《××市棚户区及旧住宅区改造节能评估报告.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《××市棚户区及旧住宅区改造节能评估报告.doc（68页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、某某市棚户区及旧住宅区改造项目节能评估报告书归档资料，核准通过。未经允许，请勿外传！某某市棚户区及旧住宅区改造项目 节能评估报告建设单位：某某市城市建设投资（集团）有限公司评估单位：某某咨询设计有限公司二0一一年九月二日2某某咨询设计有限公司目 录第1章 概述11.1 项目单位基本情况11.2 项目基本情况31.2.1 项目名称、建设内容及规模31.2.2 项目建设地点41.2.3 项目建设进度51.2.4 项目规划设计方案61.2.5 主要经济技术指标151.2.6 项目进度计划等161.2.7 项目用能概况17第2章 评估说明202.1 评估依据202.1.1 任务依据202.1.2 相关
2、法律、法规202.1.3 行业与区域规划、行业准入与产业政策212.1.4 相关标准与规范212.1.5 技术资料222.2 评估原则222.3 评估范围和内容222.4 评估方法232.5 评估工作程序23第3章 能源供应情况分析评估253.1 项目建设地概况253.2 项目所在地能源供应条件及能源消费情况263.2.1 能源供应263.2.2 能源消费273.3 项目能源消费对当地能源消费的影响27第4章 项目建设方案节能评估284.1 项目选址与总平面布置分析284.1.1 选址284.1.2 布局284.1.3 朝向294.1.4 间距294.1.5 环境绿化304.2 建筑单体与建筑
3、热工设计及评价304.2.1 建筑单体设计304.2.2 围护结构热工设计324.3 配套工程节能设计及评价344.3.1 暖通节能设计344.3.2 给水排水节能设计354.3.3 电气节能设计374.3.4 可再生能源建筑应用424.4 主要用能系统及其能耗指标434.4.1 系统用电能耗434.4.2 系统用电能耗指标444.4.3 能效水平分析454.5 主要耗能设备能效水平45第5章 项目能源消耗及能效水平评估475.1 项目能源消耗分析475.2 项目能效水平评价475.3 政策符合性分析485.3.1 产业政策符合性分析485.3.2 节能政策符合性分析48第6章 节能措施评估5
4、06.1 项目节能措施506.1.1 节能技术措施506.1.2 节能管理措施536.2 节能措施效果评估546.2.1 围护结构热工计算546.2.2 设计建筑热工性能验算556.2.3 热工性能评价576.2.4 节能量测算576.2.5 节能措施的环境效益58第7章 评估结论与建议597.1 评估结论597.2 建议60 前 言根据国家对棚户区及旧住宅区改造的要求，以及某某市城市总体规划和保障性安居工程实施方案，某某市政府授权黄山市城市建设投资（集团）有限公司主办某某市棚户区及旧住宅区改造项目建设，项目总投资40.58亿元，完成某某市11个片区的拆迁改造与安置，工程涉及拆迁面积116.8
5、万平方米、拆迁户数11026户、人口3.95万人，新建安置区8个，总用地面积101.29万平方米，安置房总建筑面积167.85万平方米，项目建成后可安置户数19310户，6.47万人。至目前，该项目在市委、市政府领导的高度重视下，在各有关单位的大力贯彻执行下，各部分已经完成拆迁户摸底调查工作，并通过与拆迁户充分沟通协商形成安置方案，完成了项目可行性研究报告编制和全部安置区的规划设计。部分安置区已进入施工阶段，部分安置区进入施工准备阶段，部分安置区完成了土地报批及征地，部分安置区正在组织土地报件。根据国家发改委第六号令固定资产投资项目节能评估和审查暂行管理办法和安徽省实施细则的有关规定，现委托某
6、某咨询设计有限公司编制建设项目的节能评估报告。61某某咨询设计有限公司第1章 概述1.1 项目单位基本情况1.1.1 项目单位名称：某某市城市建设投资（集团）有限公司1.1.2 项目单位概况：某某市城市建设投资（集团）有限公司成立于2002年9月16日，2004年5月经某某市人民政府批准，对原公司重组增资。截止2010年底，集团公司注册资本12.96亿元，总资产79.82亿元，净资产45.79亿元，是直属市政府领导的，具有一级独立法人资格的城建投融资和国有资产运营企业。重组后的集团公司下属九个企事业单位，分别是：某某市自来水公司、某某市市政工程有限责任公司、某某市房产经营公司、某某市土地发展中
7、心、某某市丰乐水电站、某某市公共汽车公司、某某市新城区建设投资有限公司、某某市博村林场、某某市茅山茶场。2007年月，经市政府批准，单独出资2000万元设立某某市富徽城市综合开发有限公司，2009年2月5日，经集团公司第四次董事会审议通过，将富徽公司注册资本金增至5000万元。公司主要职能：负责筹措各类城市建设资金；负责对政府性投资项目的筹融资、监管和开发经营；参与土地一级市场经营，开展以地融资；承担权属企业国有资产所有者职能，积极开展资本运营，筹集建设资金，确保国有资产保值增值；开展城建项目招商引资；房地产开发经营。某某市人民政府按照经营城市的理念，授权公司对城区基础设施项目进行投资建设，形
8、成了“城市建设带动土地升值，土地升值为城市建设提供资金保证”这一良性循环。公司主要投资的建设项目有南滨江景观带、齐云大道、屯光大道、迎宾大道、新安北路、社屋前路、云海路、新区路、佩琅河大桥、市民中心、徽文化博物馆、廉租房建设、某某经济开发区建设，以及中心城区绿化、亮化等重点工程，同时积极支持机场扩建和国际候机楼改造，以及学校、医院、报业大楼、军队、武警公安等部门设施建设，为某某市“十大工程”之首新安江综合开发项目及某某高铁新区项目提供了坚实的资金保障，对某某市现代化国际旅游城市建设起到重要作用。公司未来将用市场化的手段和方式，对城市经营性资产进行集聚、重组和营运，最大限度地盘活存量，以实现城市
9、资源的最优化和效益的最大化，实现公司的自我滚动、自我积累、自我增值。逐步走向城市经营“经济效益，社会效益、环境效益”的良性循环，促进公司可持续发展。1.1.3 公司组织架构：1.1.4 联系方式：单位地址：某某市屯溪区屯光大道法人代表：联系人：联系电话：邮编： 1.2 项目基本情况1.2.1 项目名称、建设内容及规模项目名称：某某市棚户区及旧住宅区改造建设内容及规模：拟在2014年8月前完成某某市区10个独立地块和一个片区的拆迁改造与安置。工程涉及拆迁总面积116.8万平方米（其中住宅面积107.17万平方米）、拆迁户数11026户、人口3.95万人。拟新建安置区8个，总用地面积101.29万
10、平方米（1519.3亩），总建筑面积167.85万平方米，可安置户数19310户，6.47万人。项目总投资405825万元。表1-1 拟改造的棚户区一览表序号棚户区名称坐落位置地块面积（亩）地块现状一10个独立地块1家得利地块某某市东路4.05职工宿舍、商业服务2上新前园区域地块 新园路97.7农民住宅、职工宿舍、建材批发、宾馆酒店、仓库 3老汽车站区域改造 北海路32.14交通设施、蔬菜水果批发市场、宾馆酒店4安东路西侧地块 安东路 48.00农民住宅、小型零售业5市检察院东侧侧地块 某某市东路25.50农民住宅、小型零售业6棉纺厂地块 北海路69.00厂房、空地 7上草市地块屯光镇上草市3
11、00.00危旧住宅8汉沙地块花山桥东904.50危旧住宅9小茅山（下阜山村、茅山茶场）地块黎阳镇135.20危旧住宅、厂房10酒厂滨江东路7.50职工宿舍、商业服务城区小计1623.59二一个片区1高铁新区高铁新区800危旧住宅合 计2423.59表1-2 拟建安置区一览表序号安置区名称坐落位置地块面积（亩）规划建筑面积（万m2）备 注1上下坞（瑶里部分）二期部分安置区屯光镇瑶里117.811.78住宅10.31万m2;公共建筑1.47万m2;1374户;4809人2桑园二期安置区屯光镇湖边、屯光大道东南103.511.73住宅10.26万m2、公共建筑1.47万m2;1369户; 4792人
12、3草市二期安置区屯光镇草市17619.95住宅17.45万m2、公共建筑2.49万m2;2327户;8145人4汉沙安置区屯光镇汉沙697.82住宅6.84万m2、公共建筑0.98万m2;912户; 3192人5高铁新区安置区高铁站前区78078.00住宅66.21万m2、公共建筑11.79万m2;8828户; 28250人6金属公司安置区北海路原金属公司地块213.22住宅2.82万m2、公共建筑0.40万m2;376户; 1316人7上新前园安置区原屯光镇上新、前园等村181.527.83住宅24.35万m2、公共建筑3.48万m2;3247户; 11365人8隆凤新村安置区黎阳镇凤霞村北
13、侧70.57.52住宅6.58万m2、公共建筑0.94万m2;877户; 2806人合 计1519.3167.85住宅144.83万m2;公共建筑23.02万m2;19310户; 64675人1.2.2 项目建设地点1、拟拆迁改造区拟拆迁改造的棚户区及旧住宅区分为两个部分：第一部分为10个独立地块，全部位于某某市中心城区核心区及核心区外围（近郊），总面积1623.59亩。各地块周边经过近年城市建设基本已成为高度成熟的城市建成区，或规划即将建设的区域，因各种原因，这些地块过去没能实施旧城改造，导致这些区域生活环境严重恶化，居民生活质量下降，城市面貌落后，此次被政府列入棚户区及旧住宅区改造计划。第
14、二部分位于规划建设的某某高铁北站站前区，为村民聚居区，总面积约800亩，共有13个大小不同的村落，分别为陈坑村、塘罗村、木树下村、宁村、篁程塘村、长林村、长塘村、槐源村、下长林村、上托山村、下托山村、山后村、黄源村。区内同样建筑物陈旧腐朽，区内生活设施简陋匮乏，村民生活环境恶劣，需对上述旧聚居区进行拆迁建设，村民集中搬迁安置在新建安置区。拟拆迁改造的棚户区及旧宅区所在各地块坐落位置详见某某市棚户区及旧住宅区位置示意图（附图1）。2、拟建安置区中心城区棚改新建安置区主要分别位于某某市中心城区核心区、核心区外围（近郊）及规划高铁站前区，共8个安置区，总用地面积1519.3亩。拟建各安置区坐落位置详见某某市棚改安置区位置示意图（附图2）。1.2.3 项目建设进度某某市棚户区及旧住宅区改造项目在市委、市政府领导的高度重视下，在各有关单位的大力贯彻执行下，各项目已经完成拆迁户摸底调查工作，以及多次与拆迁户沟通安置方案，初步达成共识，为下一步的工
