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1、夫妻婚前房产约定协议书律师版协议人:协议人:协议人为明确婚前婚后双方财产所有权、债权债务承担及其他与财产权益相关的法律事宜,经双方平等自愿协商,特作如下协议:一、双方婚前各自名下的财产,不论双方在订立本协议后是否结婚,均归各自所有,另一方无论在任何条件下,均无权主张分割。截止到协议签订时,男方名下已有的婚前财产包括但不限于以下动产:1、2、3、截止到协议签订时,女方名下已有的婚前财产,包括但不限于以下动产:1、2、3、二、协议人双方婚后实行财产分别制,即婚后各自的财产收入、所得、购置的动产归各自所有,包括但不限于以下婚后取得的:以上一方财产所得另一方无权以“夫妻共同财产”为由主张分割,完全由取
2、得一方占有、使用、收益和处分,行使完全财产所有权。基于一方名义购得的财产所附权利义务完全由一方享有和承担,与另外一方无关。如在以一方名义购置不动产时,可由一方以自己名义签订买卖合同及贷款,该不动产所有权利义务以及产权完全由一方享有和承担,与另一方无关,若有必要,另一方有义务协助购买方办理抵押贷款手续。一方婚前婚后的房屋贷款还贷部分,另一方不得再作为共同财产予以分割。三、婚前婚后,双方各自的债权债务由各自享有和承担。若在婚后借债,任何一方在形成债务时,有向债权人告知“夫妻婚内财产分别制”的义务,即明确告知债权人,所借财物还债责任仅由借款借物人一人承担,与配偶无关,配偶不承担连带责任,并保证债权人
3、在知悉此事实前提下出借财物,否则,若由于保护善意第三人利益原因,致使非借款借物一方承担连带责任时,出借方应按另一方承担和履行连带义务的双倍向另一方支付补偿金。四、为保证双方婚后共同生活所需经济支持,双方婚后可就夫妻共同财产的范围、用于存放共同财产的银行账户等事项进行书面约定,该书面约定作为本协议的附属条款,同本协议具有同等效力。五、双方所生子女的开支由双方承担,具体承担的数额和比例可由双方在子女出生后另行书面约定。该书面约定作为本协议的附属条款,同本协议具有同等效力。六、本协议虽名为“婚前财产约定协议”,但不影响协议中关于子女抚养、婚后财产处理等本协议约定相关事宜的效力。七、在履行本协议的过程
4、中若发生争议,双方应协商解决。协商不成,任何一方有权向本协议签订地的法院起诉。八、本协议一式三份,双方各执一份,公证处存档一份,自双方签字后生效。协议人:_年_月_日协议人:_年_月_日夫妻婚前房产约定协议书律师版(二)男方:_(以下简称甲方)身份证号:_女方:_(以下简称乙方)身份证号:_甲乙双方系自由恋爱,确立关系,现阶段已明确结婚意向,愿共筑爱巢,白头偕老。在无任何逼迫、双方精神状态正常的情况下,经双方理智平等的协商,就婚前一处房产达成协议如下:第一条婚前甲乙双方同意以甲方单方名义在_按揭住房一套,房屋的详情况如下:1、住房产权地址位置:_2、房屋户型:_3、房屋建筑面积:_4、购房合同
5、款:_5、购房合同编号:_6、附件一商品房购买合同复印件7、附件二购房发票复印件第二条由于双方暂时未办理结婚手续,因此购房合同上暂时只有甲方的签署;但对于房产经后的权利归属及其相关责任等事宜,双方一致协商并同意:1、住房归双方共同所有;财产所有权的分配比例:甲乙双方各占50%;2、甲方不得私自将此屋进行转让、赠送、抵押、拍卖、租赁、借用等其它用途;3、婚前贷款由甲方还,此部分作为甲方个人财产;4、婚后甲乙双方共同具有还贷的义务和责任;第三条本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有相同法律效力。第四条此协议双方无任何争议;第五条本协议经_见证(或公证机关公证后生效)。男方:_ 女方:_年_月_日
6、_年_月_日夫妻婚前房产约定协议书律师版(三)婚前(婚姻)财产约定男方:姓名:出生时间:民族:身份证号:女方:姓名:出生时间:民族:身份证号:当事人双方经自由恋爱,将办理结婚登记,为明确双方婚前婚后个人财产的范围和归属,经双方平等自愿协商,特在婚前作如下协议:第一条双方婚前个人财产的确认1.1双方婚前名下各自的财产,无论双方在订立本协议后是否结婚,均归各自所有。1.2男方的婚前个人财产(1)房屋坐落为,房屋产权证号/购房合同号为,建筑面积为平方米。该房系男方婚前个人出资购买,已付清全款。该房屋及房内装饰、家具、家电、产生的增值等均归男方个人所有。或:坐落为,房屋产权证号/购房合同号为,建筑面积
7、为平方米。该房首付款为男方婚前个人出资,同时以男方个人名义贷款元,借款期限为_年,自_年_月_日起至_年_月_日止,每月还贷元,现已偿还月贷款,还剩个月的贷款未还。女方同意结婚后,该房仍归男方个人所有,是男方的个人财产,但如女方参与还贷,或用夫妻共同财产还贷,属于女方的本金及增值部分可换算成折价作为女方的个人财产。(2)汽车男方婚前购买汽车一辆,车牌号,该车归男方所有,为男方的婚前个人财产。(3)存款男方名下在银行(卡号:)有银行存款万元,该存款为男方婚前所有,归男方所有。(4)有价证券(股票、债券、投资基金份额等)_(5)公司股权男方名下现有公司%的股权,该股权归男方个人所有,男方作为该公司
8、的股东因为该公司产生的债权债务,取得的收益分红,无论发生时间为婚前或婚后,均视为男方的个人财产,与女方无关。(6)住房补贴、住房公积金、养老保险金、破产安置补偿费_(7)个人债权债务现有债务人欠男方现金元,约定还款日期为_年_月_日,该债权属于男方个人财产。男方曾于_年_月_日向借款元,该债务属于男方的婚前个人债务,由男方自行偿还。(8)其他黄金白银等贵重金属、首饰、钻石、古董字画等_1.3女方的婚前个人财产:(1)房屋坐落为,房屋产权证号/购房合同号为,建筑面积为平方米。该房系男方婚前个人出资购买,已付清全款。该房屋及房内装饰、家具、家电、产生的增值等均归男方个人所有。或:坐落为,房屋产权证
9、号/购房合同号为,建筑面积为平方米。该房首付款为男方婚前个人出资,同时以男方个人名义贷款元,借款期限为_年,自_年_月_日起至_年_月_日止,每月还贷元,现已偿还月贷款,还剩个月的贷款未还。女方同意结婚后,该房仍归男方个人所有,是男方的个人财产,但如女方参与还贷,或用夫妻共同财产还贷,属于女方的本金及增值部分可换算成折价作为女方的个人财产。(2)汽车男方婚前购买汽车一辆,车牌号,该车归男方所有,为男方的婚前个人财产。(3)存款男方名下在银行(卡号:)有银行存款万元,该存款为男方婚前所有,归男方所有。(4)有价证券(股票、债券、投资基金份额等)_(5)公司股权男方名下现有公司%的股权,该股权归男
10、方个人所有,男方作为该公司的股东因为该公司产生的债权债务,取得的收益分红,无论发生时间为婚前或婚后,均视为男方的个人财产,与女方无关。(6)住房补贴、住房公积金、养老保险金、破产安置补偿费_(7)个人债权债务现有债务人欠男方现金元,约定还款日期为_年_月_日,该债权属于男方个人财产。男方曾于_年_月_日向借款元,该债务属于男方的婚前个人债务,由男方自行偿还。(8)其他黄金白银等贵重金属、首饰、钻石、古董字画等_1.4婚前个人财产的处置权(1)男女双方完全享有其婚前个人财产的所有权,包括对该财产的占有、使用、收益及处分权。如何使用、处置(包括投资、出租、转让、赠与他人等)该财产完全由所有人独自行
11、使,另一方不得以任何理由加以干涉。(2)男女双方对各自所有财产进行处置(包括投资、出租、转让、赠与他人等)所产生的收益归各自所有,男女双方各自所有财产所产生的增值、孳息均归各自所有。1.5以上男女各自的婚前个人财产无论将来发生何种形态变化,均归原所有权人所有,为其个人财产,除非所有权人主张赠与,认可其为双方共同财产或另一方个人财产。如一方以婚前个人财产在婚后购买的房屋、汽车等,该房屋和汽车登记在该方名下的,仍为该方的个人财产。第二条婚前共同财产的约定2.1为了组建家庭,双方共同出资购买了以下财产,该财产为双方共同所有:(同上)2.2对共有财产双方均享有使用权,任何一方未经对方同意不得擅自处分该
12、财产,因该财产产生的收益或增值、孳息均属于双方的共同财产。第三条婚后财产制及财产处理的约定3.1分别财产制(1)协议人双方婚后实行分别财产制,即婚后各自的财产收入、所得、购置的动产、不动产归各自所有。(2)各自名下的债权归各自所有。各自名下的债务也归各自承担,由各自以个人财产偿还。(3)男女双方在此保证,向他人借款时,应向债权人书面声明双方存在婚前财产约定的事实,告知债权人男女双方婚后实行分别财产制,所借款项为一方的个人债务。否则,如因一方未明确告知,另一方不得不承担一方名下的债务的,另一方在垫付债务后,可依本约定向借款一方主张归还。(4)共同帐户的约定为共同生活,男女双方同意每月拿出元存入共
13、同帐户,为双方共同生活、抚养共同子女、赡养老人所用。该部分财产属于双方共同所有的财产,双方享有同等的使用权与监督权。或:3.2部分共同所有制3.2.1婚姻关系存续期间,男女双方所得下列财产,属于夫妻共同财产(债权债务):(1)男女双方的工资、奖金;(2)男女双方使用共同财产投资所得收益,财产的增值及孳息;(3)一方以个人财产购置的动产、不动产(包括但不限于房屋、汽车等),其权属凭证上明确记载为男女双方共同共有的;(4)男女双方共同出资购置的动产、不动产(包括但不限于房屋、汽车等),未书面约定所有权比例的情况下,视作双方共同共有的财产;(5)一方以个人财产投资取得的收益(6)以双方名义所借的债务或出借的债权(7)以一方名义所借债务,但债务用于夫妻共同生活的对共有财产双方均享有使用权,任何一方未经对方同意不得擅自处分该财产,因该财产产生的收益或增值、孳息均属于双方的共同财产。3.2.2婚姻关系存续期间,男女双方所得下列财产,属于一方个人财产:(1)一方以个人财产购置的权属凭证上只记载了一方为所有权人的动产、不动产(2)遗嘱或赠与合同中明确只归一方所有的财产(3)一方个人财产形态转化后的财产,如一方以婚前个人存款全额购买的汽车等。(4)一方以个人财产