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1、新概念住宅运动 新概念社区养老创造全新养老模式，打造一流健康住宅从江南太阳城的运作看中国新型社区养老嘉兴太阳城房地产开发 金建民【摘要】：本文从当前中国老龄化问题及养老观念与模式的缺陷分析出发，论述创新中国养老模式、打造一流养老健康社区的必要性与重要性，并以国外老年社区产品为借鉴，以三大实施策略及六大配套体系为保证，对新型社区养老的建设思路进行了详细地阐述与解析。论证表明，实施养老社区开发建设将带来社会效应与经济效应双赢的结果。【关键词】：养老社区 健康住宅 江南太阳城“老吾老以及人之老”，这种代表了中国传统美德的思想，在今天很多领域依旧能够得以体现。房地产界亦然。随着大都市的老龄化趋势越来越
2、突出，社区拥有“养老尊老”含量的设计、环境以及为老人提供专门服务，正在成为一种趋势。江南太阳城，就是基于这一国际与行业发展趋势，为大上海都市圈创建的第一个新型养老健康社区。江南太阳城，不仅要打造一个老年人居住的优越空间，更希望它创造一种全新的养老模式，给住宅产业的发展以及老龄化问题的解决带来有益的实践和启迪。一、老龄化问题及养老观念的探讨建造新型养老社区的动因分析1、打造新型养老社区，是解决老龄化问题的迫切需求根据国家统计局去年统计数字表明，我国60岁以上的老人已超过总人口的10%，并以每年3.2%的速度剧增。按照联合国规定的标准，我国已经步入了老龄化国家，特别是上海、北京等特大城市，老龄化的
3、比例更高。北京在1990年就已经步入了老龄化城市，现有老龄人口80万，占总人口的14.6%。上海全市人口1303万中，60岁以上老年人249万余人，占18.7%。据上海市统计局2003年8月抽样调查显示，上海的“空巢老人”已经占老年人口的42.7%，突破了100万，其中四分之一是独居老人。上海老龄化趋势发展图人口老龄化问题，特别是对老年人晚年生活的关爱问题，已经成为一个人人相关、人人关心、必须应对和解决的一个社会问题。如何养老？是摆在中国人面前，一个现在或将来都不得不关心的问题。2、打造新型养老社区，是打破传统养老观念的社会需求养儿防老，穿暖吃饱，儿女孝顺，天伦之乐。上个世纪以前，在物质生活、
4、精神生活不发达的中国，中国传统养老观就是如此养儿防老，即农业社会的养老方式。因此，在中国农村人口占绝大多数的情况下，目前中国的养老主流方向仍是养儿防老。老年人对自己晚年生活要求极低，基本上就是穿暖吃饱，儿女孝顺，不要生病，享受天伦之乐。而中国社会在不断发展，工业化、城市化进程在不断加快。城市老年人除了子女养老外，还有了基本的退休金养老、基本的医疗保障。部分城市、社区有了老年大学、老年俱乐部、老年协会、老年健身苑、敬老院、养老院、老年公寓等。但这些基本保障、简单设施，只占极少的比例，远不能适应和满足目前中国面对的老龄化社会和老年人的需求。3、打造新型养老社区，是不断变化发展的老年人的现实需求随着
5、社会的发展，日益丰富的物质生活和精神生活地不断提高，老年人的需求也在不断提高。老年人生活的要求已从过去的养儿防老、穿暖吃饱、身体健康、儿女孝顺发展到了一个新阶段。根据马洛斯的需求原理，老年人也有自己的基本需求和深层次自我实现的需求。目前老年人的基本需求有：生活保障、安定需求、居住保障、安全需求、生活方便需求以及亲情、儿女孝顺需求等；老年人深层次需求有：健康长寿需求、居住环境需求、邻里交流需求、自我价值再实现等需求。对于上述老年人的基本需求、深层次需求，中国传统的养老方式，现阶段的养老场所、养老设施，都无法满足老年人以上的需求。因此，为了解决老龄化问题，需要打破传统养老观念，建造新型养老社区。晌
6、二、苍考量归中外院养老胆模式域及养担老社母区银完打造章新型待养老乘社区肃的实瘦证分钞析毛1、扁对当露前中尊国养哈老模熟式的兵检讨1） 笼传统遇居家宴型养尖老临即老迫年人孝在传浸统的磁街坊粱、社碎区、茄在自键己或纪儿女乖的居再所养利老。舍传统叠的街纺坊、现社区猾、居剥所对势老年伪人需佳求来系说，谜极不牧完善承。第医一、柿几乎东所有怕传统泥模式扇社区紫、居促所、团街坊新，在难当初拉设计片时没讽有考种虑到灾老年茎人的劫需求屯，比型如：存无障锄碍设级计、丸清楚坦的方番向指占示、家明确储标志笑系统狂、医韵疗保燃健中稻心，甩更谈呼不上途齐全赤的老细年交闸流场捞所、周老年忙运动奶场所势、老浆年人益所需梁要的
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