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1、 合同编号：建设工程施工专专业分包合同同承包人： 分包人： 签订时间：签订地点：26第一部分 协议书承包人（全称）： 分包人（全称）： 依照中华人民民共和国合同同法、中中华人民共和和国建筑法等等相关法律、法法规、规章和和规范性文件件的规定，鉴鉴于 （以以下简称为“发包人”）与承包人人已经签订的的 工程施工总总承包合同（以以下称为“总包合同”），承包人人和分包人在在自愿、平等等、公平、诚诚实信用的基基础上，就本本分包工程施施工事项协商商达成一致，订订立本合同。一、分包工程概概况 工程名称： 工程地点： 工程规模： 二、分包工程承承包范围承包范围： 三、签约合同价价人民币（大写）： （￥ 元）。四
2、、工期 计划开开工日期： 年 月 日； 计划完完工日期： 年 月 日； 工期： 天。五、质量标准 工程质质量标准： 六、合同文件的的组成1.本协议书；2.专用合同条条款；3.通用合同条条款；4.工程预算书书或已标价的的工程量清单单；5.技术标准和和要求；6.合同图纸；7.除总包合同同工程价款之之外的总包合合同文件；8.其他合同文文件。七、本协议书中中有关词语定定义与合同条条款中的定义义相同。八、分包人承诺诺按合同约定定进行施工、完完工、交付并并在缺陷责任任期内对工程程缺陷承担维维修责任，并并与承包人共共同就本分包包工程对发包包人承担连带带责任。九、承包人承诺诺按合同约定定的条件、期期限和方式向
3、向分包人支付付合同价款。十、本协议书连连同其他合同同文件正本一一式两份，双双方各执一份份；副本一式式 份，其其中，承包人人 份，分分包人 份。十一、合同未尽尽事宜，双方方另行签订补补充协议，补补充协议是合合同的组成部部分。十二、 本分包包合同自 生效。发包人：（盖单单位章） 承包人人： （盖盖单位章）住 所： 住 所： 代表人：（签字字） 代表表人：（签字字）年 月 日 年 月月 日第二部分 通用合同同条款1. 词语定义协议书、通用合合同条款、专专用合同条款款中的下列词词语应具有本本款所赋予的的含义：1.1 总包合同：指发发包人和承包包人双方共同同签署的施工工总承包合同同。1.2 本分包合同：
4、指指承包人和分分包人双方共共同签署本分分包工程的施施工合同。1.3 合同文件（合同同）：构成本本分包合同的的所有文件，即即协议书中约约定的组成本本分包合同的的所有文件。1.4 协议书：是由承承包人和分包包人共同签署署的用于明确确当事人合同同关系的文件件。1.5 技术标准和要求求：指构成合合同文件组成成部分的名为为技术标准和和要求的文件件，以及双方方当事人约定定对其所做的的修改或补充充。1.6 图纸：指包含在在合同中的工工程图纸，以以及由承包人人按合同约定定提供的任何何补充和修改改的图纸，包包括配套的说说明。1.7 发包人：指在总总包合同中与与承包人签订订协议书的当当事人，以及及取得该当事事人资
5、格的合合法继承人。1.8 承包人：指在总总包合同中与与发包人签订订协议书的当当事人，以及及取得该当事事人资格的合合法继承人。1.9 分包人：指在本本分包合同中中与承包人签签订协议书的的当事人，以以及取得该当当事人资格的的合法继承人人。1.10 项目经理：指指承包人在总总包合同和本本分包合同中中指定的负责责施工管理、履履行总包合同同及本分包合合同的代表。1.11 分包人项目经经理：指由分分包人在本分分包合同中指指定的负责施施工管理和履履行合同的代代表。1.12 整体工程：指指承包人与发发包人签订的的总包合同中中约定由承包包人负责实施施、竣工和修修补质量缺陷陷的有关工程程。1.13 本分包工程：指
6、分包人按按本分包合同同约定负责实实施、完工和和修补质量缺缺陷的整体工工程内的有关关工程。1.14 永久工程：指指按本分包合合同约定建造造并移交给承承包人的工程程，包括工程程设备。1.15 临时工程：指指为完成合同同约定的永久久工程所修建建的各类临时时性工程，不不包括施工设设备。1.16 施工场地：指指用于本分包包合同工程施施工的场所，以以及在本分包包合同中指定定作为施工场场地组成部分分的其他场所所。1.17 开工日期：指指承包人按第第10.3.1项发出的的开工通知中中写明的开工工日期。1.18 工期：是指在在协议书约定定的分包人完成本分分包工程所需需的期限，包包括按合同约约定所作的期期限变更。
7、1.19 完工日期：指指第1.188款约定工程程届满的日期期。实际完工工日期按第119.3款的的约定确定。1.20 缺陷责任期：指履行第223.2款约约定的缺陷责责任的期限。1.21 保修期：是根根据现行有关关法律规定，在在第23.22款中约定由由分包人负责责对合同约定定的保修范围围内发生的质质量问题履行行保修义务并并对造成的损损失承担赔偿偿责任的期限限。1.22 天：除特别指指明外，指日日历天。合同同中按天计算算时间的，开开始当天不计计入，从次日日开始计算。期期限最后一天天的截止时间间为当天244:00。1.23 签约合同价：指签订合同同时协议书中中写明的合同同总金额。1.24 合同价格：指
8、指分包人按合合同约定完成成了包括缺陷陷责任期内的的全部分包工工作后，承包包人应付给分分包人的金额额，包括在履履行本分包合合同过程中按按合同约定进进行的变更和和调整。1.25 质量保证金：指按第222.1款约定定用于保证缺缺陷责任期内内履行缺陷修修复义务的金金额。1.26 书面形式：指指合同文件、信信函、电报、传传真、电子数数据交换和电电子邮件等可可有形地表现现所载内容的的形式。2. 语言文字除专用术语外，合合同使用的语语言文字为中中文。必要时时专用术语应应附有中文注注释。3. 适用法律本分包合同适用用国家法律、行行政法规及北北京市地方法法规。除合同同另有约定外外，国家及北北京市建设行行政主管部
9、门门和其他有关关主管部门制制定的规章和和规范性文件件也适用于本本分包合同。4. 标准和规范4.1 本分包工程适用用现行国家、行行业和北京市市规范、标准准和规程。4.2 构成合同文件的的任何内容与与国家、行业业和北京市现现行规范、规规程和标准出出现矛盾时，分包人应书面面要求承包人予予以澄清，除非承包人有特别别指令，分包人应按其其中要求最严严格的标准执执行。4.3 除合同另有约定定外，材料、施施工工艺和本本分包工程应应按技术标准准和要求以及及国家、行业业和北京市现现行规范、标标准和规程最最新版本执行行。5. 合同文件及解释释顺序组成合同的各项项文件应互相相解释、互为为说明。除专专用合同条款款另有约
10、定外外，合同文件件的组成及优优先解释顺序如下下：（1）合同协议议书；（2）专用合同同条款；（3）通用合同同条款；（4）工程预算算书或已标价价的工程量清清单；（5）技术标准准和要求；（6）合同图纸纸；（7）除总包合合同工程价款款之外的总包包合同文件。图纸与技术标准准和要求之间间有矛盾或者者不一致的，以以其中要求较较严格的标准准为准。双方当事人在合合同履行过程程中签订的补补充协议亦构构成合同文件件的组成部分分，其解释顺顺序视其内容容与其他合同同文件的相互互关系而定。6. 总包合同和分包包合同关系6.1 承包人应组织分分包人就总包包合同中与本本分包工程有有关的条款进进行交底。6.2 总包合同中约定定
11、的应由发包包人完成的工工作，如果与与本分包合同同有关，承包包人应及时督督促发包人完完成。6.3 除本分包合同另另有约定，未未经承包人同同意，分包人人不应与发包包人或监理人人发生直接工工作联系。7. 图纸和分包人文文件7.1 承包人应按专用用合同条款约约定的日期和和数量，向分分包人提供图图纸。承包人人所提供的图图纸数量无法法满足施工需需要时，经承承包人允许分分包人可自费费购买或复制制。关于图纸纸的其他约定定见专用合同同条款。7.2 按专用合同条款款约定由分包包人提供的文文件，分包人应按按约定的数量量和期限报送送承包人。承包人应在在专用合同条条款约定的期期限内批复。8. 承包人8.1 承包人应按合
12、同同约定全面履履行合同义务务，并承担相相应的责任。其其义务包括：8.1.1 承包人在履行合合同过程中应应遵守适用的的法律、法规规、规章和规规范性文件，并并保证分包人人免于承担因因承包人违反反法律、法规规、规章和规规范性文件而而引起的任何何责任。8.1.2 承包人应确保与与本分包工程程相关的任何何必要的批准准、许可、核核准、报备等等手续得到及及时办理。 8.1.3 承包人应按合同同约定向分包包人提供图纸纸，并根据合合同进度计划划组织图纸会会审和技术交交底。8.1.4 现场的准备和移移交。（1）承包人应应在专用合同同条款约定的的期限内向分分包人提供与与本分包工程程有关的施工工场地，以及及与本分包工工程施工相关关的现场资料料。（2）承包人在在向分包人移移交现场前应应完成现场准准备工作。（3）承包人应应向分包人移移交的现场条条件见专用合合同条款。（4）承包人应应
