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1、房屋买卖定金合同常规版为了保护房屋交易双方的合法权益,甲、乙双方经友好协商,就乙方购买甲方名下物业一事达成如下协议:一、房屋基本情况:乙方预定甲方名下的位于北京市区(县)小区楼单元房屋(地下室平米,储藏间平米),屋内建筑面积平方米(以产权证登记面积为准),房屋单价元/平方米,总房款为元(小写)元(大写)元。二、正式签署房屋买卖合同之前:甲方承诺为乙方所预定房屋保留天(自_年_月_日至_年_月_日)。三、定金:本协议签订时,乙方向甲方支付定金人民币(小写)元,(大写)元。乙方须在上述房号保留期限内,携本协议与甲方签订房屋买卖合同有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订房屋买卖合同时,抵作该房屋的购房价
2、款。四、付款方式:乙方同意选择下列付款方式,1:一次性付款:于签署房屋买卖合同当日支付%房款,剩余款将于办理产证过户之日一次性支付。2:按揭贷款:于签署房屋买卖合同当日支付%房款,余下部分通过银行贷款支付甲方3:分期付款:五、证明文件:甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料,甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。1、房屋产权证或相关证明2、附属设施清单六、甲方承诺:1、具备房屋买卖条件条件,如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此协议无效,甲方应承担缔约过失责任,除退还乙方定金外,还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。2、在本协议签订后,须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止,且不得与
3、第三方签订该房屋之房屋买卖合同;并承诺在乙方携本协议与甲方签订房屋买卖合同时,甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定,甲方需向乙方双倍返还定金,同时本协议自动失效。七、乙方承诺:在本协议签订后,在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订房屋买卖合同,并承诺在与甲方签订房屋买卖合同时,乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议书确定的义务,视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权,甲方有权终止本协议的履行,并将该房屋另行出售,同时乙方已交付的定金不予返还。八、其他:甲方出现以下情形之一,乙方有权解除协议,甲方应向乙方全
4、额返还定金。1、甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵,导致双方不能签订房屋买卖合同的;2、甲方存在其他违法、违约行为导致双方不能签订房屋买卖合同的;九、不可抗力:1、如果本协议在执行过程中受到诸如:地震、台风、洪水、或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响,或无法按照原协议条款执行,受不可抗力影响的一方应立即通知对方,并且在此以后7天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时,甲、乙双方可以解除本协议并免责。3、其他未尽事宜双方可协商解决,所签订补充协议与本合同同样具有法律效力。十、本协议自甲乙双方签字之日起生效
5、。十一、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,均具有同等法律效力。甲方:_(出售人) 乙方:_(买受人)地址:_ 地址:_电话:_ 电话:_身份证号码:_ 身份证号码:_年_月_日房屋买卖定金合同常规版(二)甲方(卖方)_通讯地址:_邮编:证件名称:_ 证号:_联系电话:_乙方(买方)_通讯地址:_邮编:_证件名称:_ 证号:_联系电话:_甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致,就乙方向甲方定购房产事宜,签署本合同。第一条乙方定购甲方以下房屋:(以下简称该房屋)(本条描述的该房屋之条件与实际情况不符或不详尽,则以该房屋权属证明或相关法律文书的记载内容为准;选择划“r”,不选择划“t”
6、,以下选择方法以此相同)第二条乙方对该房屋进行了实地勘查,查看了该房屋所有权人(即甲方)及其该房屋的相关手续、和证件,明确知悉该房屋的权属情况,了解并遵守北京市相关管理部门对存量房交易的相关规定,自愿与甲方进行房产交易。第三条甲方保证该房屋可进行市场交易,手续齐全;房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售该房屋已取得共有权人同意;甲方房屋已设立抵押权的,甲方出售该房屋已取得抵押权人的同意;甲方房屋出租的,承租人已放弃对该房屋的优先购买权。甲方向乙方介绍房屋情况,真实、准确,没有任何重大遗漏,不存在影响乙方决定购买该房屋做出判断而未向乙方进行披露的情形或事项。甲方出售该房屋,该房屋占用范围
7、内的土地使用权以及该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第四条甲、乙双方约定该房屋的交易价格为人民币(大写)佰拾万仟佰拾元整(小写¥元),房屋交易所产生的交易税费由甲方承担、乙方承担、双方另行规定(见本同补充约定)第五条甲方同意乙方购房款的支付形式采取全款支付商业贷款支付。如乙方贷款购房,预计贷款金额为人民币(大写)佰拾万仟佰拾元整(小写¥元),实际贷款金额以银行批准贷款金额为准,乙方据实际贷款金额自行备齐首付款,以确保甲方如数收齐房款。第六条乙方在签署本合同时,向甲方支付购房定金人民币(大写)拾万仟佰拾元整(小写¥元),甲方收到乙方交付购房定金后,向乙方出据收款凭证,以作为本定金合同生效依据。第
8、七条甲、乙双方商定,自本定金合同签署之日起_日内,甲、乙双方签署房屋买卖合同。房屋买卖合同中的定金条款除另有约定外,所述定金即为本定金合同签署时甲、乙双方收付的定金。第八条甲、乙双方约定,自房屋产权过户之日起_日内,甲方向乙方交付房屋;在房屋交接日以前,使用房屋所发生的一切费用由甲方承担,交付后(含当日)发生的费用由乙方承担。该房屋专项维修基金随房屋权属一并转移。甲方保证在房屋交付乙方验收前,对房屋原有附属设施设备及装饰装修保持原有状态(除双方在房屋买卖合同中另有约定外),并承诺在该房屋所有权转移给乙方日内,办理完成户口迁出手续。第九条在本合同的第七条约定的房屋买卖合同签署期限内,甲方不遵守本
9、定金合同约定事项,拒绝签署房屋买卖合同的,要向乙方双倍返还已收取的定金;乙方不遵守本定金合同约定事项,拒绝签署房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。甲、乙双方须告知对方有效联系地址、固定电话、手机等联系方式以及互留身份证复印件,若任何一方联络地址变更的,应及时书面通知对方。甲、乙双方中的其中一方拒绝履行本定金合同时,另一方要通过快递、以书面形式通知对方履行本合同,若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的,则按照付邮日(或邮局邮戳为准)或快递送达回证为准,视作通知方已依本合同给予对方书面通知。第十条若甲、乙双方均不拒绝签署房屋买卖合同,但又未能在第七条约定的期限内签署房屋买卖合同,甲、
10、乙双方约定:对于导致延期签署房屋买卖合同的违约方,按逾期天数支付违约金,每逾期一天,按总房款的万分之支付违约金。如逾期超过日仍不能履约,守约方有权单方解除本合同,并按本合同第九条、第十条主张权益。甲方(签章):_乙方(签章):_签订地点:_ 签订地点:_年_月_日 _年_月_日房屋买卖定金合同常规版(三)为了保护房屋交易双方的合法权益,甲、乙双方经友好协商,就乙方购买甲方名下物业一事达成如下协议:一、房屋基本情况:乙方预定甲方名下的位于北京市区(县)小区楼单元房屋(地下室平米,储藏间平米),屋内建筑面积平方米(以产权证登记面积为准),房屋单价元/平方米,总房款为元(小写)元(大写)元。二、正式
11、签署房屋买卖合同之前:甲方承诺为乙方所预定房屋保留天(自_年_月_日至_年_月_日)。三、定金:本协议签订时,乙方向甲方支付定金人民币(小写)元,(大写)元。乙方须在上述房号保留期限内,携本协议与甲方签订房屋买卖合同有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订房屋买卖合同时,抵作该房屋的购房价款。四、付款方式:乙方同意选择下列付款方式,1:一次性付款:于签署房屋买卖合同当日支付%房款,剩余款将于办理产证过户之日一次性支付。2:按揭贷款:于签署房屋买卖合同当日支付%房款,余下部分通过银行贷款支付甲方3:分期付款:五、证明文件:甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料,甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。1、房
12、屋产权证或相关证明2、附属设施清单六、甲方承诺:1、具备房屋买卖条件条件,如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此协议无效,甲方应承担缔约过失责任,除退还乙方定金外,还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。2、在本协议签订后,须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止,且不得与第三方签订该房屋之房屋买卖合同;并承诺在乙方携本协议与甲方签订房屋买卖合同时,甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定,甲方需向乙方双倍返还定金,同时本协议自动失效。七、乙方承诺:在本协议签订后,在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订房屋买卖合同,并承诺在与甲方签订房屋
13、买卖合同时,乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议书确定的义务,视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权,甲方有权终止本协议的履行,并将该房屋另行出售,同时乙方已交付的定金不予返还。八、其他:甲方出现以下情形之一,乙方有权解除协议,甲方应向乙方全额返还定金。1、甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵,导致双方不能签订房屋买卖合同的;2、甲方存在其他违法、违约行为导致双方不能签订房屋买卖合同的;九、不可抗力:1、如果本协议在执行过程中受到诸如:地震、台风、洪水、或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响,或无法按照原协议条款执行,受不可抗力影响的一方应立即通知对方,并且在此以后7天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时,甲、乙双方可以解除本协议并免责。3、其他未尽事宜双方可协商解决,所签订补充协议与本合同同样具有法律效力。十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。十一、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,均具有同等法律效力。甲方:_(出售人) 乙方:_(买受人)地址:_ 地址:_电话:_