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1、本工程建筑名称为青岛豪邦度假村二期酒店工程。建筑地点：莱 西文化 东路13号，月湖公园南侧；总建筑面积20403平方米，其中地上 13层（裙 房3 层），地下1 层；建筑高度：主楼52、65 米，裙房14、4米。 地下一 层为设备用房、变电所及后勤用房；地上一层为酒店大堂、中 餐厅、西餐厅、 厨房及洗衣房等；二层为餐厅及会议厅；三、四层为洗 浴中心；五至十二层 为客房；十三层为总统套房；顶层为电梯机房与水 箱间。（一）电气设计范围：1、低压供配电系统 2、电力配电系统、3、照明配电系统、4、 防雷、 接地、安全系统 3、有线电视系统 4、综合布线系统 5、火灾 消防报警系统 6、综合布线系统、
2、有线电视系统。（一）供电设计1、本工程变配电室、酒店内消防值班室、消防设备、应急照明及疏 散指示 用电为一级负荷；可用电梯、排污泵、主要通道及楼梯间照明 为二级负荷； 其余为三级负荷。2、本工程电源负荷等级为一级，低压两路供电，末端切换。本工程有 周围 变电所引来两路10KV电力电缆，穿管埋地引入地下变电所。两路10KV分别 就是水集2 号与水集3 号线。还有一路来自一期发电机组, 并在地下一层设 变电所。楼内供电接地形式为TN-S系统。（二）防雷与接地1、本工程防雷等级为三类，采用屋面避雷带12圆钢做接闪器，其余 部分 避雷网格均采用-25*4镀锌扁钢暗敷，雷带网格不大于20*20 或 16
3、*24M、； 利用柱内两根16以上主筋通常焊接做引下线，间距不大 于20M,引下线上 端与避雷带焊接，下端与基础轴线上得上下两层钢筋 内得两根主筋焊接；自 然接地体接地电阻小于一欧姆；本工程防雷接 地强电、工作接地，保护接地 与所有弱电系统得接地合一，采用联合接 地方式做总等电位连接。当自然接 地体接地电阻达不到要求时，增加 人工接地体。为防雷电波及其她浪涌电源 得沿线侵入，在变电室低压 母线上及消防控制室控制箱、总箱、室外部分与 配至屋面动力电源得 配电箱等处设SPD浪涌保护器。（三）电缆、导线得选型及敷设1、低压出线电缆选型 ZR-VV-1KV 聚氯乙烯绝缘，聚氯乙烯护套铜芯电 力 电缆，
4、工作温度 :90 ;与消防有关得负荷电缆出线选用柔性防火电 缆- YTTW-750o 普通电缆与普通防火电缆应分桥架敷设；普通电缆穿管 敷设时， 截面在50mm2及以下时，每30M设一拉线盒,70-95mm2,每20M设一拉线盒， 120-240mm2每18M设一拉线盒。2、与消防有关得控制线为NH-KVV型电缆3、客房内一般线路采用阻燃线，公共部分照明及客房内应急照明线路 用耐 火线。（四）综合布线系统1、本工程在一层配电间内设置多媒体室内配电线箱，语音进线采用铜 芯全 聚氯乙烯护套室内 XX 电缆,数据进线采用光纤。2、家庭多媒体配线箱可以提供有线电视得三个终端，两个数据接口， 两 个外线
5、接口，住宅用户内各个房间得 xx 出口线与外线对应关系由 箱内得微 型拨码开关进行调整。（五）漏电火灾报警系统 本楼设置漏电火灾报警系统，在各层照明总配电箱等处设置火灾报警 探测 器，采用通讯总线远程实时监控，该系统只动作于报警不动作于 跳闸，其 火灾监控器设在消防控制室集中管理。照明系统中得插座支 路直接设漏电 断路器。本工程为一级保护对象，消防控制室设在室外一层。采用集中报警控 制系 统。三、监理范围装修施工阶段监理四、投资目标（一）投资控制目标 以建设单位与承包单位签订得工程承包合同价款中规定得工程 造价确 定原则控制投资，以达到合同目标。（二）目标分解 投资控制按总目标可分为电气分项工
6、程，楼宇对讲系统分项工程, 有线 电视分项工程、综合布线分项工程、火灾报警系统风项工程。找 出各分项 投资控制得重点，进行投资阶段得目标控制，达到合理使用 建设资金，为 建设单位节约投资。（三）投资控制措施k 审查施工图预算2、按合同规定得工程付款办法，由监理方按规定进行审核，提出审核 拨款 意见。3、按照建设工程施工合同与经审定得单位工程施工图预算，建立 工作 量台账与材料计划台账，严格审核工程进度所反映得已完成工程量及形象进度，及时认定签证，作为建设单位代表签字拨款得凭证，同 时检查其工 程量就是否合格，如不合格不予签证。4、对超出承包合同以外得因设计修改，需增、减工程造价应由施工单 位提
7、出调整 预算，监理方负责审查签证。5、核实或审查施工单位报送得有关现场签证，确认无误后办理认可手 续。6、根据已审定得施工图预算、承包合同及有关得经济签证，审查时各 施工单位编 报得工程结算。7、充分发挥监理人员得技术、管理优势，积极主动地从设计、施工方 案等方面提 出合理化建议，从投入与产出得方面经济效益着眼，为建 设单位节约建设投资。五、进度控制（一） 进度目标控制 以建设单位与施工单位签订得施工合同总工期控制进度，以使本 工程按合同工 期目标实现。（二）进度目标分解： 主要在“事前控制”方面下功夫，重点以预防为主，根据排定总进 度计划，把 总进度目标分解如下：仁强弱电管线安装2、强弱电桥
8、架得敷设3、强弱电电线、电缆得敷设4、电气器具得安装5、电气系统得调试（二）进度控制措施1、审核施工单位编制得工程项目实施总进度计划，重点审核关键线 路就是否明确 与准确，平行立体流水作业安排就是否合理，为完成总 进度计划所采用得技术措 施、组织措施、物资供应就是否合理与可行。2、根据审定得总进度计划，审核施工单位月度进度计划，使之科学吻 合确保实 施。3、分阶段审核施工总平面布置图，防止前后矛盾与各专业施工用地, 室内工程与场 区工程用地等矛盾，及时提出协调意见。4、督促建设单位资金及时到位及由建设方采购得材料、设备按时进 厂与其她应由 建设单位承担事宜得落实，以满足工程进度得需要。5、按上
9、述计划，在施工过程中，随时了解，观察、掌握实施情况，发现偏离计划，6、随时提出分析意见与纠偏措施。7、 建立工程例会制度，由监理单位针对施工进度与工程质量出现得问 题或将要出 现得问题及时召集有关各方研究措施，提出监理意见。六、质量控制（一）质量控制目标：达到合格等级。（二） 质量控制目标分解： 根据本工程实际情况，质量控制目标可分解为以下几个部分：1、 电气配管）。2、 强弱电电缆桥架安装3、电线电缆得敷设4、电气器具安转（三）质量控制措施：1质量事前控制（预控）1）自审设计图纸及设计资料，组织设计交底及图纸会审。2）掌握与熟悉通用规范、规程，本工程有特殊要求时，另明确质量 指标及验 收标准
10、。3）审查施工单位提交得施工组织设计或施工方案，要求施工单位 根据本工程 得特点，制定工程质量控制目标、保证措施及质量保证体 系（包括机构、制度、程 序），经监理部签证认可后组织实施。4）分期分批严格审查原材料、半成品、设备得质量保证文件。 2、质量得事中控制（实施阶段）1）严格执行工程开工报告与复工报告审批制度。2）针对监理项目得具体情况，找出质量控制要点，选定控制手段。3）分项工程施工过中，有计划得有重点地进行跟踪监理，特别就 是技术复 杂，易出问题得工序要一开始就应盯住，随时进行抽检，抽检 不合格得通知施工单 位整改，并要做好复查与记录。4）进行工序交接检查与隐蔽工程检查验收，坚持上道工
11、序不经检 查验收不准 进行下一道工序得原则。工序完成后先由施工单位进行自 检、互检、专职检，认为 合格后才能通知监理工程师到现场会同检验, 检验合格后由监理工程师签署认可后方 可进行下一道工序。5）行使质量监督权、否决权、下达停工命令。6）组织现场质量协会，及时分析，通报工程质量状况，并协调有关 单位间得 业务活动。7）填写质量监理日志，定期向总监、业主汇报有关工程质量动态 情况。8）督促检查施工单位按规定得要求认真编制、及时整理工程得技 术资料。3、质量得事后控制（验收总结）1）对完成得分项分部工程进行检查验收。2）公司建立质量保证体系，按期巡回进行质量大检查，发现问题 及时纠正， 实行宏观
12、动态管理。3）施工单位提交得竣工资料与竣工图。4）组织工程项目竣工初步验收，对初验中各方面提出得问题限期 有施工单位 进行整改，工程初验通过后，业主报请市竣工验收主管部 门进行竣工验收：工程项 目技术文件资料，并编目建档。（四）电气材料质量验收控制要点及措施 进场得材料要进行资料、外观、性能检测几个步骤，严格控制材 料得质量。 电气施工中所使用得产品必须符合国家标准，应有合格证、检测 报告：符合设 计要求，能满足使用功能；消防产品必须具备产品鉴定证 书，具有消防许可证准 用证。应由产品合格证得产品：主要设备：1 根据合同、设计要求（规格、数量）对进场材料进行数量清查，性能测试，具体控制点如下材
13、料名称质量要求控制办法1电缆及母线 槽、1、各类电缆得合格证、试验报告以及冃岛地 区得准用证2、电缆得线径、绝缘层得厚 度及阻燃 性3、电缆得型号、规格、电压等级 符合设计、合 同要求，外壁应有清新得标志4、外观无损伤，电 缆封端严密，无受潮现象。二、1、合格证、安全型式实验报告、国家强 制性 产品认证（ccc）试验报告、出厂检验报告。2、母线槽得型号、规格、电压等级符合设计、合 同要求。3、外观无损伤，配件齐全。资料核对现场测量2管材1、产品技术资料齐全，符合国家颁发得现行技 术 标准2、壁厚均匀，内外径符合国标要求3、外观 无折扁、裂缝、砂眼、塌陷等现象4、镀锌管应锌 层完整，无外瘤、黑斑
14、、起泡现象资料核对现场测量现 场抽查试验检测桥架1、查瞧桥架得清单、合格证及出厂报告2、表 面 处理、厚度达到相应得国家要求3、焊缝表 面均 匀，无漏焊、裂缝、夹渣、烧伤等现象4、附件规格、数量齐全4成套配电柜1、根据设计明细，对材料得规格型号、数量进 行 全数检查2、各方共同进行开箱验收，电气兀 件品 牌符合合同要求，有出厂合格证，布置合 理；有 整体通电试验报告3、外观无损伤及变 形，防腐层 完整5电气器具1、数量规格符合设计、合同要求2、参考生产厂 家得产品样本进行验收3、外观无损伤，且有 良好 得光泽4、灯具配套齐全5、插座在125A额定电 压下，导电部分温度不超过40度。资料核对现场
15、测量现 场抽查试验检测6电焊条、油 漆1、检查合格证2、检查规格、型号就是否符合设 计、规范要求资料核对现场查验7综合布线光 线、电视电 缆、XX电缆1、各类电缆、光纤及插接件符合设计、合同要 求，与封样品质量等级相符，线上表示明确，并 有出厂质量检验合格证，本批产品得技术指 标2、 对光纤得长度进行测量3、材料得电气 性能、机械 特性、传导性能符合要求资料核对现场测量试 验检测（五）施工过程质量控制要点及措施分项名称质量控制要点控制方法1防雷接地1、接地体埋设深度符合要求2、接地装置得焊接质量、 搭接长度符合要求3、严格控制以柱子主筋为下线得钢 筋得连续性4、分阶段对接地电阻进行测量，并做好记录 5、根据防雷等级控制好避雷网 得网格间距6、不同高度 得避雷网之间至少有两处 连接7、所有高出屋面得金属 物均与避雷做可靠连接跟踪检查2电气配管安装1、钢管得防腐，弯曲半径以及连接方式符合规范要求, 管子切割无毛刺；盒外有锁母，盒内有锁母加户口 2、 对超长、弯头较多得管路应在合适得位置增设过线盒3、 PVC管暗敷设时得保护层得厚度不小 于15mm,绑扎牢固、 接口密实，靂出地面部分应采取保护
