道路管线设计及上述各工种初步设计概算编制；协作室内装饰设计。）设计费不低于90元m2，但不能超过国家发展支配委员会、建设部2002年颁布的工程勘察设计收费标准。工程测量费用按国家发展支配委员会、建设部2002年颁布的
5、工程勘察设计收费标准计算并下浮20%。工程勘察设计费报价将作为选定中标人的参考依据增加1.9.5 假如中标人不符合勘察资质,应将勘察任务分包给符合资质的勘察企业。假如中标人未能按合同约定时限提交设计文件及资料，超过30日时或设计质量明显不符合合同要求时，招标人有权单方部分解除或全部解除合同；招标人选择单方解除合同的，中标人不得向招标人提出异议，并应担当因此给招标人造成的损失。招标人有权另行托付本次招标的其他中标候选人接着履行中标人的设计合同。增加1.9.7 在本项目施工期间，中标人应承诺指派至少2名设计代表（其中1名建筑专业，1名结构专业）常驻现场以解决本项目施工过程中涉及到的设计问题。中标人
6、应严格执行限额设计，按招标人的要求落实投资限制目标。(g) 增加“排序前3名的投标方案（投标人）获得参与猎德村村民代表公开投票选定中标方案（中标人）的候选方案资格。”4.4.2(h)评标委员会编写、签署评标报告，向招标人举荐一至三个中标候选方案（中标候选人）并标明排列依次，评标报告由评标委员会全体成员签字，对评标结论持有异议的评标委员会成员可以书面方式阐述其不同看法和理由。评标委员会编写、签署评标报告，向招标人举荐三个中标候选方案（中标候选人）并标明排列依次，评标报告由评标委员会全体成员签字，对评标结论持有异议的评标委员会成员可以书面方式阐述其不同看法和理由。5.1.2 招标人可以选择下列方法
7、之一确定中标方案：(a) 一般确定排名第一的中标候选人为中标人；排名第一的中标候选人放弃中标，招标人可以确定排名其次的中标候选人为中标人；排名其次的中标候选人放弃中标，招标人可以确定排名第三的中标候选人为中标人。(b) 由市人民政府从评标委员会举荐的候选方案中确定中标方案及其中标人。招标人依据以下方法确定中标方案：招标人组织三个中标候选人介绍其投标方案，由猎德村村民代表对三个中标候选方案进行公开投票，获得票数超过应投票人数一半且最多的中标候选方案为中标方案（中标人）。目 录第一章 招标公告61.1 招标目的61.2 项目概况61.3 前期服务机构61.4 投标资格61.5 购买招标文件71.6
8、 现场考察71.7 费用71.8 工期81.9 其他事项81.10 交易服务机构81.11 招标管理机构81.12 监督机构8其次章 招标92.1 释义92.2 免责条款92.3 招标文件效力102.4 工程设计费102.5 工程勘察费10第三章 投标113.1 现场考察113.2 质疑和澄清113.3 投标文件编制要求113.4 延期113.5 投标时间和地点123.6 投标文件编号123.7 投标保证12第四章 评标124.1 废标124.2 评标委员会134.3 评标原则144.4 评标方法144.5 评标酬劳15第五章 定标155.1 确定中标人155.2 中标资格复核155.3 中标
9、通知165.4 其他16第六章 授予合同166.1 授予合同16第七章 学问产权177.1 公开展示177.2 学问产权转移177.3 其他17第八章 合同通用条件188.1 定义188.2 通信沟通188.3 法律和语言188.4 文件优先次序188.5 权益转让188.6 合同价格和付款188.7 日期和期限198.8 关键人员208.9 风险与保险208.10 服务规范218.11 成果质量要求及标准218.12 工程设计218.13 工程勘察22附录1 投标申请表（3-1）23附录2 投标申请表（投标人的业绩）（3-2）24附录3 投标申请表（3-3）25附件4 正式投标人名单27附件
10、5 设计投标文件编制要求28附件6 设计费计算依据30附录7 建筑工程设计方案测试记录表31附录8 投标书32附录9 投标文件接收记录表格33附件10 投票表格34附录11 投票汇总表格35附录12 建筑工程设计方案评审记录表36附录13 评标委员会名单38附录14 投标方案评语39附录15 基础资料和设计任务书40附录16 合同专用条件45第一章 招标公告1.1 招标目的1.1 为了获得工程勘察设计方案，招标人以公开招标方式，在给定任务书、统一收费标准、投标人满足投标资格的前提下，通过评标委员会的评审举荐，确定最佳勘察设计方案及其勘察设计承包人。1.2 项目概况1.2.1 工程名称：猎德酒店
11、及猎德涌一河两岸古建筑景观工程 1.2.2 工程位置：广州市天河区猎德村 1.2.3 工程范围：总建筑面积约231622平方米,其中地上建筑面积约173500平方米,包括商业建筑、旅馆建筑、办公建筑；地下建筑面积约58122平方米1.2.4 规划用地文件：穗规地证2007第1080号1.2.5 项目批准文件：穗天发改函200721号1.2.6 资金来源： 自筹资金 1.2.7 投资总额：人民币约12亿元。其中，建安工程费用限额：人民币_约10亿元；1.2.8 设计合理运用年限： 不少于50 年1.2.9 合同范围：（1）猎德酒店工程的工程勘察、方案修改、初步设计、施工图设计；(2) 猎德涌一河
12、两岸古建筑及景观设计；(3)现场施工指导与监督1.2.10 工程建议施工日期为 2010 年 8 月，竣工日期为 2013 年 8 月1.3 前期服务机构1.3.1 机构名称： 广东省建筑设计探讨院(编制修建性具体规划) 1.3.2 假如前期服务机构参与本次投标，应将本公告发布前完成的工作成果（含电子文件）供应应全部投标人参考，否则中标无效。1.4 投标资格1.4.1 申请人与招标人过去3年内无合同履约纠纷。注释 合同履约纠纷是指招标人过去3年内曾与申请人签订合同，并且对申请人不满足。1.4.2 国内申请人须具备建设行政主管部门颁发的 建筑行业（建筑工程）或建筑专业甲级工程设计 资质证书（本项
13、目不接受联合体投标）。1.4.3 申请人在本市建设行政主管部门已备案。注释 以交易服务机构网上公布的备案有效期为准。1.4.5 申请人须由单位副职或以上领导担当本项目总负责人。1.4.6 申请人委派的项目负责人须具备 一级注册建筑师 资格。1.4.7 申请人委派的各专业负责人须具备注册执业资格，未实行注册执业制度的专业，须具有本专业（含相近专业）高级技术职称或者中级技术职称从事本专业工作10年以上。1.4.8 申请人拟派本项目人员必需符合附录3“投标申请表（3-3）”的要求，否则，招标人不接受申请人的报名。1.5 购买招标文件1.5.1 自本公告发出次日起5个工作日内，申请人必需到招标代理机构指定地点（猎德村委会四楼监理办公室位于广州珠江新城临江大道与猎德大道交汇处）购买招标文件，逾期可不受理。购买招标文件时应提交下列资料：项目负责人的身份证原件及复印件一份。注册执业证书（未实行注册制度的专业可用专业技术职务资格证书代替）原件及复印件一份。1.5.1.3填妥并盖章的投标申请表（见附录1、2、3）一式三份。1.5.1.4填妥并盖章的广州建设工程投标报名申请表一份，表格可从 gzzb.gd 服务指南栏目下载。1.5.1.5投标报名费人民币 100 元（申请人自
