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1、第五节电梯工程管理方案1. 来福士广场电梯工程概况本项目设有正式电梯106部，其中办公区T4N共有电梯22台，T4S共有电梯9台，T3共有16台。T4酒店 14台，T4服务式电梯7台，T2空中连廊2台，空中连廊电梯9台，裙房商业服务电梯20台，裙楼酒店8 台, 地铁站9台。2. 电梯安装及调试验收计划2.1 T4N塔楼T4N任务名称工期开始时间完成时间电梯公司招标30 d2016年6月21日2016年7月21日低区电梯安装（配合室内电梯拆除）70 d2016年8月21日2016年11月1日中区电梯安装（配合室内电梯拆除）80 d2017年1月10日2017年4月1日咼区电梯安装70 d2017
2、年6月21日2017年9月1日低区电梯验收7 d2016年11月2日2016年11月9日中区电梯验收7 d2017年4月2日2017年4月9日咼区电梯验收7 d2017年9月2日2017年9月9日2.2 T4S塔楼任务名称工期开始时间完成时间电梯公司招标30 d2016年3月17日2016年4月16日低区电梯安装（配合室内电梯拆除）70 d2016年5月16日2016年7月24日咼区电梯安装70 d2016年9月14日2016年11月23日低区电梯验收7 d2016年7月25日2016年8月1日咼区电梯验收7 d2016年11月24日2016年11月1日2.3 T5塔楼任务名称工期开始时间完成
3、时间电梯公司招标30 d2016年9月16日2016年10月15日低区电梯安装（配合室内电梯拆除）70 d2016年11月15日2017年1月24日咼区电梯安装70 d2017年2月12日2017年4月24日低区电梯验收7 d2017年1月25日2017年2月2日咼区电梯验收7 d2017年4月25日2017年5月2日2.4 T6塔楼任务名称工期开始时间完成时间电梯公司招标30 d2016年9月16日2016年10月15日低区电梯安装（配合室内电梯拆除）70 d2016年11月15日2017年1月24日咼区电梯安装70 d2017年2月12日2017年4月24日低区电梯验收7 d2017年1月
4、25日2017年2月2日咼区电梯验收7 d2017年4月25日2017年5月2日整个工程竣工验收为2018年4月28 日，所以电梯要部分投入施工使用，所以要进行长期供电以保证运行。电梯供电电源采取临时电源供电，由原来施工电梯供电回路供电。2.5提前投入使用电梯计划T4N电梯编号低区电梯中区电梯咼区电梯到达楼层S6-28S6-43S6-70投入时间2016年10月15日2017年3月15日2017年8月15日运输功能（1）装修施工阶段，运送施工人 员至各施工楼层处。（2 ）运送砌体、装修、机电的材 料、设备、小型机具等至相关楼层。（1）装修施工阶段，运送 施工人员至各施工楼层处。（2 ）运送砌体
5、、装修、机 电的材料、设备、小型机具 等至相关楼层。（1）装修施工阶段，运送 施工人员各施工楼层处。（2 ）运送装修、机电的材 料、设备、小型机具等至相 关楼层。T4S电梯编号低区电梯高区电梯达到楼层S6-24S6-44投入时间2016年8月30日2016年11月30日运输功能（1）装修施工阶段，运送施工人 员至各施工楼层处。（2 ）运送砌体、装修、机电的材 料、设备、小型机具等至相关楼层。（1）装修施工阶段，运送施工人员各施工楼层处。（2 ）运送装修、机电的材料、设备、小型机具等至相关 楼层。T5电梯编号低区电梯高区电梯到达楼层S6-24S6-48投入时间2017年5月8日2017年5月8日
6、运输功能（1）装修施工阶段，运送施工人 员至各施工楼层处。（2 ）运送砌体、装修、机电的材 料、设备、小型机具等至相关楼层。（1）装修施工阶段，运送施工人员各施工楼层处。（2 ）运送装修、机电的材料、设备、小型机具等至相关 楼层。T6电梯编号低区电梯高区电梯到达楼层S6-24S6-48投入时间2017年5月8日2017年5月8日运输功能（1）装修施工阶段，运送施工人 员至各施工楼层处。（2 ）运送砌体、装修、机电的材 料、设备、小型机具等至相关楼层。（1）装修施工阶段，运送施工人员各施工楼层处。（2 ）运送装修、机电的材料、设备、小型机具等至相关 楼层。3. T4N提前投入电梯示意图3.1施工
7、准备期间的协调配合措施序号配合项目配合措施1技术复核在施工准备期间，总承包将根据业主提供的施工图和电梯及自动扶梯安装厂家 的安装图认真进行核对，对其中关于井道、井坑和预留孔洞的位置、标高和尺 寸全面复核，确保将其中的冋题在电梯井施工前解决。2电梯厂家洽谈总承包将和业主、电梯厂家积极洽商，提早为施工后期将永久电梯借为施工电 梯使用打好基础。3需提前吊装的设备总承包提前为电梯厂家准备好场地，用于停放设备。这些设备进场后，总承包 配合将其吊放到位，再由电梯安装承包商用卷扬机将其安装就位。4进度安排根据工程总进度计划提出电梯和自动扶梯进场计划。3.2施工过程中的协调配合措施序号配合项目配合措施1结构施
8、工时预留预埋电梯的孔洞等(1) 电梯井道施工时米用全站仪精确测量法严格控制电梯井道尺寸和垂直度，使整 个井道满足净空尺寸要求；(2) 机房预留孔洞及外呼洞、厅门洞、安全门洞、机房顶吊钩严格按照土建施工图 预留；(3) 将各层电梯门均作临时安全封闭，安全封闭门用轻钢制作，为可开启式；(4) 结构施工完毕后即测出所有电梯井全高的垂直度、井道实际的准确尺寸、所有 预留洞口位置和尺寸等数据，为电梯安装提供依据。2工作面总承包将按照进度的要求及时拆除电梯井内的施工电梯，为永久电梯的安装提供工作 面，并提供必要的垂直运输工具。3厅门标高控制在电梯安装时，总承包将组织室内精装施工单位按照将来的电梯厅完成面的
9、位置在各 电梯厅门口处弹水平线，作为安装厅门地坎的基准，配合电梯的安装。4多厅门的平对同一墙面上有多个电梯门的电梯厅，总承包将组织室内精装饰施工单位按电梯井全序号配合项目配合措施面度控制高铅垂线和墙面装饰层的厚度在电梯门相应的墙面上找出完成面的标志，以使各电梯 的厅门和门套在冋一平面上。5厅门位置控制组织室内精装饰施工单位，总承包将根据电梯井全高的实际垂直度情况确定一个最合 理的电梯中心线，以此来确定电梯门的中心线，并提供给电梯安装单位。确定此中心 线时还要考虑到电梯井墙面的装饰效果。6安全保障配合在电梯安装前，总承包将全面清理电梯井道内的安全防护网及杂物；对全部工人进行 教育，并设置明显的安
10、全警示标志，确保井道内作业人员的安全；全面检查电梯门及 机房内预留洞的安全防护措施并书面移交给电梯安装单位使用。当电梯安装作业时， 督促安装单位保证电梯井道内有足够的照明，以作为安全警示，并要求电梯单位有专 人看护。7提供电梯施工电源总承包将提供专线作为电梯安装所需的施工电源。编制电梯调试和运行供电方案。8提供电梯正式运行电源总承包将加强对供电工程的进度控制，保证在电梯安装调试结束之前，电梯商提供电 梯使用的正式电源。9提供设备存放专区考虑主塔楼电梯台数较多，总承包将划定专区，作为电梯设备堆放场地及保证运输线 路畅通。10配合制作支墩机房中的主机安装完后，总承包将配合制作支墩，并将承重梁两端封
11、闭。11电梯底坑的防水处理在井道脚手架拆除后，对底坑做防水处理12电梯地坎、门套、门梁与结构之间缝隙处理各层厅门安装完毕后，总承包将督促室内装饰施工单位将电梯地坎、门套、门梁与结 构之间的缝隙封堵。13成品保护对完工的电梯部位做成品保护，如厅门、门套、轿厢、外呼等。14其它(1) 注意防止漏水进入电梯坑道内出现设备浸泡现象。(2) 电梯机房应该及时进行装修施工和门窗洞口封闭，在电梯门施工完成前严禁拆 除电梯门洞的临时封堵。(3) 电梯井道内的接地敷设到位，将接地电阻测试记录与电梯安装单位进行交底。(4) 对电梯安装施工质量加强管理，如：轨道安装、机房内设备和桥架安装。(5) 协调电梯调试工作和验收工作，对调试电源和调试顺序形成一致意见。
