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1、精选优质文档-倾情为你奉上目 录第一章 综合说明第一节 编制说明非常感谢招标人（中国传媒大学招投标管理办公室）对我公司的信任，给予我公司参中国传媒大学学生食堂修缮工程项目的投标机会！我公司自上而下均十分重视该项目，期待与贵公司展开真诚合作！1、在接到招标文件后，我公司快速组建了“中国传媒大学学生食堂修缮工程项目投标小组”，组织了本公司的设计、施工、经济等方面的专家参与到该项目的投标中，并认真分析、研究了招标文件的各项要求，召开了多次专题会，针对该项目的特点、重点进行了施工方案的比较和论证，其目的是使得该项目的施工尽量做到科学、合理、详尽，具有针对性和可操作性。2、我公司承接过类似项目的施工和设
2、计，积累了一套成熟、先进的施工技术管理和深化设计经验，为圆满完成本项目奠定了坚实的基础。3、本施工组织设计是对“中国传媒大学学生食堂修缮工程”在劳动力组织、材料和机械设备供应、施工工艺、施工进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施、施工协调与配合等方面进行的详实、周密的规划和安排，以确保本项目的施工全过程始终处于受控状态，达到高质量、高标准、严要求，最终实现顾客满意和社会好评。如本项目中标后，我公司将根据现场实际情况对本施工组织设计再次进行补充和完善，以使其能够更加切实可行的指导施工。第二节 编制依据1、中国传媒大学学生食堂修缮工程招标说明、招标文书、施工合同。2、中国传媒大学学生食堂修缮工程
3、施工图纸。3、涉及本项目的、国家及地方的施工质量验收规范、规程、标准等：(1)建筑装饰工程质量验收规范GB502102001；(2)建筑工程质量验收统一标准GB503002001；(3)给排水管道工程施工及验收规范GB5026897；(4)建筑内部设计防火规范GB50222-95；(5)北京市环境管理保护条例；(6)严格控制主城区建筑施工扬尘污染暂行工作方案；(7)通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002(8)其他未列规范，均按国家现行法规及标准执行。4、本公司质量、环境、职业健康安全管理体系贯标文件：(1)质量、环境、职业健康安全管理体系管理手册；(2)质量、环境、职业健康安全
4、管理体系程序文件；(3)环境及职业健康安全管理制度；(4)环境及职业健康安全管理应急准备与响应方案；(5)环境及职业健康安全管理作业指导书；(6)职业健康安全危险源和重大风险清单。5、考察施工现场取得的各种数据资料。6、本公司的合作技术力量和相关行业资源、专业厂商、材料设备供应商处取得的资料。7、本公司其它类似项目的施工经验总结。第三节 施工承诺1、施工现场管理机构：(1)项目经理具备二级项目经理资质，且有过类似工程的施工管理经验；(2)现场管理人员均为本项目专职，并由这些人员组成严密的质量保证体系；(3)项目管理人员和专业工人均持证上岗。保证选择并使用具有丰富施工经验的高素质施工队。2、项目
5、部所有成员中途不更换。3、工期承诺结合本工程特点并充分响应招标人的工期要求，我们将充分发挥本公司的管理、技术力量优势，积极协调、配合各材料、设备供应商，确保本工程在2013年08月08日前完成。4、进场时间承诺我司现有足够的机械设备和人员可供调用。目前拟投入本工程的各类施工管理人员、作业人员、机械设备等均已配齐，随时可以进场施工。5、工程质量和安全文明施工承诺保证工程质量、安全文明施工一次验收达到合格。安全和文明施工我们将做到：(1)无任何因工死亡、重伤、重大机械设备事故及轻伤事故，施工全过程将实现安全生产； (2) 成品保护和损坏赔偿：凡是我司进场前完好的物品，进场后我司负责维护及保管，出现
6、损坏，由我司负责修复或赔偿，负责现场未移交给甲方前的成品保护。6、质量保修承诺（1）保修内容、范围及期限：根据建设工程质量管理条例我司施工范围的全部工程内容均属保修范围，保修期为2年。（2）工程竣工后，每月回访一次，并签署保修回访单，或与甲方委托的物管公司签定维修委托合同负责维修。（3）在我司接到甲方或甲方委托物管公司书面或电话的维修通知起24小时内赶到现场进行处理。（4）竣工移交前，我司向甲方移交保修责任书。7、技术支持承诺：施工过程中免费提供补充设计等技术服务内容。8、环保承诺：我们承诺本装饰工程所使用全部材料均为环保合格产品。9、消防验收承诺：我们承诺所有施工项目均符合消防验收标准及要求
7、。10、节假日施工的承诺：我司承诺提前做好节、假日期间的人、财、物的投入工作，进行科学的策划、组织、管理，高效的协调和实施、有效的控制，通过严密紧凑的计划管理，使工程按照业主的要求如期高质量完成。11、竣工承诺：工程竣工后15日内，我司向用户提供施工范围内的竣工项目用户手册，包括：工程使用材料的规格、名称及厂家，易损部位、细部施工的构造和节点图、使用的面饰类油漆、乳胶漆的品牌、型号及配合比，锁具等成品的使用说明书，功能性项目使用应注意的事项、简便维修处理的方法和需要定期保养清理的使用部位。第二章 工程概况第一节 工程基本情况中国传媒大学学生食堂修缮工程在传媒大学学校院内，包括对学生一食堂、二食
8、堂、清真食堂及溢香园进行修缮改造等。中国传媒大学学生食堂修缮工程位于朝阳路边，该工程主要用于学校师生吃饭就餐用。 第二节 工程概况1、工程名称：中国传媒大学学生食堂修缮工程 2、工程地址：朝阳区定福庄东街1号3、建设单位：中国传媒大学招投标管理办公室4、工作范围 ：本项工程为中国传媒大学学生食堂修缮工程，其具体施工项目如下：拆除工程原学生一食堂天棚吊顶、墙、柱面块料、整体楼地面层拆除，室外防水防爆灯拆除。原学生二食堂天棚吊顶拆除，屋面防水层拆除，块料石材楼地面拆除，块料墙柱面拆除，防水防爆灯拆除。溢香园修缮工程天棚吊顶拆除，配管拆除，小电器拆除。清真食堂修缮工程块料石材楼地面拆除，块料墙面拆除
9、，食堂外墙涂料铲除。新建工程各个食堂天棚吊顶心做，吊顶为铝扣板吊顶。块料石材楼地面先做防水在铺贴石材。其中清真食堂楼地面新浇筑混凝土垫层，清真食堂外墙涂料重新粉刷，地沟新做，重新做防水。各个食堂防水防爆灯重新安装，块料墙面新做，学生二食堂屋面防水卷材新做。溢香园修缮工程配电箱、小电器、电气配管、电器配线、小电器安装 跷板的安装。电力照明：施工准备：施工前必须把楼层所有临水、临电全部接通便于使用。a一般施工照明直线采用BV-450/750，2.5mm2铜芯塑料绝缘电线。b本拆除、剔凿工程按自上而下、从里到外的施工顺序拆除，施工中应根据现场实际情况由业主、施工单位共同协商调整拆除工作。c本期工程是
10、在原有建筑内拆除改造。6、现场概况本工程的施工场地较为狭窄，位于朝阳区定福庄东街1号传媒大学校园院内，交通便利。7、工程特点分析1）、中国传媒大学学生食堂修缮工程档次高，原安装工艺相对较复杂。环境特殊，防尘降噪工作要求较高。2）、拆除工程目标中国传媒大学学生食堂修缮工程总体达到保护性拆除，为此我们用先进的管理模式。统一协调，统一控制，抓好施工拆除过程管理为下道工序做好准备。第三节 主要材料选用主要设备材料、构件进场计划主要材料、构件用量计划 单位：天序号材料名称单位材料量进场计划1铝扣板M230002地面石材M230003墙面石材M225004防爆灯个5005面砖M22006防水卷材M2150
11、0电线M24007电线管24008米腻子粉袋5009高强石膏袋10010乳胶漆桶8011水泥袋50012小电器个2013不锈钢篦子个30第四节 工程特点与重点分析1、 质量要求高在保证工期的基础上，通过精心组织、精心施工，将该工程塑造成为装饰精品工程，为此，我们将做到：(1)建立严格的质量保证体系，加强施工人员的质量意识教育。(2)组建高素质、高水平的项目管理班子，坚持“以岗定人”，做到岗位明确、人员明确、职能明确、质量责任明确。(3)严格施工班组的作业技能考核，确保施工操作人员技能熟练、业务过硬。(4)加强材料控制和管理，严格材料的调研、采购、加工、运输、验收等各环节的监控，杜绝劣质材料进入
12、施工现场。(5)加强施工技术管理，严格执行分级交底制度。(6)加强过程监控力度，严格执行“样板制”、“三检制”等工程验收制度，保证分项工程优良率达到90以上。(7)密切与业主、监理等相关单位的配合、协调，合理安排工序流程，避免质量隐患的出现。(8)加强过程与售后服务工作，维护业主单位的利益。2、做好施工协调与配合，方能保证顺利施工本工程因其特殊的工作环境，存在着与业主、指定分包等单位的协调与配合问题。如果在施工中不能正确处理好与各方的关系，将直接影响工程的工期、质量等各个方面。因此，在施工过程中，我们将坚决服从业主、的统一协调与安排，减少人为阻力与消耗，努力提高工作效率，以此保证工程施工的顺利
13、进行。3、成品保护工作尤为重要(1)本工程工期较紧（总工期仅3日历天）。施工将涉及到各工序、各工种的过程中、验收前与验收后的成品保护，且部分工序需要随时穿插施工。因此，施工现场成品保护的好坏，将直接影响到工程能否按期交付。由此，我们将合理安排，有序组织，努力抓好、管好成品保护工作，确保工程按期交付。(2)现场将建立完善的成品保护体系和工作制度。在每天的工作例会中，我们将此事作为一项要事进行商讨，以确保成品保护工作“常抓不懈”。(3)工程进入到饰面施工时，项目部将委派专人进行看护，并在现场设立醒目的提醒标志牌。在各种工作会、协调会中，我们还将向其它单位具体阐述保护的内容及要求，必要时将以书面形式
14、分发至各有关单位。4、本工程的工期较短，除土建、机电拆除外，主要就是装修阶段，还涉及到洁具灯具的安装、墙地面防水施工等，需要协调的问题较多，对项目的管理水平提出了较高要求。为此，我公司将委派年富力强、专业技术水平和综合管理水平均较高的人员担任本工程的项目经理。5、本工程对于材料运输、安全防护、文明施工、环境保护等均有较高要求。为此，我们将采取积极、有效的措施，做到安全、文明、环保施工。6、我公司近年来承担过多个类似项目的设计、施工任务，有能力完成好本工程的施工，创作出令业主和社会满意的作品。第三章 施工组织与部署因施工的时间紧、项目多，各工种、各工序间须组织立体、交叉作业，加上各种不可预见因素的影响，故须事先周密部署，统筹安排，以确保优质、高效完成本工程的施工任务！第一节 项目管理组织机构设置为保证工程顺利施工，公司拟选用具有类似工程施工管理经验的项目管理人员组成高效精干的项目经理部，以工程质量和进度为核心，实施“过程精品”管理。以专业管理和计算机管理相结合的管理手段，对工程项目进行全过程、全方位的计划、组织、管理、协调与控制，高效率地实现工程项目综合目标，实现对业主的承诺。项目
