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1、财会类价值文档精品发布！售后租回如何进行账务处理会计实务优质文档一、售后租回交易的会计处理原则（1）售后租回交易形成融资租赁卖方（承租人）出售资产时，不确认收益。未实现售后租回损益售价-资产账面价值未实现售后租回损益的分摊：按该项租赁资产的折旧进度进行分摊，即按与该项租赁资产所采用的折旧率相同的比例进行分摊，调整各期的折旧费用。（2）售后租回交易形成经营租赁有确凿证据表明售后租回交易是按照公允价值达成的，销售的商品按照售价确认收入，并按照账面价值结转成本。销售的固定资产按照售价和固定资产账面价值之间差额确认营业外支出。没有确凿证据表明售后租回交易是按照公允价值达成的：售价低于公允价值的，应确认
2、当期损益，如果损失将由低于市价的未来租赁付款额补偿的，应将其递延，并按租赁付款比例分摊于预计的资产使用期限内。售价高于公允价值的，其高出公允价值的部分应予递延，并在预计的资产使用期限内摊销。售后租回资产公允价值与账面价值的差额确认为当期损益。二、售后租回交易的具体会计处理1.出售资产（1）出售资产时借：累计折旧固定资产减值准备固定资产清理贷：固定资产（2）收到出售资产价款时借：银行存款贷：固定资产清理（贷或借）：递延收益未实现售后租回损益2.租回资产（1）租回资产形成一项融资租赁租回资产时：借：固定资产融资租入固定资产未确认融资费用贷：长期应付款应付融资租赁款租回资产以后各期：支付租金：借：长
3、期应付款应付融资租赁款贷：银行存款分摊未确认融资费用：借：财务费用贷：未确认融资费用计提折旧：借：管理费用或制造费用等贷：累计折旧分摊未实现售后租回损益：借（或贷）：递延收益未实现售后租回损益贷（或借）：管理费用或制造费用等（2）租回资产形成一项经营租赁租回资产时不用账务处理，只需作备查登记。租回资产以后各期支付租金时：借：管理费用或制造费用等贷：银行存款分摊未实现售后租回损益：借（或贷）：递延收益未实现售后租回损益贷（或借）：管理费用或制造费用等结语：学习财务会计，要注意两个不良，一个是“营养不良”，没有一定的文史基础，没有科学理论上的准备，没有第一手资料的收集，搞出来的东西，不是面黄肌瘦，就是畸形发展；二是“消化不良”，对于书本知识，无论古人今人或某个权威的学说，要深入钻研，过细咀嚼，独立思考，切忌囫囵吞枣，人云亦云，随波逐流，粗枝大叶，浅尝辄止。本文由梁志飞老师编辑整理。
