个人出租房屋免税

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1、个人出租房屋免税 个人出租住房应缴纳以下税款,根据财税20224号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠)： 1.房产税。以租金收入计算缴纳。 .营业税。3%税率的基础上减半计算缴纳。 3.城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加。以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5、三档税率）、教育费附加率3%和地方教育附加税率1%计算缴纳。 4个人所得税。对个人出租住房取得的所得暂减按0的税率征收个人所得税。 财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用8元;400元以上的,减除2%的费用,其余额为应纳税所得额。 5免征城镇土地使用税。

2、 6.免征印花税。 个人出租非住房(商铺、写字间等）应缴纳以下税款: 1.房产税。以租金收入12%计算缴纳(根据中华人民共和国房产税暂行条例第四条的规定）。 2.营业税。以租金收入的5%计算缴纳（根据中华人民共和国营业税暂行条例税目税率表)。 城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加。以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）、教育费附加率3和地方教育附加率1计算缴纳。 4.个人所得税。按财产租赁所得,每次收入不超过400元的,减除费用800元;400元以上的,减除20%的费用，其余额为应纳税所得额,税率是20（根据中华人民共和国个人所得税法第三条和第六条及中华人民共和国个人所得税法实施条例第八条和第二十一条的规定)。 5.印花税。按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足元，按元贴花（根据中华人民共和国印花税暂行条例及印花税税目税率表)。 第 1 页 共 1 页免责声明：图文来源于网络搜集，版权归原作者所以若侵犯了您的合法权益，请作者与本上传人联系，我们将及时更正删除。