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1、住房租赁协议常出租方:_ (以下简称甲方)身份证号:_承租方:_ (以下简称乙方)身份证号:_为维护双方的合法权益,甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就租赁房屋一事达成以下协议。第一条甲方将_出租给乙方。建筑面积_平方米,租金_元/月。第二条租赁期限为_年_月,从_年_月_日起至_年_月_日止。甲方应按照合同规定时间和标准,将出租的房屋及时交给乙方使用。第三条付款方式为_付一次。在本合同正式生效当日内一次性交清第一次租金共计人民币_元。另一次性交押金_元整。租赁期内,每季度租金需提前七天支付。第四条其它费用:合同期间内,乙方承担水、电、闭路电视、宽带及煤气物业管理等租赁期间产生的费用。
2、第五条甲方的责任。1.甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋,应按延迟期间内乙方应交租金的_%计算,向乙方偿付违约金。2.租赁期间,出租房屋的维修由甲方负责,如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时,乙方可以退租或代甲方修缮,并可以用修缮费用收据抵消租金。3.租赁期间,如甲方确需收回房屋自主,必须提前_个月书面通知乙方,解除合同,甲方应付给乙方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的_%计算。第六条乙方的责任。1.乙方依约交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负迟延交租的责任;乙方如果拖欠租金,应按延迟期间内乙方应交租金的_%计算向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达_月以上,甲
3、方可以从乙方押金中扣除租金,并可收回出租之房屋,并追究违约责任。3.租赁期间,如乙方确因特殊情况需要退房,必须提前_个月书面通知甲方,解除合同,应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的_%计算。4.租赁期间,乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗,须事先征得甲方同意。5.租赁期满或合同解除,乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后_日内房屋里如仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理。6.租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的损失,必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。第七条合同期
4、满,如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖,乙方享有优先权。第八条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止,互不承担责任。第九条本合同如有未尽事宜,须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。第十条屋内设备:空调挂机_台,洗衣机_台,彩电_台,油烟机_台,燃气灶_台,电热水器_台,冰箱_台,微波炉_台,写字桌_,沙发_,餐桌_,椅_,床_,衣柜_,电视柜_,茶几_,鞋柜_等设施。第十一条备注:(合同期满归还,遗失照价赔偿)煤气卡_张门卡_张钥匙_把本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决。协商不成,可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。本合同一式二份,甲、乙双方各执一份
5、,签字生效。出租人:_ 联系电话:_承租人:_ 联系电话:_年_月_日住房租赁协议常(二)甲方:乙方:为了加强对公有住房的管理,根据公司的相关规定,甲乙双方在在平等、自愿的基础上,就租赁公司公有住房的相关事宜,达成如下约定。第一条乙方系公司部门(车间)员工,根据相关规定租用小区公有住房(面积平方米)居住。第二条租赁期限为_年,自_年_月_日至_年_月_日。第三条住房租金及能源收费标准按公司的相关规定执行。第四条在乙方在合同签订前已实际使用住房,在合同签订时视为甲方已将住房交付乙方。第五条住房及相关设施的维修1、住房的建筑主体及以屋顶由甲方负责维修。2、水、电、气的管线以表计为界,表计前(含表计
6、)由甲方负责维修,表计后由乙方负责维修。3、门、窗及其他房屋内的设施由乙方负责维修。第六条在租赁期间,乙方承诺严格遵守以下约定:1、乙方保证在规定的时间内交付房租、水、电、气及其他费用。2、乙方不得擅自对住房进行拆改、扩建或装修。3、乙方不得改变住房的结构、外貌及用途;不得利用租用的住房从事经营活动或危害公共利益、他人合法权益的活动。违反该约定的,乙方应承担一切责任,且甲方有权解除合同。4、乙方不得将租用的住房转租、转借。违反该约定的,甲方有权按公司相关规定进行处理,并解除合同。5、乙方如有偷窃能源行为的,按每次500元的标准赔偿甲方损失;且甲方有权解除合同。6、乙方应遵守甲方有关物业管理的一
7、切规定。第七条双方对安全的特别约定1、乙方是其所租赁住房的安全管理主体,在其安全管理责任范围内承担主体安全责任。2、安全管理责任的划分(1)进入租赁房的水、电、气管线以表计为界,表计前(含表计)由甲方负责管理,表计后由乙方负责管理。但表计在出租房室内的,乙方负责对室内的表计和线路进行检查,发现不安全因素,有义务通知甲方。(2)门、窗及其他房屋内的设施由乙方负责管理。(3)建筑物的主墙体及屋面由甲方负责管理。3、对乙方使用租赁房的安全要求(1)乙方不得擅自在租赁住房窗台及外墙四周设臵搁臵物、悬挂物等。(2)乙方应定期对租赁房内的所有电气线路、家用电器进行全面仔细检查。重点检查电线是否老化,接头、
8、开关是否断开松动,插线板是否符合安全用电要求,电视、冰箱、洗衣机、空调、微波炉、抽油烟机、电饭煲、饮水机电取暖器、电热毯、浴霸等家用电器电气设备、插头是否完好。(3)乙方应定期对其使用的热水器、燃气灶以及天然气管道进行全面仔细检查。重点检查管道的接头是否泄漏,燃气设备、开关是否完好,管道有无严重腐蚀等。(4)乙方在外出时应尽量停止家电和燃气设备的使用和运行,如外出时间较长时,应将电源总闸、天然气总阀、水管总阀关闭,并在物业公司门岗进行外出登记,并写明能打开房门人员的姓名、地址、联系方式等。(5)乙方在家时不要在床上抽烟,烟头要确认灭熄后放入垃圾桶或烟灰缸,严禁四处乱扔。(6)乙方在租赁房内不要
9、随意联接电线,或在一个插线板上插多个设备(不能超过插座板的额定电源),应请有资质的专业电气人员进行作业。(7)乙方在装修租赁房时,必须在物业公司进行登记,并接受物业公司的检查监督。(8)乙方严禁在楼梯上堆放杂物,严禁占用消防通道,严禁乱用消防栓、水带、灭火器等消防器材。(9)严禁私拉乱接,严禁使用大功率电气设备,避免同时使用多台电气设备,以保证户内线路的安全容量。(10)租赁房内严禁堆放烟花爆竹、汽油等易燃易爆物品,严禁将家用住房改变或租赁给他人用作库房使用。(11)乙方应学习和知晓相关的防火知识,配备必要的防火器材。邻里之间应互助互救,共同处臵初期火灾。(12)乙方应配合公司安监部、保卫部、
10、公司、物业公司等单位对公共部位的安全检查工作。4、安全管理责任的承担(1)甲、乙双方按本合同对安全管理责任的划分,承担主体安全责任。(2)表计在出租房室内的,乙方负责对室内的表计和线路进行检查,发现不安全因素,须立即通知甲方。因乙方怠于履行检查或通知义务,所造成的一切责任由乙方承担。第八条租赁住房因国家政策、政府规划或公司的规划需要拆除、改造或因不能归责于甲乙双方的原因致使住房毁损、灭失或不适宜继续使用的,本合同自动终止,甲方不再另安排住房。第九条其他约定(1)本合同一式二份,甲、乙双方各持一份。(2)本合同由甲、乙双方签字或盖章后生效。(3)甲方或公司对公有住房的相关规定,作为本合同的组成部
11、分,对甲、乙双方均有约束力。出租方:_ 承租方:_授权代理人:_ 身份证号:_联系电话:_ 联系电话:_合同签订时间:_年_月_日住房租赁协议常(三)出租方(以下简称甲方):_(本人)(法定代表人)姓名:_ 国籍:_(身份证)(护照)(营业执照号码):_地址:_邮政编码:_ 联系编码:_委托代理人:_ 国籍:_ 电话:_地址:_ 邮政编码:_承租方(以下简称乙方):_(本人)(法定代表人)姓名:_ 国籍:_(身份证)(护照)(营业执照号码):_地址:_邮政编码:_ 联系编码:_委托代理人:_ 国籍:_ 电话:_地址:_ 邮政编码:_甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:第一条房屋基本情况。甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层,共_(套)(间),房屋结构为_,建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米);该房屋所占的土地使用权以(出让)(划拨)方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)房地产权证号)为_。第二条房屋用途。该房屋用途为_。除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限。租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条租金。该房屋月租金为(_币)_亿_千_百_拾_万