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1、五星酒店装饰施工合同某某 大酒店装修工程施工合同合同当事人发包方： (以下简称甲方）地 址： 传 真： 电 话： 联络人： 部 门： 承包方： (以下简称乙 方）地 址： 传 真： 电 话： 联络人： 部 门： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。第1条：工程名称1.1 工程名称： 大酒店主楼 装修工程（下称“本工程”或“工程”）第2条：工程地点2.1 工程地点：第3条：工程范围及承包方式3.1 工程范围：3.1.1装饰部分、 装饰施工图纸、合同清单、报价清单范围内的全部采购、施
2、工内容；、上述各楼层消防电梯前室处消防门与管井门饰面及门套为本合同施工范围但防火门、管井门及其五金配件、消防楼梯、消防电梯及其前室、布草间及其工作间装修内容不在本合同范内。3.1.2、水电安装部分：本部分内容为包工不包料，材料甲方按实际提供，乙方负责安装（胶布、焊条等辅助耗材及施工用机械设备与用具由乙方负责）： 本合同3.1.1条约定楼层的给水、排水、卫生洁具、龙头、浴缸及浴缸扶手、淋浴房、入墙阀芯、花洒、洗脸盆、地漏及小五金（如：浴巾架、衣钩、纸巾盒、肥皂盒、双层毛巾壁）等;强电部分（含灯具、灯泡等）全部到终端，符合酒店正常经营的标准；弱电部分,含电视、电话、网络、音源进卫生间、消防广播及紧
3、急呼叫等的开槽、布管及补墙等全部内容,其中弱电开关面板、弱电设备、插座面板等由乙方全面配合弱电安装公司开孔完成。强电开关面板、插座面板、红外感应探头、地插、国际通用插座、灯座及灯具等安装工程全部到终端。3.1.3乙方负责所有给排水管道、强电、弱电等线路的打码、标识等，并体现在竣工图上；3.1.4、下列项目不列人乙方承包范围,由甲方自行负责完成:电气部分：楼层客房部分的电源（含380V和220V）安装到每个房间相应位置开关箱上端,布草间水电安装。弱电部分：房控箱安装、客房及过道相关弱电穿线（不含开槽、布管、补墙）面板及弱电设备安装、调试。 给水部分：管道井主给水管相应的位置预留闸阀；排水部分：管
4、道井主排水管道相应位置预留排水三通。 3.2、承包方式：本工程实行包工、包料、包工期、包质量、包安全及文明施工,但本合同另有约定的除外。 第4条：工程期限4.1 本工程暂定开工日期为 年 月 日（下称“开工日”），实际开工日以甲方通知为准，并自开工日起计 个日历天内完成并通过甲方验收。4.2 凡因天气或其它因素致无法如期施工，乙方应无条件地以其它方式赶工弥补，在任何情况下不得逾期，且甲方可视需要，随时通知乙方增加施工人数及设备赶工，乙方不得拒绝。4.3甲方因任何合理原因暂停施工：如超过10天及以上则工期顺延，连续停工10日以内的工人工资及机具设备费用由乙方自行负责；超过10日以上的由甲方负责乙
5、方人员的生活补贴，具体以书面确认为准4.4 除因不可抗力外，乙方因任何原因单方停工而未书面通知甲方并经甲方同意者，工期均不予顺延。第5条：工程总价5.1 工程总价：人民币(大写) 元整(小写 元)(不含税金)。本合同中所称“工程总价”，均指本价格，不涉及结算后总工程价。5.2 履约保证金5.2.1 本工程乙方应向甲方缴纳人民币(大写)贰佰万元整(小写2000000.00元整)作为本合同之履约保证金。如乙方在履行本合同过程中，相关工程技术、质量不符合甲方要求或有其它任何违反本合同约定之行为，甲方有权自履约保证金中扣除损害赔偿金或违约金.5.2.2 乙方在严格履行本合同规定的所有义务后,可向甲方申
6、请无息返还履约保证金,申请时应提交履约保证金收款凭证及甲方要求之相关证明文件。甲方在收到并核验相关文件后，将按下列方式返还乙方履约保证金：（1）合同签订并正式开工后20个日历天返还50%；（2）完成合同工程量50%后15个日历日可申请返还25%；（3）工程全部完成并经验收合格后15个日历日可申请返还剩余的25%。（4）如有甲方依照本合同约定扣除乙方履约保证金的情形发生，扣除的履约保证金则应计入上述同期返还的金额。第6条：付款方式6.1 本工程付款方式如下：依实际完成并经甲方核验确认的工程量，按下列方式支付工程款:（1)工程进度款按月支付.由乙方在当月30日前申报已完成工程量计量报告，并提交工程
7、完工验收所需当期资料供甲方审核，甲方按其确认的工程量计价后，次月10日前向乙方支付当期工程进度款的70%;有质量缺陷需整改或需书面回复工程质量监督管理部门的，须待处理完毕后付款；本条所涉及资料原件在计价同时交甲方留存，乙方另须以副本留存备查。（2)当工程全部完工具备验收条件，且乙方按照国家竣工验收的有关规定向甲方提供完整的竣工资料和竣工验收报告后，工程进度款支付到工程总价的90%；乙方提出支付尾款之要求或主张，无论是否得到甲方同意，乙方均应继续施工，直至依照合同约定完成全部工程；（3)待甲方正式组织建设行政主管部门、设计单位、监理单位、施工单位等共同验收,装修工程按五星级酒店装修标准施工，乙方
8、向甲方提交工程竣工结算报告，双方确认后，乙方可累计申领结算后工程总价的95%；（4)保留结算后工程总价的5%作为保修金，保修金的返还按本合同第16条约定执行。6.2 乙方银行帐户：户 名： 开户行： 帐 号： 6.4 因本工程所发生之违约金、损害赔偿金或费用，甲方除可从乙方的履约保证金中扣除外，还可从未付工程款中扣除。6.5 乙方申领工程款应提供全额收款收据并加盖财务专用章。第7条：工程价款7.1 乙方确认并同意本合同工程总价为固定价格，本合同总价中已包含有材料价格涨跌（暂定价的主要材料除外）、工程量增减（不含设计变更）以及其它风险费用，乙方不得因工程所需的材料及设备价格的涨跌，工程量计算错误
9、、漏项或因与本工程施工有关的工资及其它成本费用的增加为理由而要求调整，且不得以未充分了解增加成本的因素而要求调整工程价款或请求额外补偿。7.2 本合同第5条工程总价含有甲方应向乙方支付的全部付款内容， 包括但不限于本工程所需的所有材料、设备成本、机具、运费、各种应付搬运费、工资、安装费、一般支出费、利润、工伤保险和乙方员工养老保险、管理费、保修费、工程查验费，以及配合分包人报验及竣工验收资料盖章费用，就本工程所做的试验所需各项费用及其它履行本合同有关的各项成本与费用。甲方按照有关规定应向政府缴纳的一切相关税费除外。7.3 因设计变更而增减的工程量计价办法：本合同已有单价子目的按已有单价计算；本
10、合同没有单价子目的，则按湘建价2009406号湖南省建设工程工程量清单计价办法及相关文件计取相应费用（但不计劳保基金），人工工资单价按86元/工日包干计算，主要材料单价按甲方确认的单价计算。7.4 暂定价的主要材料价格涨跌价差调整办法：暂定价的主要材料按甲方认可的实际价格进行调整，但只计算材料价差，其它费用不再计算。第8条：本合同组成及解释顺序8.1 本合同附件、议价记录表、图样、合同清单、施工说明书、工程项目书、施工组织设计、施工方案、工程进度表、乙方的执行计划和竣工图，及甲方提供的各项工程图说及规格(下称“图说附件”)，经甲方认可者均为本合同之内容，对双方具有法律上的约束力。本条所列文件排
11、序在前的解释权优先于排序在后的；对于同一类合同文件及招投标过程中的往来函件， 除非双方另有约定，以其最新版本或最新发布的为准。8.2 乙方已详细审阅、了解本合同及其图说附件，并经检视工程地点，已充分了解工程位置现状及地质等情况，并已分析可能影响本工程的各项情况后，乙方同意依照本合同的规定，按甲方核准的图说附件，递送执行计划，包括工程品质管制计划和品质保证计划等，并提供为完成本工程各项工作所需的一切人力、物力资源。8.3如遇本合同及图说附件均未载明，而按国家强制性规定、相关政策、行业技术标准及施工惯例为应做的工作的，乙方应按照甲方或监理工程师的通知施工，不得借故推诿或要求加价。8.4 本合同及图
12、说附件的保密要求：甲方提供的图说附件和本合同其它条款约定的文件或信息、及乙方在履行本合同过程中了解的有关甲方的商业信息，均为甲方商业秘密，乙方应予以保密，不得使用或泄露。任何时间、任何情况下，非经甲方书面同意，违者，应承担由此引起的法律责任，甲方有权向乙方索赔，具体以供应商诚信廉洁暨保密协议书中的约定为准。8.5 第8.1 款所述的所有相关资料，乙方应妥善保管，合同期内，甲方及监理工程师若有需要，乙方均应随时提供。第9条：工程及材料监督9.1 乙方在施工过程中，应随时与甲方和监理工程师协调，并接受其指导、监督与管理。本工程中甲方委派的监理人职权范围不包括变更工期、工程造价、降低安全文明措施规格
13、之权限。甲方可决定本工程的施工工期、费用、施工方法及进度等，包括图说附件、规格及相关文件的解释。乙方不得以监理工程师违反本合同约定所做的决定与解释作为变更合同内容的依据。9.2 履行本合同之一切工程材料，应经甲方及监理检查合格后方准使用；甲方如认为不合格时，乙方应在甲方派驻工地的代表及监理工程师见证下取样送交甲方认可的检验机构或实体检验，如检验结果为不合格，乙方应立刻调换，因此而发生的搬运、损耗及其它一切费用均由乙方负担。如材料品质或等级不甚明了时，悉依甲方解释为准。9.3 甲方可以要求乙方向甲方指定的供货商采购设备材料。甲方对材料指定后，乙方仍有义务对材料进行检验并承担质量责任。甲方和监理单
14、位的检查和检验并不替代、减少或解除乙方根据合同所应承担的任何责任。乙方应对检验结果负责，对存在缺陷而乙方未能检测出问题的设备及材料，乙方应承担因此设备及材料的使用而造成的一切直接和间接损失。如果设备或材料经检查或检验被确定有缺陷或不符合合同要求，乙方不得在工程中使用，并应即时修复或替换使其符合合同的约定，因此发生的费用由乙方承担，延误的工期不予顺延。乙方如欲采用代用材料，应向甲方提出申请，只有在证明代用材料不会降低工程质量和不影响施工进度的前提下，经甲方同意后，乙方方可在工程中使用。9.4 在不妨碍乙方正常作业的情况下，甲方可随时对本工程作业进度及质量进行检查。9.5 乙方与甲方间的一切函件的正本应送交甲方，副本抄送监理工程师
