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1、建设项目环境影响报告表（报批稿）项目名称：西山区滇池湖滨生态带建设“四退三还一护”及“迁村并点” B地块安置房建设项目建设单位(盖章):昆明市西山区兴禹水资源开发有限公司编制单位：云南新世纪环境保护科学研究院有限公司编制日期：2016年9月表一、建设项目基本情况项目名称西山区滇池湖滨生态带建设“四退三还一护”及“迁村并点” B地块安置房建设项目建设单位昆明市西山区兴禹水资源开发有限公司法人代表王慧联系人周训辉通讯地址昆明市西山区昆州路1565号4单元402室联系电话0871-68213920传真0871-68213920邮政编码650199建设地点昆明市西山区碧鸡街道立项审批部门西山区发展和改
2、革局批准文号西发改2012148号建设性质新建改扩建口技改口行业类别及代码K721房地产开发经营占地面积(平方米)196020.4绿化面积（平方米)62058.7总投资(万元)239841其中：环保投资(万元)3455环保投资占总投资比例1.44%评价经费(万元)5.0预期投产日期2017年1月1、项目背景为加快推进滇池湖滨生态建设，有效治理和保护滇池，按照云南省委、省政府关于滇池流域水环境综合整治要求，2009年昆明市在滇池流域2920km2核心区、6738km2辐射区范围内，全面实施“四退三还一护”工作，即退田还林、退塘还湿、退房还岸、退人护水，全面消除近湖区域生产、生活污染源。截止目前滇
3、池外海一级保护区范围内的大部分建构筑物已拆除，退田还林和退塘还湿已基本完成。根据市委、市政府的统筹安排，西山区决定结合滇池西岸开展的“四退三还一护”工作，同时实施“迁村并点、统归统建”，通过有效整合农村资源、发挥集约效应，加快推进城乡一体化建设，最大程度维护好、解决好村民根本利益，认真实践、落实科学发展观。2009年8月西山区人民政府组织编制了西山区滇池西岸“四退三还一护”及“迁村并点”安置规划（以下简称安置规划），并通过了昆明市规委会审批。滇池湖滨生态带建设“四退三还一护”及“迁村并点”B地块安置房建设项目主要用于安置龙门和富善村委会山邑村、响水闸、晖湾、大咀子等自然村因“四退三环一护”及“
4、迁村并点”而需搬迁安置的村民，不是以盈利为目的的房地产开发项目，项目建设对改善滇池西岸湖滨生态环境，提升滇池西岸沿线的景观价值，将间接带动周边地区经济发展，改善安置村民人居生活条件。本项目建设将对未来区域滇池湖滨带的生态经济建设发挥巨大的潜力。2012年8月15日，西山区发展和改革局对B地块安置房建设项目可行性研究报告给予批复（见附件），同意项目启动。项目启动之初建设主体是西山区滇池湖滨生态带建设“四退三还一护”工作指挥部，后2013年经西山区人民政府批准（见附件2），本项目建设主体变更为昆明市西山区兴禹水资源开发有限公司，由其作为西山区“四退三还一护”及“迁村并点”安置房规划建设项目选址的A
5、、B、C、D和杨家村各地块的土地一级开发主体。项目不涉及滇池国家级风景名胜区西山景区，也不涉及滇池保护区一级和二级保护区，项目已取得昆明市规划局核发的建设项目选址意见书（选字第530101201000074，附件7）。同时，项目已于2011年3月16日经市规委第四次主任办公会审议通过（昆规函【2011】96号，附件8），并已取得昆明市规划局核发的建设用地规划许可证（地字第530101201200092号，附件9）。昆明市西山区兴禹水资源开发有限公司根据国家建设项目环境保护管理条例、云南省建设项目环境保护管理规定、中华人民共和国环境保护部令第2号建设项目环境影响评价分类管理名录的有关规定和要求，
6、委托云南新世纪环境保护科学研究院有限公司为项目编制环境影响报告表（见附件1）。接受委托后，环评单位在进行现场踏勘、资料收集、环境质量现状监测的基础上，经过分析、研究，按照相关管理程序及有关导则和规范，编制完成了西山区滇池湖滨生态带建设“四退三还一护”及“迁村并点”B地块安置房建设项目环境影响报告表（送审稿）。报告于2015年12月11日通过了有昆明市环境工程评估中心主持召开的技术评估会，会后编制单位向建设单位提供了补充资料清单，因等待二期工程设计资料，报告最终于2016年9月修改完成，经市评估中心复核后，形成本报批稿，供建设单位上报审查后，作为项目建设和运营环境管理的依据。2、项目内容及规模2
7、.1项目概况项目名称：西山区滇池湖滨生态带建设“四退三还一护”及“迁村并点”B地块安置房建设项目建设单位：昆明市西山区兴禹水资源开发有限公司项目性质：新建建设地点：项目位于昆明市高峣枢纽立交西侧，北侧紧靠碧鸡路，隶属于西山区碧鸡街道办事处，地理位置图见附图1。建设内容及规模：规划用地总面积196020.4m2，规划可建设用地总面积170023.8 m2，其中建构筑物总占地35932m2，总建筑面积460666.4m2（地上总建筑面积317425.1m2、地下建筑面积143241.3m2），总容积率1.87，建筑密度21.13%；道路广场区占地72033.1m2，绿化景观区面积62058.7m2
8、，绿化率36.5%。建设期：项目计划分两期建设，一期建设周期计划2年，已于2015年2月开工建设，目前部分楼房已封顶，计划于2017年2月完工；二期建设周期计划1.5年，计划于2017年3月开工，计划于2018年9月完工。项目总投资：239841万元。2.2项目组成项目建设用地被成昆铁路分为东西两区，其中铁路东侧为一期，铁路西侧为二期，一期和二期用地又被规划道路分为A、B、C、D四个区，其中一期（铁路东侧）为C和D片区，二期（铁路西侧）为A和B片区，详见图1-1。本项目主体工程包括住宅建筑、配套商业建筑和地下建筑等，公辅工程主要包括配套公用建筑、道路广场、绿化景观、市政配套设施等，环保工程主要
9、包括中水处理站、化粪池、垃圾收集点等。该项目组成见表1-1。图1-1 项目分期分区建设图表1-1 项目组成表项目组成项目名称项目内容及规模主体工程住宅建筑住宅建筑总面积270397.1 m2，共40栋，共2543户，其中：一期住宅建筑面积167547.3m2（C区26949.9m2，D区140597.4m2），30栋（C区6栋，D区24栋）611层建筑，1639户（C区234户，D区1405户）；二期住宅建筑面积102849.8m2（A区12134.6m2，B区90715.2m2），10栋（A区2栋，B区8栋）1118层建筑，904户（A区108户，B区796户）。配套商业建筑商业建筑总面积3
10、4347.2m2，独立商业4栋，底层商业10栋，其中：一期商业建筑面积14552.0m2（C区1540.8m2，D区13011.2m2），有6栋（均在D区），均为底层商业；二期商业建筑面积19795.2m2（A区12035.7m2，B区7759.5m2），独立商业4栋（A区和B区各2栋），均为3层建筑，底层商业4栋（A区和B区各2栋）。餐饮仅设置于独立商业；底层商业主要设置零售、服务、办公等商业业态，禁止设置汽修、娱乐、餐饮等商业业态。地下建筑地下一层，地下建筑总面积143241.3m2，其中地下机动车库122655.4m2，总机动车位3080辆，地下非机动车库及设备20585.9m2，总非机
11、动车位8833辆，其中：一期地下建筑面积89177.9m2，地下机动车库73771.0m2（C区10348.4m2，D区63422.7m2），机动车位1893辆（C区383辆，D区1510辆），非机动车库及设备15406.9m2（C区2729.3m2，D区12677.5m2），非机动车位5441辆（C区1566辆，D区3875辆）；二期地下建筑面积54063.4m2，地下机动车库48884.4m2（A区6964.2m2，B区41920.2m2），机动车位1187辆（A区218辆，B区969辆），非机动车库及设备5179.0m2（A区1503.9m2，B区3675.1m2），非机动车3392辆（
12、A区1179辆，B区2213辆）。其中设备主要包括各栋楼房配电设施、给水设施（加压泵站）、地下车库通风设施等，不设置备用发电设施。公辅工程配套公用建筑配套公建总建筑面积12680.8m2，均位于一期C区，包括幼儿园（建筑面积3500m2，由1栋2层建筑和1栋3层建筑组成）、农贸市场（建筑面积5314m2，为1栋2层建筑与C4栋相连）、社区服务办公楼（建筑面积3866.8m2，为1栋56层建筑与农贸市场相连，设置社区卫生站、物业管理和治安联防站等）；公共厕所（建筑面积240m2，共5个，一期3个，二期2个）；社区服务中心和文化活动中心（建筑面积1120m2，设置于一期D区D3栋底层裙楼商业建筑）
13、；居委会（建筑面积150m2，设置于一期C区C2栋住宅楼1层住宅内）道路广场主要包括小区内主干道（宽10-12m），次干道（宽6m）、步行道（宽1-2m）、商业广场、消防通道和消防登高场地等，总面积72032.8m2，其中一期51937.9m2（C区14165.3m2，D区37772.6m2），二期20094.9m2（A区5050.8m2，B区15044.1m2）。绿化景观项目总绿地率36.5%，总面积62058.7m2，其中：一期绿地率36.6%（C区18.2%，D区41.2%），绿地面积43355.7m2（C区4218.5m2，D区39137.2m2）；二期绿地率36.2%（A区18.0%
14、，B区42.2%），绿地面积18703.0m2（A区2280.5m2，B区16422.5m2）。配套市政公共设施主要包括给水设施（泵站及设备间置于地下）及管网，燃气调压站（2个，建筑面积80m2）及管网、10kV配电开闭所（3处，建筑面积300m2）、垃圾收集点（22处）及垃圾房（2处，建筑面积60m2）。环保工程垃圾收集转运设施项目共设置22处垃圾收集点和2个垃圾房：垃圾收集点：分散于各住宅及商业建筑出入口附近，共22处，一期14处（C区4处，D区10处），二期8处（A区2处，B区6处）；垃圾房：2个，建筑面积60m2，均设于一期，分别位于C区农贸市场西侧和D区东出入口附近（D15栋住宅楼东
15、侧40m）。中水处理站及配套中水管网一期和二期各1座，均采用地埋式；一期中水处理站位于D区东北角（D20栋住宅楼东侧），设计处理规模700m3/d；二期中水处理站位于B区东南角商业广场地下（B10栋独立商业楼东侧），设计处理规模400m3/d；配套中水管网沿小区内部道路铺设于绿化带下。化粪池及配套污水管网化粪池一期9个（总容积720m3，C区4个，D区5个），二期7个（总容积350m3，A区2个，B区5个），地埋式；配套污水管网污水管2950m（一期1905m，二期1045m）雨水收集及雨水管网共设置3个雨水收集池，采用地埋式；其中一期2个，分布位于C区东南角（幼儿园东侧）和D区南角（D12栋南侧），容积均为100m3；二期1个，位于B区东南角（B10栋独立商业楼东侧），容积150 m3；配套雨水管网3335m（一期1375m，二期1960m）。隔油池用于独立商业餐饮业和幼儿园食堂含油废水预处理，共设置5个，其中一期1个（位于幼儿园食堂），二期4个（分别位于A3栋、A4栋、B9栋和B10栋独立商业建筑）消毒池用于社区卫生站和幼儿园卫生室医疗废水消毒，共设置2个，均位于一期，分别位于社区卫生站和幼儿园内置
