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1、国有土地使用权出让合同(划拨土地使用权出让)(精选多篇)范文第一篇：国有土地使用权出让合同(划拨土地使用权出让)出让方甲方：_地址：_邮码：_ ：_法定代表人：_职务：_受让方乙方：_地址：_邮码：_ ：_法定代表人：_职务：_第一条根据?中华人民共和国土地法?之规定，原以划拨方式获得的土地使用权发生转让出租；抵押，须签订土地使用权出让合同。乙方因出售出租；抵押房产或局部房产，其使用范围内或相应比例的土地使用权随之转让出租、抵押。双方本着自愿、平等、有偿的原那么，经过协商，订立本合同。第二条_房产使用土地位于_，总用地面积为_.其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。乙方拥有
2、该房产使用范围内土地的国有土地使用证或批准文件，具有合法的土地使用权。第三条乙方出售出租；抵押_整栋房产；甲方出让土地的面积为_房产总用地面积，即_平方米。_或：_乙方出售出租；抵押_整栋房产；甲方出让土地的面积为_平方米，为_房产总建筑面积(请继续关注：*)的_%；甲方出让土地的面积为_房产总用地面积的_%；即_平方米。本合同项下出让的土地使用权与_房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体，系公有的、不可分割的，相邻各方必须互相合作，并根据需要为对方提供便利条件。第四条土使用权出让的年限为_年，自_起算。第五条_房产使用范围内的土地，按原批准文件为_用地，乙方须按国家确定的用途、城市规划和建
3、立要求使用土地。乙方如改变土地用途，必须征得甲方同意，重新调整土地使用权出让金，签订土地使用权出让合同，并办理变更登记手续。第六条乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第三方转让时的土地增值费税。第七条本合同项下的土地使用权出让金为每平方米_元人民币，总额为_人民币。本合同经双方签字后_日内，乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额_%共计_元人民币作为履行合同的定金。合同签字后_日内或乙方出售房产后_日内乙方应付清给付定金后土地使用权出让金余款。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可恳求违约赔偿。或：乙方出租_房产，每年应以租金的_%抵交出让金，至抵交完全部出让金
4、为止。或：乙方抵押_房产后_日内，以抵押所获收益抵交付定金后土地使用权出让金余额。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可恳求违约赔偿。第八条乙方在支付全部土地使用权出让金后_日内，办理土地使用权变更登记，换取土地使用证，获得土地使用权。第九条乙方同意从_年开始按规定逐年缴纳土地使用费，缴纳的时间为当年_月_日。土地使用费每年每平方米为_元人民币。第十条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的一切费用汇入甲方开户银行账号，银行名称：_银行_分行，账户号_.甲方银行账号如有变更，应在变更后_日内以书面形式通知乙方，由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的
5、任何延迟收费，乙方均不承当违约责任。第十一条乙方依本合同获得的土地使用权，可依国家有关规定进展转让、出租、抵押。房产所有人在出售出租；抵押_局部房产时，亦就同时转让出租；抵押整栋房产使用土地中与出售出租；抵押房产占_房产总建筑面积比例一样的土地使用权。第十二条土地使用权转让出租、抵押时，应当签订转让合同租赁合同；抵押合同或在房产买卖合同中设立土地使用权转让出租；抵押章节，但不得违犯国家法律、法规和本合同的规定，并按照规定办理转让出租；抵押登记。第十三条土地出让年限届满，土地使用者如再申请续期，须重新与甲方签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。土地使用者不再申请续期的，本合同项下的土地
6、使用权，地上建筑物和其他附着物所有权由国家无偿发回，土地使用者应交还土地使用证并按照规定办理注销登记。第十四条假设一方未能履行合同项下的义务，应被视为违犯本合同，违约方从另一方收到详细说明违约情况的通知后，应在_日内纠正该违约。如_日内没有纠正，违约方应向另一方赔偿违约引起的一切直接和可预见的损失。第十五条假设乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的_%缴纳滞纳金。第十六条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。第十七条因执行本合同发生争议，由争议各方协商解决。协商不成，按以下项解决：1提请仲裁机构仲裁。2向有管辖权的人民法院起诉。第十八条本合同于_年_月_日在中国_省自治区、直辖市_市县签订。第十九条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。甲方：_乙方：_法定代表人：_法定代表人：_年_月_日_年_月_日
