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1、 县建材有限公司系列防盗门生产项目可行性研究报告 县有限公司 27县有限公司 目 录第一章 项目申报单位情况11.1 项目单位简介11.2 项目概述11.3 项目申请报告编制依据2第二章 拟建项目情况52.1 项目区概况52.2 项目提出的背景122.3 市场分析132.4 项目生产和销售方案142.5 主要设备选型152.6 技术方案及工艺流程16第三章 发展规划、产业政策和行业准入分析163.1 行业准入分析17第四章 资源开发及综合利用分析174.1 原材料、燃料及动力需要量174.2 原材料、燃料及动力来源与供应17第五章 节能方案185.1 设计依据185.2 能耗指标分析195.3
2、 节能措施综述19第六章 建设用地与相关规划206.1 项目建设地点206.2 项目用地规划206.3 项目建设方案216.4 总图布置方案21第七章 环境和生态影响分析227.1 环境和生态现状227.2 生态环境影响分析23第八章 经济和社会影响分析258.1 投资估算258.2 经济效益分析268.3 社会效益分析27附件：1、委托书2、中华人民共和国村镇规划选址意见书3、建设项目用地预审报告表4、建设项目环境影响登记表第一章 项目申报单位情况1.1 项目单位简介项目建设单位为县建材有限公司，成立于2009年8月，注册地址位于县乡、公路北，是一家专业从事系列防盗门生产、销售的专业生产厂家
3、，注册资本110万元，公司类型为有限责任公司，法定代表人：张。1.2 项目概述一、项目名称：县建材有限公司系列防盗门生产建设项目二、建设性质：新建三、项目建设单位、法定代表人：建设单位：县建材有限公司法定代表人：四、项目建设地点、期限、建设规模及内容：项目建设地点：县乡、路北项目建设期限：7个月，自2009年6月至2009年12月项目建设规模及内容：1、项目占地14248M2。2、新建工程面积3636 M2。其中：生产车间1500 M2；仓库561 M2；办公室、化验室、员工食堂、宿舍及辅助设施1575 M2。3、辅助工程面积10612 M2，其中：厂区硬化10052 M2；厂区绿化560 M
4、2。4、购置专用生产设备和配套设备9台套。五、投资规模、投资构成及资金来源：项目总投资1280万元，其中：固定资产投资800万元。固定资产投资中土建工程投资400万元；设备和安装工程投资314万元；土地出让金86万元。本项目投资由县建材有限公司自筹780万元，银行借入500万元。六、项目技术经济指标项目经济效益计算期为11年（含建设期）。在经济效益计算期内，项目达产期年实现销售收入1200万元，年总成本费用900万元，年实现利润总额300万元，年实现销售税金总额160万元。全部投资财务内部收益率23%，全部投资静态投资回收期3.9年。1.3 项目申请报告编制依据一、项目单位关于编制项目申请报告
5、的委托书二、国家产业结构调整指导目录2005年本（国家发展和改革委员会第40号令）三、县国民经济和社会发展“十一五”规划纲要四、县建材有限公司发展规划五、国家计委、建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数六、国家计委颁布的投资项目可行性研究指南（试用版）七、国家发展和改革委颁布的项目可行性研究报告通用文本发改投资(2007)1169号八、项目承办单位提供的相关基础资料项目主要经济技术指标表序号指标名称单位数量备注1项目总用地 平方米142482总建筑面积平方米36363建筑占地面积平方米30364绿化面积平方米5605容积率0.336建筑密度 %21.37绿化率 %3.98厂前区比例%9年工作日
6、天30010劳动定员人3611产品方案及规模平方米2000012项目总投资 万元128013销售收入万元120014销售税金及附加万元14.415总成本费用万元90016利润总额万元30017所得税万元7518项目建设期月719投资回收期3.9 所得税前年 所得税后年20盈亏平衡点%21投资利润率%2322项目财务内部收益率 所得税前% 所得税后%第二章 拟建项目情况2.1 项目区概况县地处鲁东南苏鲁交界处，总面积1752平方公里，辖18个乡镇和1个省级经济开发区，723个行政村（社区、居），99万人口。县先后成为全国科普示范县、全国经济林建设先进县、全国农田水利建设先进县、全国农村社区建设实
7、验县、全国计划生育优质服务先进县、全国食品工业强县及全省农业产业化先进县、全省精神文明先进县、全省村镇建设先进县、全省社会文化先进县、全省新型农村合作医疗先进县、全省县域旅游品牌十强县、全省绿色小康示范县和平安山东建设先进县。齐鲁红都，人文。西周时属向国，东周时属莒国，秦、隋时随莒国划入琅琊郡莒县。莒文化传承于龙山文化，与齐文化、鲁文化并称为山东三大文化。在漫长的历史长河中，涌现出了杨妙真、王璟、孙镗、庄瑶、庄陔兰等一大批历史名人，境内至今仍留有王璟石刻造像群、孙镗纪念馆、孙膑著书修身处孙膑洞等历史人文遗存。是一方孕育辉煌的热土，抗战时期，曾是全省政治、军事指挥中心和文化中心，被誉为山东的“小
8、延安”。1941年3月，八路军三大主力之一的115师进驻，时间长达4年之久。1945年8月，山东省政府在大店镇宣告成立。山东省新华书店、山东省第一个团支部先后在这里成立，山东画报、中共滨海区委机关报滨海农村先后在这里创刊，大众日报、山东文协、抗大一分校、省实验剧团、山东大药房等新闻、文化、卫生机构曾长期驻扎在。刘少奇、罗荣桓、陈毅、徐向前、谷牧、朱瑞、黎玉、肖华、陈光等共和国的领导人、元帅及两百多位将军都在工作过、战斗过。50年代涌现出了高家柳沟、王家坊前、厉家寨三个受到毛泽东主席亲笔批示的全国先进典型，特别是“愚公移山，改造中国，厉家寨是一个好例”的光辉批示，曾经作为全国农业战线上战天斗地、
9、改造山河的口号响彻全国。临港腹地，活力。地处青岛港、岚山港、日照港、连云港四大港口腹地，距岚山港仅10公里，距日照港、连云港50公里。穿越县境的兖石铁路、岚济公路、日东高速、同三高速、日枣高速、长深高速把与长三角、珠三角和山东半岛等经济发达地区连为一体。依托近海临港优势，抢抓省委省政府鲁南经济带规划建设和市委、市政府发展临港经济的战略部署，实施县经济开发区、临港产业区“双区联动”，强力打造临港经济主体功能区。规划27平方公里的经济开发区，以高新技术产业主导，以劳动密集型产业为辅，组团推进，联动开发，形成了“一核”、“一脉”、“三心”、“四线”、“六区”的发展格局。截止目前，共有79个投资过千万
10、元的项目开工建设，总投资62.1亿元，其中，57个项目已建成投产，完成投资51.85亿元。总规划面积328平方公里的临港产业区，规划通过铁路支线、疏港大道、物流货运中心、产业配套中心等基础设施建设，培育现代物流、钢铁、石油化工、机械制造四大产业，打造临港物流、半岛制造业转移、重化工业加工配套重要基地。围绕临港抓招商，大力开展“招商引资年”活动，实施“过江入浙下广东”和“对接半岛”战略，新引进开工项目70个，其中过亿元项目5个、过5000万元项目16个，项目投入总量、单体规模和质量明显提高。大力发展外向型经济，形成了花生、板栗、肉类、磨料磨具、草柳编、石雕石刻六大出口产业。其中，磨料磨具年产15
11、万吨，占全国市场份额的72%，出口量占全国的43%，大店镇成为全国磨料磨具第一镇。花生出口分别占全国、全省的33%和41%，实现了花生总产量全省第一，单产、加工能力、出口创汇三个全国第一，“中国花生年会暨2007中国花生博览会”在召开。 产业名县，特色。是特色农业之乡。县属暖温带季风区半湿润大陆性气候，适宜农作物生长，以全国“花生之乡”、“柳编之乡”、“板栗之乡”、“茶叶之乡”、“石雕艺术之乡”享誉海内外。发展“基地型”农业。重点建设花生、茶叶、黄烟、柳条、桑蚕、板栗、瓜菜、草莓、果品、畜禽十大优质农产品基地，花生播种面积突破50万亩，我县被列入全国“花生高产创建示范县”。发展“加工型”农业。
12、全县农业产业化龙头企业国家级1家、省级达到2家、市级达到36家。发展“出口型”农业。绿色食品生产基地总面积达到23万余亩，标准化生产基地达32万余亩，20万亩花生标准化生产基地被评为“全国绿色食品原料标准化生产基地”，45处标准化规模养殖场被命名为“全市标准化畜禽养殖示范小区（场）”。发展“品牌型”农业。继续推进“一乡一业，一村一品”，以特色创品牌，我县绿茶先后26次获国家和省农业博览会金银奖。发展“生态型”农业。实施了国家级基本农田保护示范区、国家绿色农业示范区、国家沿海防护林重点生态工程、沼气国债项目、沭河培堤、陡山灌区东干渠项目和中小型水库除险加固工程，累计完成水利工程7000多处，开发整理土地面积28万亩，新增耕地4万多亩，建设户用沼气池5.1万个。是新兴工业基地。大力实施“工业兴县”主战略，实施了总投资18亿元的鑫海科技、总投资5亿元的阜丰生物科技、投资4.1亿元的鸿泰化工氨基乙酸、投资3.2亿元的碧海液体食品无菌包装生产线、投资3.2亿元的义信重机数控立车等一批大项目，打造了阜丰、鑫海科技、绿
