防水工程监理细则

《防水工程监理细则》由会员分享，可在线阅读，更多相关《防水工程监理细则（22页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、赣州市章江新区K27地块项目工程防 水 工 程 监 理 实 施 细 则编制人：批准人：批准时间深圳市大众建设监理有限公司江山里二期监理部一 工程概况二 监理工作依据三 监理工作流程四 监控工作控制要点及目标值五 监理工作方法及措施六 安全生产防护措施七 防止质量通病措施工程概况工程名称：赣州市章江新区 K27地块项目工程地址：赣州市章将新区梅关大道北侧，东江大道南侧建筑面积：暂定m2建设单位：东方鑫泰置业（赣州）有限公司监理单位：深圳市大众建设监理有限公司设计单位：上海学汇建筑设计有限公司 分包单位：1地下室防水工程：地下室（包括设备管道层）防水工程执行地下工程防水技术规范GB50108-20

2、08本工程根据地下室使用功能，防水等级为二级，外贴外防的原则。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖。地下室底板具体做法：A:防水混凝土底板B： 50厚C20细石混凝土 C:10厚低标号砂浆 D:3.0厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（聚酯胎） E:20厚1:2.5水泥砂浆找平层F:150厚 C15混凝土垫层G:素土夯实。配电间采用一级防水 A:防水混凝土底板B: 50厚C20细石 混凝土 C:10厚低标号砂浆D:3.0厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（聚酯胎）两道 E:20厚 1:2.5水泥砂浆找平层F:150厚C15混凝土垫层G:素土夯实。聞創沟燴鐺險爱氇谴净。地下室顶板具体做法：A:素土回填B: 土工布一层C:1

3、5厚滤水板（要求封样）D:40厚 （最薄处，1%坡向四周）C20细石混凝土保护层，内配 420（双向钢筋网E: 10厚低标号砂 浆F:JS防水涂料三遍1.5厚G:抗渗砼顶板。钢筋混凝土自防水抗渗等级 S6:残骛楼諍锩瀨濟溆 塹籟。地下室外墙防水做法：A:50 （30）厚挤塑板保护层，自下往上高度贴至覆土标高止 B:JS防水涂料三遍1.5厚C:抗渗砼墙板酽锕极額閉镇桧猪訣锥。2、屋面防水工程：本工程地上屋面防水等级为I级，设防要求为两道，不上人保温屋面采用水泥砂浆进行完全覆盖。保温平屋面具体做法：（1） 50厚C20细石混凝土（原浆收光）于平屋面，内配4200 双向钢筋网，纵横10mm宽，分隔缝

4、间距6X 6m设置，密封胶填缝（四周墙根处均按此设置）（2）60厚XPS挤塑聚苯板（增加25% （3） 3厚APF自粘卷材（4） C20细石混凝土找坡，与钢筋砼结构板同时浇筑（2%fe坡）（5）现浇钢筋砼结构板彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑。保温坡屋面具体做法：（1）彩色水泥瓦（2） 30厚C20细石防水混凝土，内配 420（双向钢筋网（3） 60厚 XPS挤塑聚苯板（增加25% （4） 3厚APF自粘卷材（5）现浇钢筋砼结构板謀养抟箧飆鐸怼类蒋薔。3、厨卫间、阳台防水工程：（1）卫生间：内墙：12厚1:3水泥砂浆掺5%防水剂粗拉毛平顶：建筑腻子批嵌二编，白色内墙乳胶漆一底二遍地面：20厚1:3水泥砂浆

5、找坡，1:2水泥砂浆抹面处理。地面上预留洞用特效不漏防水水 泥封堵。30厚面层用户自理。JS防水涂料二遍1.2厚（上翻300,卫生间淋浴区上翻1800） 厦礴恳蹒骈時盡继價骚。（2）厨房、阳台内墙：12厚1:3水泥砂浆掺5渤水剂粗拉毛（厨房为结构层交付）平顶：批刮白水泥一遍（阳台批刮腻子二遍，白色弹性涂料二遍）踢脚：墙、柱根部刷黑水泥200高地面：20厚1:3水泥砂浆掺0.5%防水剂找平阳台的地坪均应做水泥基防水涂料防水、监理工作依据:1、建设监理合同、施工合同及招投标文件、已批准的监理规划2、施工单位编制的经审核批准的施工组织设计3、设计文件、设计施工图、岩土工程勘察报告4、国家和各级政府有

6、关部门颁发的法律、法规、政策和制度等5、各项标准、规范：建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50209-2002地下防水工程质量验收规范（GB50208-2011地下工程防水技术规范（GB50108-2008建筑地面工程施工质量验收规范 （GB5020 2010）屋面工程质量验收规范（GB 50207 2012）屋面工程技术规范(GB 503452012)建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)聚合物水泥防水涂料(GB-T 23445-2009)预铺/湿铺防水卷材(GB-T23457-2009)自粘聚合物改性沥青防水卷材(

7、GB 23441-2009)聚合物乳液建筑防水涂料(JC_T864-2008)三、监理工作流程防水工程监理工作程序框图四、监控工作控制要点及目标值1. 防水原材料质量控制要点卷材说明产品按施工方式分为预铺(Y),湿铺(W)本工程为湿铺 产品按主体材料分为高分子防水卷材（P类）、沥青基聚酯胎防水卷材（PY类）。本工程为聚 酯胎。产品按施工方式、类型、粘结表面、主体材料厚度 /全厚度、面积、本标准编号顺序标记。本工程防水卷材示例：20m23.0mm双面粘合I型沥青基聚酯胎湿铺防水卷材标记为：WPY D3.0mm20m2GB/t23457-2009JS涂料说明产品按物理力学性能分为I型、U型和川型。

8、I型：以聚合物为主的防水材料聚合物与水泥的质量比一般至少大于 1,甚至可以超过2。U型：以水泥为主的防水材料 ，聚合物与水泥的质量比在0.6左右。川型：以水泥为主的防水材料，比U型刚性更强，性能上更接近聚合物水泥砂浆，但有较之 有更好的柔性。（1）防水工程所使用的原材料，应有产品的合格证书和性能检测报告，材料的品种、性能、规格等应符合现行国家产品标准和技术要求。茕桢广鳓鯡选块网羈泪。（2）对进场的防水材料应按国家及赣州市送检检测标准规定抽样送检，并提出实验报告。 不合格的材料不得在工程中使用。鹅娅尽損鹤惨歷茏鴛賴。高聚物改性沥青防水卷材取样规定：根据国家规范规定大于1000卷抽5卷，每5001

9、000卷抽4卷，100499卷抽3卷100卷以下抽2卷进行规格尺寸和外观质量检验。在外 观质量检验合格的卷材中任取一卷做物理性能检验。籟丛妈羥为贍债蛏练淨。有机防水涂料取样规定：每 5t （屋面工程为10 t ）为一批，不足5t按一批抽样。胎体增强材料取样规定：每 3000吊为一批，不足3000m按一批抽样。2赣州市送检检测标准规定：同类型、同规格 2500 m为一批。现场抽样要求满足上述各规定。2、基层控制质量控制要点防水层是依附于基层的，基层质量好坏，将直接影响防水层的质量，所以基层的质量就 成了保护防水层施工质量的基础。基层质量指结构层的整体刚度，找平层刚度、平整度、强 度、表面完善程度

10、（无起砂、起皮及裂缝），以及基层的含水率等。預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴。（1）坡度屋面及卫生间必须有准确的排水坡度，否则不但会引起流水不畅，而且易造成积水，浸泡防水层，加速防水层老化，造成渗漏。渗釤呛俨匀谔鱉调硯錦。防水层施工前不但要按设计要求检查屋面及地面的排水坡度，还必须检查天沟、水落口、地漏、伸出屋面管道四周及自由排水的檐口等坡度。铙誅卧泻噦圣骋贶頂廡。（2）平整度找平层的平整度对柔性防水层的施工质量影响很大。 如果找平层不平整，粘贴卷材不能 铺贴好，因此，在铺设防水层前必须用 2M靠尺检查，最大空隙不应超过 5MM擁締凤袜备訊顎轮 烂蔷。（3）基层表面质量对于设计要求防水层（卷材、涂料）与基

11、层粘结，且必须粘结牢的基层表面，找平层必须具 备强度高、表面光滑、不起砂、不起皮、不开裂 。贓熱俣阃歲匱阊邺镓騷。（4）含水率防水层对基层的含水率要求较高，施工前必须对基层含水率进行测试，一般是将1M卷材平地干铺在找平层上，3-4h后掀开检查，找平层覆盖部位及卷材上未见水印时即可铺设 防水层。（湿铺防水卷材及JS防水涂料含水率控制在50%70%不应有明水。）坛搏乡囂忏蒌鍥铃 氈淚。（5）清扫找平层在铺设任何种类的防水层前都必须进行清扫，清除砖块、石子、杂物、工具及砂 浆疙瘩，对周围脚手架及女儿墙上砂粒、灰尘也要清扫。蜡變黲癟報伥铉锚鈰赘。（6）修补找平层施工及养护过程中都可能会产生一些缺陷，如

12、局部凹凸不平、起砂起皮、裂缝以及预埋件固定不稳等，故铺设前应及时修补缺陷。買鯛鴯譖昙膚遙闫撷凄。1）、凹凸不平。如果找平层平整度超过规定要求，则隆起的部位应铲平或刨去重新补作，低凹处应用1: 2.5 （水泥：砂）水泥砂浆掺加水泥重量 15%勺801胶水补抹，较薄时可用掺 胶的素浆涂刷，找平层为沥青砂浆时，则可用热沥青胶结材料或沥青砂浆填补。綾镝鯛駕櫬鹕踪韦辚糴。2） 、起砂、起皮。起皮处应将表面清除，用掺加 15%801胶素浆涂刷一层，并抹平压光。3）、裂缝。当裂缝宽度小于0.5MM时，可用密封材料刮封，其厚度为 2MM宽为330MM上铺一层隔离条，再进行防水层施工。当裂缝宽度超过0.5时，应

13、沿裂缝将找平层凿成 V形缝，清扫干净，缝中填嵌密封材料，再作100Mh涂料层。 驅踬髏彦浃绥譎饴憂锦。3、防水层施工作业条件控制要点(1) 气候条件施工条件成熟与否直接关系到施工质量，防水工程大部分露天作业，气候因素影响较大。施工期内遇雨、雪、五级及其五级以上大风严禁施工。热熔法施工卷材和容剂型涂料可一10C 以上气温条件下施工；水乳型涂料及刚性防水层，不宜在5C以下气温中施工；气温超过35C 所有防水层均不宜施工；炎热夏季后半夜因产生露水、5级以上大风天气有尘土等杂物影响与基层粘接，污染基面均不得进行防水施工作业。猫虿驢绘燈鮒诛髅貺庑。(2) 重视防水层与相关层次施工交叉问题与防水层相关的层

14、次是找平层、隔汽层、保温层、隔离层、保护层等。防水层施工往往与相关层要交叉作业，这些相关层次的施工质量对防水层的质量有很大影响，甚至直接影 响到防水工程的成败。特别要注意监督保护层的施工，决不能碰坏、戳破防水层，特别是在 多头分包施工情况下，交叉管理，更加大了质量控制的难度。因此必须引起对施工质量控制 的足够重视。锹籁饗迳琐筆襖鸥娅薔。4、细部节点施工条件的控制要点(1) 防水层在建筑的阴、阳角处基层应按设计做成圆角或倒角， 阴阳角直径宜大于50m(采 用有机防水涂料时，基层阴阳角应做成圆弧形，阴角直径宜大于50mm阳角直径宜大于10mr) 并在此增铺附加防水层，附加层宽度 500mm構氽頑黉

15、碩饨荠龈话骛。(2) 天沟、檐沟、檐口、泛水等部位最容易产生渗漏，是屋顶结构、温度变形不能同步之处， 也是屋面防水的薄弱部位，必须在涂膜防水层中加设胎体增强材料(在涂膜防水层中增强用 的化纤无纺布、玻璃纤维网布等材料)的附加层，增强涂膜防水层的适应变形能力。輒峄陽檉簖 疖網儂號泶。在底板转角部位应增加胎体增强材料，并应增涂防水涂料。(3)卷材收头是卷材防水层的关键部位，处理不好极易张口、翘边、脱落。因此对卷材的收 头必须做到“固定、密封”的要求。常见的卷材收头作法如下表。尧侧閆繭絳闕绚勵蜆贅。收头形式作法要求立面凹槽收头一般在砖砌体墙上预留60mM 60mm勺凹槽，槽内用水泥砂浆抹成 平整的斜坡，将卷材粘贴到斜坡上，用压条和水泥钉钉入凹槽内固定， 再用密封材料封口，水泥砂浆抹平平面凹槽收头一般多用于无组织排水屋面，在抹找平层时，离开檐口100mm抹出40mM 20mm的梯形凹槽，将卷材收头压入凹槽，再用压条和水泥 钉钉压，上面用密封材料封严埋压收头当